R$ 437.835
−36%
Avaliação da Caixa R$ 687.000
Terreno
264 m² de terreno · R$ 1.658/m²
Moinho Velho, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento
Página 6 de 11
523 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo, SP
523 imóveis de leilão em São Paulo (SP) a partir de R$ 40 mil. Casas, apartamentos e terrenos com desconto. Filtre por preço e tipo.
Em números
523
imóveis hoje
19%
desconto médio
R$ 40 mil
a partir de
R$ 221.630
valor mínimo mediano
394
com data de leilão
Dados atualizados em 30/10/2026.
Ver análise do mercado
R$ 635.173
−36%
Avaliação da Caixa R$ 996.640
Sala
213 m² · R$ 2.982/m²
Republica, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita financiamento
R$ 183.839
−36%
Avaliação da Caixa R$ 288.459
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 5.253/m²
Vila Graciosa, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 179.723
−36%
Avaliação da Caixa R$ 282.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.744/m²
Americanopolis, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 453.466
−36%
Avaliação da Caixa R$ 711.526
Apartamento
150 m² · R$ 3.023/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 244.729
−36%
Avaliação da Caixa R$ 384.000
Apartamento · 1 quarto
36 m² · R$ 6.798/m²
Santa Cecilia, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 163.790
−36%
Avaliação da Caixa R$ 257.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 5.284/m²
Quinta da Paineira, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 289.978
−36%
Avaliação da Caixa R$ 455.000
Apartamento
38 m² · R$ 7.631/m²
Perdizes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 196.125
−36%
Avaliação da Caixa R$ 307.737
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 5.161/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 388.443
−36%
Avaliação da Caixa R$ 609.500
Prédio
79 m² · R$ 4.917/m²
Vila Central, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita financiamento
R$ 490.732
−36%
Avaliação da Caixa R$ 770.000
Casa · 3 quartos
176 m² · R$ 2.788/m²
Vila do Bosque, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita financiamento
R$ 929.842
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.459.000
Casa
198 m² · R$ 4.696/m²
Brooklin Paulista, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 825.322
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.295.000
Apartamento · 4 quartos
242 m² · R$ 3.410/m²
Vila Suzana, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 407.881
−36%
Avaliação da Caixa R$ 640.000
Casa · 3 quartos
184 m² · R$ 2.217/m²
Sacoma, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 268.418
−36%
Avaliação da Caixa R$ 421.170
Casa
60 m² · R$ 4.474/m²
Jardim Itapura, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento
R$ 192.469
−36%
Avaliação da Caixa R$ 302.000
Apartamento · 3 quartos
92 m² · R$ 2.092/m²
Vila Princesa Isabel, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 675.553
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.060.000
Casa · 3 quartos
252 m² · R$ 2.681/m²
Cambuci, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 528.971
−36%
Avaliação da Caixa R$ 830.000
Casa · 3 quartos
149 m² · R$ 3.550/m²
Tremembe, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 692.761
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.087.000
Casa
300 m² · R$ 2.309/m²
Vila Continental, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 267.977
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 267.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 8.121/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 268.400
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 268.400
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.546/m²
Loteamento City Jaragua, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 339.882
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 272.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 7.232/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 236.744
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.637/m²
Parque Sao Lourenco, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 244.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 244.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.545/m²
Ed Primavera, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 164.597
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 153.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.015/m²
Conjunto Habitacional Juscelino Kubitsch, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 265.399
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 239.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.319/m²
Parque Arariba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 402.137
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento
44 m² · R$ 9.139/m²
Vila Ede, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 297.441
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 287.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 7.827/m²
Pirituba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 335.633
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 332.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 7.459/m²
Socorro, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 167.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 167.000
Apartamento
25 m² · R$ 6.680/m²
Liberdade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 271.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 271.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.743/m²
Usina Piratininga, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 241.906
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 234.619
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.912/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 827.226
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 708.732
Casa · 3 quartos
139 m² · R$ 5.951/m²
Jardim Bonfiglioli, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 285.253
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.483/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 287.700
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 287.700
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.462/m²
Olaria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 1.152.325
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 1.140.000
Apartamento · 3 quartos
101 m² · R$ 11.409/m²
Santana, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 307.500
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 307.500
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 9.044/m²
Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 239.860
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 235.029
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.853/m²
Jardim Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 250.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
42 m² · R$ 5.952/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 304.028
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 258.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.910/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 233.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 233.000
Apartamento
32 m² · R$ 7.281/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 309.274
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 300.000
Apartamento
32 m² · R$ 9.665/m²
Vila Ema, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 253.278
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.756/m²
Reserva Raposo, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 1.341.902
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 870.000
Apartamento · 3 quartos
241 m² · R$ 5.568/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
- Sem foto disponível
R$ 1.175.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 1.175.000
Casa · 5 quartos
267 m² · R$ 4.401/m²
Jardim Sao Paulo(zona Norte), São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 302.808
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 285.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 5.608/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 278.980
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 247.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.804/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.839
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 6.495/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 230.188
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 202.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 7.193/m²
Vila Maria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 307.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 307.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 8.771/m²
Lapa de Baixo, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil220R$ 350–500 mil26Acima de R$ 500 mil46
Ocupado ou desocupado
- Desocupado10,1% (53)
- Ocupado56,6% (296)
- Não informado33,3% (174)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável8% (44)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (436)
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento475
- Casa33
- Terreno10
- Prédio2
- Sala2
- Comercial1
Por número de quartos
- 2 quartos: 347
- 1 quarto: 49
- 3 quartos: 26
- 4 ou mais quartos: 6
- Não informado: 95
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 394
- 1 vaga: 98
- 2 vagas: 23
- 3 ou mais vagas: 8
Desconto sobre a avaliação
0–10%26710–30%030–50%24750% ou mais9
Desconto médio: 19%.
Leilões chegando
60
Até 7 dias
71
8 a 30 dias
246
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
129 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Preço por m² comparado à região
R$ 5.487/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 39 a R$ 13.389 por m².
Regiões especiais
- Turística / cultural523· 19% desc.
- Metropolitana523· 19% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
96
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- DANIEL ELIAS GARCIA40
- JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA39
- LUCIANO RESENDE RODRIGUES39
- RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR35
- TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA35
- DEONIZIA KIRATCH33
- JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA33
- JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES32
Comarcas
- São Paulo/SP523