R$ 86.266
−46%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 1.725/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
Página 2 de 6
Imóveis de leilão em São Paulo com desconto acima de 30%
256 imóveis de leilão em São Paulo (SP) com desconto acima de 30%. Desconto médio de 40%. Compare e filtre grátis.
Em números
256
imóveis hoje
40%
desconto médio
R$ 40 mil
a partir de
R$ 138.411
valor mínimo mediano
129
com data de leilão
Dados atualizados em 30/10/2026.
Ver análise do mercado
R$ 1.445.114
−44%
Avaliação da Caixa R$ 2.600.000
Apartamento · 4 quartos
325 m² · R$ 4.447/m²
Jardim Santo Amaro, São Paulo, SP
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 713.913
−44%
Avaliação da Caixa R$ 1.264.000
Apartamento
355 m² · R$ 2.011/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento
R$ 729.655
−43%
Avaliação da Caixa R$ 1.272.100
Apartamento · 3 quartos
171 m² · R$ 4.267/m²
Consolacao, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento
R$ 930.925
−43%
Avaliação da Caixa R$ 1.623.000
Casa
270 m² · R$ 3.448/m²
Vila Sao Jose (ipiranga), São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 905.488
−42%
Avaliação da Caixa R$ 1.561.000
Prédio · 2 quartos
268 m² · R$ 3.379/m²
Vila Lucia, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento
R$ 1.299.355
−42%
Avaliação da Caixa R$ 2.240.000
Terreno
446 m² de terreno · R$ 2.913/m²
Vila Inah, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento
R$ 250.008
−42%
Avaliação da Caixa R$ 428.182
Apartamento · 3 quartos
62 m² · R$ 4.032/m²
Vila Moreira, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 90.747
−41%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.062/m²
Cidade Tiradentes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 83.136
−41%
Avaliação da Caixa R$ 142.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.132/m²
Jardim Santa Terezinha (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 121.986
−41%
Avaliação da Caixa R$ 207.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.485/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 126.700
−41%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.620/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 123.754
−41%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.173/m²
Tucuruvi, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 114.914
−41%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.283/m²
Jardim Fanganiello, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 126.700
−41%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.620/m²
Jardim Fanganiello, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 125.522
−41%
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Apartamento
34 m² · R$ 3.692/m²
Jardim Fanganiello, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 106.667
−41%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.735/m²
Jardim das Oliveiras, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 107.200
−41%
Avaliação da Caixa R$ 180.900
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.749/m²
Jardim Recanto Verde, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.583/m²
Dist de Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.258/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 131.983
−40%
Avaliação da Caixa R$ 218.365
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.124/m²
Guaianases, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.234
−40%
Avaliação da Caixa R$ 189.000
Apartamento
39 m² · R$ 2.929/m²
Cidade Popular, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.263
−40%
Avaliação da Caixa R$ 202.284
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.135/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.300
−40%
Avaliação da Caixa R$ 204.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 3.626/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.713/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.454/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 141.131
−40%
Avaliação da Caixa R$ 233.500
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.528/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 124.288
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.634
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 4.009/m²
Jardim Helena, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 119.130
−40%
Avaliação da Caixa R$ 197.100
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.404/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 129.835
−40%
Avaliação da Caixa R$ 214.811
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.710/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento
35 m² · R$ 3.713/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.713/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 3.872/m²
Jardim Pedra Branca, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.713/m²
Jardim Aurora (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 130.553
−40%
Avaliação da Caixa R$ 216.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.264/m²
Jardim do Lago, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 136.597
−40%
Avaliação da Caixa R$ 226.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 4.406/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 142.037
−40%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 1 quarto
29 m² · R$ 4.898/m²
Parque Bristol, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 1 quarto
29 m² · R$ 4.481/m²
Parque Bristol, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 3.966/m²
Parque Novo Mundo, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 128.136
−40%
Avaliação da Caixa R$ 212.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.004/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 137.202
−40%
Avaliação da Caixa R$ 227.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.288/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 3.966/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 127.228
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.498
Apartamento · 2 quartos
3.276 m² · R$ 39/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 127.182
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.423
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 3.854/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.540/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 124.509
−40%
Avaliação da Caixa R$ 206.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.767/m²
Gleba do Pessego, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento
32 m² · R$ 4.155/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento
32 m² · R$ 4.155/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 125.114
−40%
Avaliação da Caixa R$ 207.000
Apartamento · 1 quarto
39 m² · R$ 3.208/m²
Tucuruvi, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 130.553
−40%
Avaliação da Caixa R$ 216.000
Apartamento
29 m² · R$ 4.502/m²
Saude, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil199R$ 200–350 mil15R$ 350–500 mil10Acima de R$ 500 mil20
Ocupado ou desocupado
- Desocupado15,6% (40)
- Ocupado84% (215)
- Não informado0,4% (1)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável14% (36)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS81% (206)
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento222
- Casa19
- Terreno10
- Prédio2
- Sala2
- Comercial1
Por número de quartos
- 2 quartos: 167
- 1 quarto: 28
- 3 quartos: 12
- 4 ou mais quartos: 3
- Não informado: 46
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 216
- 1 vaga: 29
- 3 ou mais vagas: 6
- 2 vagas: 5
Desconto sobre a avaliação
0–10%010–30%030–50%24750% ou mais9
Desconto médio: 40%.
Leilões chegando
20
Até 7 dias
92
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
127 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Preço por m² comparado à região
R$ 3.836/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 39 a R$ 9.235 por m².
Regiões especiais
- Turística / cultural256· 40% desc.
- Metropolitana256· 40% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- DANIEL ELIAS GARCIA40
- JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO26
- MAURICIO PAES INACIO26
- RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA20
- CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES17
Comarcas
- São Paulo/SP256