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523 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo, SP

523 imóveis de leilão em São Paulo (SP) a partir de R$ 40 mil. Casas, apartamentos e terrenos com desconto. Filtre por preço e tipo.

Em números

523

imóveis hoje

19%

desconto médio

R$ 40 mil

a partir de

R$ 221.630

valor mínimo mediano

394

com data de leilão

Dados atualizados em 30/10/2026.

Ver análise

351–400 de 523 imóveis

Ver São Paulo no mapa

R$ 241.592
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.619
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.903/m²
Jardim Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 305.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 8.714/m²
Barra Funda, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 208.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.727/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento
50 m² · R$ 3.800/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 252.677
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 252.677
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 7.019/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 230.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 6.970/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 235.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.875/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 225.600
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.600
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.640/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 255.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 255.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.286/m²
Jardim Miriam, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 297.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 297.000
Apartamento
51 m² · R$ 5.824/m²
Jardim Iris, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 261.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 261.000
Casa · 2 quartos
67 m² · R$ 3.896/m²
Jardim Bandeirante, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 259.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 259.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.167/m²
Limao, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 300.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 300.000
Apartamento
54 m² · R$ 5.556/m²
Vila Prel, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 264.155
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 264.155
Apartamento · 1 quarto
27 m² · R$ 9.784/m²
Veleiros, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 235.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento
49 m² · R$ 4.796/m²
Santana, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
Sem foto disponível
R$ 264.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 264.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.000/m²
Vila Francos, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 308.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 308.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 5.923/m²
Vila Bruna, São Paulo, SP
Ocupação não informadaVenda Direta Online
Aceita financiamento e FGTS
R$ 214.675
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.236/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 185.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento
21 m² · R$ 8.810/m²
Bras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 177.091
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 172.162
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.427/m²
Perus, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 500.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 485.000
Apartamento
71 m² · R$ 7.042/m²
Bras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 362.779
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 9.547/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 171.276
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 6.851/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.162
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 7.358/m²
Nossa Senhora do O, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 235.441
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento
32 m² · R$ 7.358/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 257.015
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento
33 m² · R$ 7.788/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 559.062
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 520.000
Casa
126 m² · R$ 4.437/m²
Jardim Independencia, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 279.394
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 253.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.217/m²
Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 192.027
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 172.200
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.924/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 260.689
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.900/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 224.800
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 198.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.423/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 291.577
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 256.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.627/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 233.928
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 6.880/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 267.170
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.072/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 267.919
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.089/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 456.756
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 390.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 10.622/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 240.322
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 197.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.866/m²
Cidade Satelite Santa Barbara, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.663
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 217.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.382/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 270.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 8.182/m²
Cambuci, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 187.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 187.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.452/m²
Jardim das Oliveiras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 263.295
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 7.744/m²
Usina Piratininga, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 279.610
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 259.324
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 7.358/m²
Vila Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 305.601
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 272.400
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 7.836/m²
Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 254.720
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 168.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 5.094/m²
Jardim Laranjeiras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 315.154
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 219.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 6.705/m²
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 245.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
30 m² · R$ 8.167/m²
Cidade Antonio Estevao de Carvalho, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 230.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
61 m² · R$ 3.770/m²
Vila Santa Teresa (zona Sul), São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 210.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 8.077/m²
Jardim Matarazzo, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 240.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.714/m²
Jardim Helian, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 1.874.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 1.874.000
Apartamento
169 m² · R$ 11.089/m²
Bela Vista, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento

Ver São Paulo no mapa

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil220R$ 350–500 mil26Acima de R$ 500 mil46

Ocupado ou desocupado

Desocupado10,1% (53)
Ocupado56,6% (296)
Não informado33,3% (174)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (44)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (436)

Tipos, quartos e vagas

Apartamento475
Casa33
Terreno10
Prédio2
Sala2
Comercial1

Por número de quartos

2 quartos: 347
1 quarto: 49
3 quartos: 26
4 ou mais quartos: 6
Não informado: 95

Por vagas de garagem

Sem vaga: 394
1 vaga: 98
2 vagas: 23
3 ou mais vagas: 8

Desconto sobre a avaliação

0–10%26710–30%030–50%24750% ou mais9

Desconto médio: 19%.

Leilões chegando

60
Até 7 dias
71
8 a 30 dias
246
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

129 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Preço por m² comparado à região

R$ 5.487/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 13.389 por m².

Regiões especiais

Turística / cultural523· 19% desc.
Metropolitana523· 19% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

DANIEL ELIAS GARCIA40
JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA39
LUCIANO RESENDE RODRIGUES39
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR35
TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA35
DEONIZIA KIRATCH33
JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA33
JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES32

Comarcas

São Paulo/SP523