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523 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo, SP

523 imóveis de leilão em São Paulo (SP) a partir de R$ 40 mil. Casas, apartamentos e terrenos com desconto. Filtre por preço e tipo.

Em números

523

imóveis hoje

19%

desconto médio

R$ 40 mil

a partir de

R$ 221.630

valor mínimo mediano

394

com data de leilão

Dados atualizados em 30/10/2026.

Ver análise

301–350 de 523 imóveis

Ver São Paulo no mapa

R$ 226.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 226.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 5.947/m²
Jardim Santa Emilia, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 136.180
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 136.180
Apartamento · 1 quarto
28 m² · R$ 4.864/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 219.674
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 193.000
Apartamento
32 m² · R$ 6.865/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 350.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 9.459/m²
Amadis Cond Club, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 239.336
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 239.336
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 6.298/m²
Vila Tolstoi, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 216.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 216.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.143/m²
Vila Anhanguera, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 1 quarto
37 m² · R$ 5.135/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 318.648
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 291.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.587/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 297.696
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 7.442/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.545/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 316.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 316.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 6.077/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 243.240
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.619
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.950/m²
Jardim Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 255.483
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 7.097/m²
Jardim Santa Adelia, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 249.409
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 218.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 9.976/m²
Mooca, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 296.865
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 269.000
Apartamento
40 m² · R$ 7.422/m²
Lauzane Paulista, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 245.702
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 6.466/m²
Brasilandia, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 1.100.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 1.100.000
Apartamento · 3 quartos
125 m² · R$ 8.800/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 257.917
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.369/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 216.943
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.291/m²
Parque Esmeralda, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 192.027
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.924/m²
Cidade Popular, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 270.261
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 233.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.142/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 775.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 775.000
Casa · 3 quartos
110 m² · R$ 7.045/m²
Vila Mazzei, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 265.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 7.794/m²
Pirituba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 226.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 226.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 7.063/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 462.217
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 395.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 10.048/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 234.563
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 181.000
Apartamento
39 m² · R$ 6.014/m²
Dist de Guaianases, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 267.919
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 246.000
Apartamento
43 m² · R$ 6.231/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 224.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 224.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 6.054/m²
Jardim Sao Luis, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 240.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 9.600/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 299.579
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento
35 m² · R$ 8.559/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 185.563
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.758/m²
Distrito Guainazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 242.280
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 236.152
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.922/m²
Jardim Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 256.834
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.783/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 208.028
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 201.521
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 8.001/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 221.180
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 1 quarto
32 m² · R$ 6.912/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 221.630
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 202.500
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.149/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 206.878
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 7.957/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 234.563
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 171.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 6.014/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 255.706
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento
33 m² · R$ 7.749/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 712.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 712.000
Apartamento · 3 quartos
114 m² · R$ 6.246/m²
Liberdade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 273.452
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 203.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 8.545/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 240.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.455/m²
Jardim Maria Estela, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 186.702
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.991
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.787/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.625
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 6.489/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 260.428
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 212.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 8.138/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 266.387
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 6.660/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 261.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 261.000
Apartamento · 3 quartos
42 m² · R$ 6.214/m²
Pirajussara, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 262.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 262.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 5.458/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 284.953
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 233.673
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 9.192/m²
Quinta da Paineira, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 222.419
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.175/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS

Ver São Paulo no mapa

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil220R$ 350–500 mil26Acima de R$ 500 mil46

Ocupado ou desocupado

Desocupado10,1% (53)
Ocupado56,6% (296)
Não informado33,3% (174)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (44)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (436)

Tipos, quartos e vagas

Apartamento475
Casa33
Terreno10
Prédio2
Sala2
Comercial1

Por número de quartos

2 quartos: 347
1 quarto: 49
3 quartos: 26
4 ou mais quartos: 6
Não informado: 95

Por vagas de garagem

Sem vaga: 394
1 vaga: 98
2 vagas: 23
3 ou mais vagas: 8

Desconto sobre a avaliação

0–10%26710–30%030–50%24750% ou mais9

Desconto médio: 19%.

Leilões chegando

60
Até 7 dias
71
8 a 30 dias
246
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

129 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Preço por m² comparado à região

R$ 5.487/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 13.389 por m².

Regiões especiais

Turística / cultural523· 19% desc.
Metropolitana523· 19% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

DANIEL ELIAS GARCIA40
JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA39
LUCIANO RESENDE RODRIGUES39
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR35
TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA35
DEONIZIA KIRATCH33
JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA33
JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES32

Comarcas

São Paulo/SP523