R$ 175.119
−39%
Avaliação da Caixa R$ 286.000
Apartamento · 1 quarto
41 m² · R$ 4.271/m²
Vila Caiuba, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
Página 5 de 11
523 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo, SP
523 imóveis de leilão em São Paulo (SP) a partir de R$ 40 mil. Casas, apartamentos e terrenos com desconto. Filtre por preço e tipo.
Em números
523
imóveis hoje
19%
desconto médio
R$ 40 mil
a partir de
R$ 221.630
valor mínimo mediano
394
com data de leilão
Dados atualizados em 30/10/2026.
Ver análise do mercado
R$ 146.953
−39%
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 1 quarto
29 m² · R$ 5.067/m²
Vila Albertina, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 172.058
−39%
Avaliação da Caixa R$ 281.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.301/m²
Jardim Helian, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 165.935
−39%
Avaliação da Caixa R$ 271.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 5.353/m²
Socorro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 161.648
−39%
Avaliação da Caixa R$ 264.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.619/m²
Mooca, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 146.953
−39%
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 5.878/m²
Vila Claudia, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 145.116
−39%
Avaliação da Caixa R$ 237.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 3.922/m²
Vila dos Andradas, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 154.913
−39%
Avaliação da Caixa R$ 253.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 4.694/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 148.178
−39%
Avaliação da Caixa R$ 242.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 4.005/m²
Americanopolis, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 150.015
−39%
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.659/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 192.264
−39%
Avaliação da Caixa R$ 314.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 7.395/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 162.261
−39%
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 5.234/m²
Quinta da Paineira, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 162.261
−39%
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 3.452/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 145.422
−39%
Avaliação da Caixa R$ 237.500
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 3.827/m²
Vila Celeste, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 186.753
−39%
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 3.591/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 177.568
−39%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 5.073/m²
Parque Ipe, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 158.893
−39%
Avaliação da Caixa R$ 259.500
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.695/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 157.975
−39%
Avaliação da Caixa R$ 258.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.291/m²
Cidade Lider, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 159.199
−39%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.883/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 151.239
−39%
Avaliação da Caixa R$ 247.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.601/m²
Jardim Imperador (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.827/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 153.712
−39%
Avaliação da Caixa R$ 251.038
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.660/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 146.028
−39%
Avaliação da Caixa R$ 238.490
Apartamento
35 m² · R$ 4.172/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 108.081
−38%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.402/m²
Jardim Santa Terezinha (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 776.727
−38%
Avaliação da Caixa R$ 1.250.000
Apartamento · 3 quartos
134 m² · R$ 5.796/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 144.767
−37%
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.619/m²
Capelinha, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 132.808
−37%
Avaliação da Caixa R$ 211.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.795/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 119.590
−37%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 2.441/m²
Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 146.026
−37%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.396/m²
Jardim Paris, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 135.326
−37%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
55 m² · R$ 2.460/m²
Campo Limpo, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 158.691
−36%
Avaliação da Caixa R$ 249.000
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 2.645/m²
Vila Itaim, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 353.296
−36%
Avaliação da Caixa R$ 554.351
Casa
80 m² · R$ 4.416/m²
Vila Alpina, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento
R$ 611.822
−36%
Avaliação da Caixa R$ 960.000
Apartamento · 4 quartos
235 m² · R$ 2.603/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento
R$ 372.829
−36%
Avaliação da Caixa R$ 585.000
Casa · 3 quartos
120 m² · R$ 3.107/m²
Vila Santa Clara, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 286.791
−36%
Avaliação da Caixa R$ 450.000
Casa · 3 quartos
71 m² · R$ 4.039/m²
Loteamento City Jaragua, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 184.821
−36%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 3.423/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 223.060
−36%
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 6.759/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 311.009
−36%
Avaliação da Caixa R$ 488.000
Casa
71 m² · R$ 4.380/m²
Jardim Monjolo, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita financiamento
R$ 202.666
−36%
Avaliação da Caixa R$ 318.000
Apartamento
32 m² · R$ 6.333/m²
Jardim Celeste, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 420.627
−36%
Avaliação da Caixa R$ 660.000
Casa
170 m² · R$ 2.474/m²
Jardim Nossa Senhora do Carmo, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 166.976
−36%
Avaliação da Caixa R$ 262.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 3.630/m²
Jardim Angela (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 175.261
−36%
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Casa · 2 quartos
77 m² · R$ 2.276/m²
Jardim Guaruja, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 404.695
−36%
Avaliação da Caixa R$ 635.000
Sala
46 m² · R$ 8.798/m²
Pinheiros, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita financiamento
R$ 522.598
−36%
Avaliação da Caixa R$ 820.000
Casa
180 m² · R$ 2.903/m²
Parque Cisper, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 270.859
−36%
Avaliação da Caixa R$ 425.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.156/m²
Maranhao, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento
R$ 188.008
−36%
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.586/m²
Parque Arariba, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 955.971
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.500.000
Apartamento · 3 quartos
104 m² · R$ 9.192/m²
Perdizes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 261.299
−36%
Avaliação da Caixa R$ 410.000
Casa · 2 quartos
78 m² · R$ 3.350/m²
Vila Maria Alta, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 771.788
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.211.000
Apartamento
139 m² · R$ 5.552/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 286.791
−36%
Avaliação da Caixa R$ 450.000
Apartamento · 2 quartos
56 m² · R$ 5.121/m²
Saúde, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil220R$ 350–500 mil26Acima de R$ 500 mil46
Ocupado ou desocupado
- Desocupado10,1% (53)
- Ocupado56,6% (296)
- Não informado33,3% (174)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável8% (44)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (436)
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento475
- Casa33
- Terreno10
- Prédio2
- Sala2
- Comercial1
Por número de quartos
- 2 quartos: 347
- 1 quarto: 49
- 3 quartos: 26
- 4 ou mais quartos: 6
- Não informado: 95
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 394
- 1 vaga: 98
- 2 vagas: 23
- 3 ou mais vagas: 8
Desconto sobre a avaliação
0–10%26710–30%030–50%24750% ou mais9
Desconto médio: 19%.
Leilões chegando
60
Até 7 dias
71
8 a 30 dias
246
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
129 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Preço por m² comparado à região
R$ 5.487/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 39 a R$ 13.389 por m².
Regiões especiais
- Turística / cultural523· 19% desc.
- Metropolitana523· 19% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
96
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- DANIEL ELIAS GARCIA40
- JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA39
- LUCIANO RESENDE RODRIGUES39
- RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR35
- TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA35
- DEONIZIA KIRATCH33
- JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA33
- JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES32
Comarcas
- São Paulo/SP523