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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

478 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo (SP) até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

478

imóveis hoje

19%

desconto médio

R$ 40 mil

a partir de

R$ 207.439

valor mínimo mediano

364

com data de leilão

Dados atualizados em 30/10/2026.

Ver análise

301–350 de 478 imóveis

Ver São Paulo no mapa

R$ 240.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 9.600/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 299.579
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento
35 m² · R$ 8.559/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 185.563
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.758/m²
Distrito Guainazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 242.280
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 236.152
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.922/m²
Jardim Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 256.834
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.783/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 208.028
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 201.521
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 8.001/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 221.180
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 1 quarto
32 m² · R$ 6.912/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 221.630
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 202.500
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.149/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 206.878
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 7.957/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 234.563
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 171.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 6.014/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 255.706
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento
33 m² · R$ 7.749/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 273.452
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 203.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 8.545/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 240.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.455/m²
Jardim Maria Estela, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 186.702
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.991
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.787/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.625
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 6.489/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 260.428
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 212.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 8.138/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 266.387
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 6.660/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 261.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 261.000
Apartamento · 3 quartos
42 m² · R$ 6.214/m²
Pirajussara, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 262.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 262.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 5.458/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 284.953
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 233.673
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 9.192/m²
Quinta da Paineira, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 222.419
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.175/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 241.592
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.619
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.903/m²
Jardim Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 305.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 8.714/m²
Barra Funda, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 208.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.727/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento
50 m² · R$ 3.800/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 252.677
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 252.677
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 7.019/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 230.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 6.970/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 235.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.875/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 225.600
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.600
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.640/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 255.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 255.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.286/m²
Jardim Miriam, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 297.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 297.000
Apartamento
51 m² · R$ 5.824/m²
Jardim Iris, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 261.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 261.000
Casa · 2 quartos
67 m² · R$ 3.896/m²
Jardim Bandeirante, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 259.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 259.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.167/m²
Limao, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 300.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 300.000
Apartamento
54 m² · R$ 5.556/m²
Vila Prel, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 264.155
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 264.155
Apartamento · 1 quarto
27 m² · R$ 9.784/m²
Veleiros, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 235.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento
49 m² · R$ 4.796/m²
Santana, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
Sem foto disponível
R$ 264.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 264.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.000/m²
Vila Francos, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 308.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 308.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 5.923/m²
Vila Bruna, São Paulo, SP
Ocupação não informadaVenda Direta Online
Aceita financiamento e FGTS
R$ 214.675
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.236/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 185.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento
21 m² · R$ 8.810/m²
Bras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 177.091
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 172.162
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.427/m²
Perus, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 500.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 485.000
Apartamento
71 m² · R$ 7.042/m²
Bras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 362.779
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 9.547/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 171.276
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 6.851/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.162
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 7.358/m²
Nossa Senhora do O, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 235.441
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento
32 m² · R$ 7.358/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 257.015
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento
33 m² · R$ 7.788/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 279.394
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 253.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.217/m²
Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 192.027
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 172.200
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.924/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 260.689
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.900/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS

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Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil220R$ 350–500 mil26Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

Desocupado10,5% (50)
Ocupado56,7% (271)
Não informado32,8% (157)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável5% (24)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS86% (410)

Tipos, quartos e vagas

Apartamento452
Casa15
Terreno9
Prédio1
Sala1

Por número de quartos

2 quartos: 344
1 quarto: 49
3 quartos: 9
Não informado: 76

Por vagas de garagem

Sem vaga: 381
1 vaga: 93
2 vagas: 4

Desconto sobre a avaliação

0–10%24210–30%030–50%22950% ou mais7

Desconto médio: 19%.

Leilões chegando

59
Até 7 dias
66
8 a 30 dias
223
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

114 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Preço por m² comparado à região

R$ 5.445/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

Turística / cultural478· 20% desc.
Metropolitana478· 20% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

DANIEL ELIAS GARCIA40
JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA37
LUCIANO RESENDE RODRIGUES37
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR34
DEONIZIA KIRATCH30
TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA30
JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA28
JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES27

Comarcas

São Paulo/SP478