R$ 118.465
−40%
Avaliação da Caixa R$ 196.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.038/m²
Jardim Recanto Verde, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 3 de 6
Imóveis de leilão em São Paulo com desconto acima de 30%
256 imóveis de leilão em São Paulo (SP) com desconto acima de 30%. Desconto médio de 40%. Compare e filtre grátis.
Em números
256
imóveis hoje
40%
desconto médio
R$ 40 mil
a partir de
R$ 138.411
valor mínimo mediano
129
com data de leilão
Dados atualizados em 30/10/2026.
Ver análise do mercado
R$ 117.861
−40%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 3.466/m²
Jardim Fanganiello, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 3.966/m²
Colonia (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 135.730
−40%
Avaliação da Caixa R$ 224.565
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.232/m²
Jardim Helian, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.166/m²
Jardim Egle, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 125.114
−40%
Avaliação da Caixa R$ 207.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 4.036/m²
Vila Palmeiras, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 137.202
−40%
Avaliação da Caixa R$ 227.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 4.158/m²
Fazenda Aricanduva, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 139.015
−40%
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.310/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 3.872/m²
Jardim Celeste, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 136.597
−40%
Avaliação da Caixa R$ 226.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.252/m²
Chacara Maria Trindade, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 133.231
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.430
Apartamento · 2 quartos
30 m² · R$ 4.441/m²
Cidade Antonio Estevao de Carvalho, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 111.029
−40%
Avaliação da Caixa R$ 183.697
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 4.441/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 119.975
−40%
Avaliação da Caixa R$ 198.498
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 3.529/m²
Jardim Adutora, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 133.787
−40%
Avaliação da Caixa R$ 221.350
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.181/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 134.180
−40%
Avaliação da Caixa R$ 222.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 3.626/m²
Parque Reboucas, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 134.784
−40%
Avaliação da Caixa R$ 223.000
Apartamento
32 m² · R$ 4.212/m²
Vila Socorro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 119.674
−40%
Avaliação da Caixa R$ 198.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.720/m²
Vila Lourdes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 140.224
−40%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.382/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 142.037
−40%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.464/m²
Vila Plana, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 1 quarto
28 m² · R$ 4.641/m²
Vila Ema, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 117.087
−40%
Avaliação da Caixa R$ 193.720
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.602/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 139.620
−40%
Avaliação da Caixa R$ 231.000
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 3.878/m²
Saude, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 139.015
−40%
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.310/m²
Colonia (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
30 m² · R$ 4.029/m²
Vila Franci, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 139.211
−40%
Avaliação da Caixa R$ 230.324
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.977/m²
Vila Norma, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 142.037
−40%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 4.178/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 137.806
−40%
Avaliação da Caixa R$ 228.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 4.445/m²
Parque Sao Lourenco, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.092/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 142.037
−40%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 3.839/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 1 quarto
33 m² · R$ 3.663/m²
Vila Ema, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.022/m²
Vila Plana, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 135.993
−40%
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.250/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 5.319/m²
Vila Ema, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 132.548
−40%
Avaliação da Caixa R$ 219.300
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 5.302/m²
Bras, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 3.778/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 3.378/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 111.817
−40%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.727/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 139.620
−40%
Avaliação da Caixa R$ 231.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 4.231/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 123.300
−40%
Avaliação da Caixa R$ 204.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 3.853/m²
Colonia (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.173/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.948/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 3.704/m²
Parque Sao Lourenco, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 128.740
−40%
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 4.952/m²
Jardim Itacolomi, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 125.114
−40%
Avaliação da Caixa R$ 207.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.575/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 134.180
−40%
Avaliação da Caixa R$ 222.000
Apartamento · 1 quarto
29 m² · R$ 4.627/m²
Parque Bristol, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.945/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 140.224
−40%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.382/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.155/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 128.136
−40%
Avaliação da Caixa R$ 212.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.004/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 134.180
−40%
Avaliação da Caixa R$ 222.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.195/m²
Tatuape, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil199R$ 200–350 mil15R$ 350–500 mil10Acima de R$ 500 mil20
Ocupado ou desocupado
- Desocupado15,6% (40)
- Ocupado84% (215)
- Não informado0,4% (1)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável14% (36)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS81% (206)
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento222
- Casa19
- Terreno10
- Prédio2
- Sala2
- Comercial1
Por número de quartos
- 2 quartos: 167
- 1 quarto: 28
- 3 quartos: 12
- 4 ou mais quartos: 3
- Não informado: 46
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 216
- 1 vaga: 29
- 3 ou mais vagas: 6
- 2 vagas: 5
Desconto sobre a avaliação
0–10%010–30%030–50%24750% ou mais9
Desconto médio: 40%.
Leilões chegando
20
Até 7 dias
92
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
127 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Preço por m² comparado à região
R$ 3.836/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 39 a R$ 9.235 por m².
Regiões especiais
- Turística / cultural256· 40% desc.
- Metropolitana256· 40% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- DANIEL ELIAS GARCIA40
- JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO26
- MAURICIO PAES INACIO26
- RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA20
- CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES17
Comarcas
- São Paulo/SP256