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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

478 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo (SP) até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

478

imóveis hoje

19%

desconto médio

R$ 40 mil

a partir de

R$ 207.439

valor mínimo mediano

364

com data de leilão

Dados atualizados em 30/10/2026.

Ver análise

251–300 de 478 imóveis

Ver São Paulo no mapa

R$ 236.744
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.637/m²
Parque Sao Lourenco, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 244.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 244.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.545/m²
Ed Primavera, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 164.597
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 153.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.015/m²
Conjunto Habitacional Juscelino Kubitsch, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 265.399
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 239.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.319/m²
Parque Arariba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 402.137
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento
44 m² · R$ 9.139/m²
Vila Ede, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 297.441
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 287.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 7.827/m²
Pirituba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 335.633
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 332.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 7.459/m²
Socorro, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 167.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 167.000
Apartamento
25 m² · R$ 6.680/m²
Liberdade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 271.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 271.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.743/m²
Usina Piratininga, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 241.906
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.619
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.912/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 285.253
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.483/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 287.700
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 287.700
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.462/m²
Olaria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 307.500
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 307.500
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 9.044/m²
Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 239.860
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.029
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.853/m²
Jardim Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 250.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
42 m² · R$ 5.952/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 304.028
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 258.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.910/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 233.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 233.000
Apartamento
32 m² · R$ 7.281/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 309.274
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 300.000
Apartamento
32 m² · R$ 9.665/m²
Vila Ema, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 253.278
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.756/m²
Reserva Raposo, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 302.808
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 285.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 5.608/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 278.980
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 247.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.804/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.839
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 6.495/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 230.188
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 202.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 7.193/m²
Vila Maria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 307.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 307.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 8.771/m²
Lapa de Baixo, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 226.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 226.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 5.947/m²
Jardim Santa Emilia, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 136.180
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 136.180
Apartamento · 1 quarto
28 m² · R$ 4.864/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 219.674
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 193.000
Apartamento
32 m² · R$ 6.865/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 350.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 9.459/m²
Amadis Cond Club, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 239.336
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 239.336
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 6.298/m²
Vila Tolstoi, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 216.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 216.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.143/m²
Vila Anhanguera, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 1 quarto
37 m² · R$ 5.135/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 318.648
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 291.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.587/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 297.696
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 7.442/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.545/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 316.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 316.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 6.077/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 243.240
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.619
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.950/m²
Jardim Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 255.483
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 7.097/m²
Jardim Santa Adelia, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 249.409
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 218.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 9.976/m²
Mooca, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 296.865
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 269.000
Apartamento
40 m² · R$ 7.422/m²
Lauzane Paulista, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 245.702
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 6.466/m²
Brasilandia, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 257.917
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.369/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 216.943
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.291/m²
Parque Esmeralda, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 192.027
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.924/m²
Cidade Popular, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 270.261
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 233.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.142/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 265.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 7.794/m²
Pirituba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 226.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 226.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 7.063/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 462.217
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 395.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 10.048/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 234.563
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 181.000
Apartamento
39 m² · R$ 6.014/m²
Dist de Guaianases, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 267.919
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 246.000
Apartamento
43 m² · R$ 6.231/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 224.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 224.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 6.054/m²
Jardim Sao Luis, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS

Ver São Paulo no mapa

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil220R$ 350–500 mil26Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

Desocupado10,5% (50)
Ocupado56,7% (271)
Não informado32,8% (157)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável5% (24)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS86% (410)

Tipos, quartos e vagas

Apartamento452
Casa15
Terreno9
Prédio1
Sala1

Por número de quartos

2 quartos: 344
1 quarto: 49
3 quartos: 9
Não informado: 76

Por vagas de garagem

Sem vaga: 381
1 vaga: 93
2 vagas: 4

Desconto sobre a avaliação

0–10%24210–30%030–50%22950% ou mais7

Desconto médio: 19%.

Leilões chegando

59
Até 7 dias
66
8 a 30 dias
223
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

114 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Preço por m² comparado à região

R$ 5.445/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

Turística / cultural478· 20% desc.
Metropolitana478· 20% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

DANIEL ELIAS GARCIA40
JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA37
LUCIANO RESENDE RODRIGUES37
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR34
DEONIZIA KIRATCH30
TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA30
JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA28
JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES27

Comarcas

São Paulo/SP478