R$ 139.620
−40%
Avaliação da Caixa R$ 231.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 4.231/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
Página 4 de 11
523 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo, SP
523 imóveis de leilão em São Paulo (SP) a partir de R$ 40 mil. Casas, apartamentos e terrenos com desconto. Filtre por preço e tipo.
Em números
523
imóveis hoje
19%
desconto médio
R$ 40 mil
a partir de
R$ 221.630
valor mínimo mediano
394
com data de leilão
Dados atualizados em 30/10/2026.
Ver análise do mercado
R$ 123.300
−40%
Avaliação da Caixa R$ 204.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 3.853/m²
Colonia (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.173/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.948/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 3.704/m²
Parque Sao Lourenco, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 128.740
−40%
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 4.952/m²
Jardim Itacolomi, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 125.114
−40%
Avaliação da Caixa R$ 207.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.575/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 134.180
−40%
Avaliação da Caixa R$ 222.000
Apartamento · 1 quarto
29 m² · R$ 4.627/m²
Parque Bristol, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.945/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 140.224
−40%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.382/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.155/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 128.136
−40%
Avaliação da Caixa R$ 212.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.004/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 134.180
−40%
Avaliação da Caixa R$ 222.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.195/m²
Tatuape, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 134.784
−40%
Avaliação da Caixa R$ 223.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.287/m²
21º Subdistrito, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.626/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.092
−40%
Avaliação da Caixa R$ 202.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.488/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 113.630
−40%
Avaliação da Caixa R$ 188.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.247/m²
Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.686/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.817
−40%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.662/m²
Butantã, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 140.224
−40%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento
39 m² · R$ 3.595/m²
Jardim Ipanema (zona Oeste), São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.333
−40%
Avaliação da Caixa R$ 202.400
Apartamento
42 m² · R$ 2.913/m²
Vila Chabilandia, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.098/m²
Parque Nacoes Unidas, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.245
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.600
Apartamento
35 m² · R$ 3.464/m²
Distrito de Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.540/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.878/m²
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.245
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.600
Apartamento
35 m² · R$ 3.464/m²
Distrito de Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.626/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 146.576
−39%
Avaliação da Caixa R$ 239.384
Apartamento · 1 quarto
31 m² · R$ 4.728/m²
Vila Palmeiras, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
30 m² · R$ 5.103/m²
Cidade Antonio Estevao de Carvalho, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 145.116
−39%
Avaliação da Caixa R$ 237.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.455/m²
Jardim do Lago, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 159.044
−39%
Avaliação da Caixa R$ 259.747
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 3.615/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 150.015
−39%
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.659/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 159.199
−39%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.883/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 144.504
−39%
Avaliação da Caixa R$ 236.000
Apartamento
33 m² · R$ 4.379/m²
Parque das Paineiras, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 145.728
−39%
Avaliação da Caixa R$ 238.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.643/m²
Vila Zat, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 178.793
−39%
Avaliação da Caixa R$ 292.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 4.158/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 148.790
−39%
Avaliação da Caixa R$ 243.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.251/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 208.184
−39%
Avaliação da Caixa R$ 340.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 5.627/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 165.322
−39%
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 1 quarto
29 m² · R$ 5.701/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 165.322
−39%
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 4.862/m²
Jardim Miriam, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
27 m² · R$ 5.669/m²
Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 167.159
−39%
Avaliação da Caixa R$ 273.000
Apartamento · 1 quarto
27 m² · R$ 6.191/m²
Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 152.528
−39%
Avaliação da Caixa R$ 249.105
Apartamento · 1 quarto
34 m² · R$ 4.486/m²
Mooca, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 144.810
−39%
Avaliação da Caixa R$ 236.500
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 5.792/m²
Mooca, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 195.937
−39%
Avaliação da Caixa R$ 320.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 5.296/m²
Paraiso do Morumbi, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 186.753
−39%
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Apartamento
35 m² · R$ 5.336/m²
Lapa de Baixo, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 195.937
−39%
Avaliação da Caixa R$ 320.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 5.763/m²
Parque da Vila Prudente, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 170.833
−39%
Avaliação da Caixa R$ 279.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.167/m²
Vila Ema, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 189.814
−39%
Avaliação da Caixa R$ 310.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 5.932/m²
Vila Ema, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 203.285
−39%
Avaliação da Caixa R$ 332.000
Apartamento
38 m² · R$ 5.350/m²
Vila Guilherme, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil220R$ 350–500 mil26Acima de R$ 500 mil46
Ocupado ou desocupado
- Desocupado10,1% (53)
- Ocupado56,6% (296)
- Não informado33,3% (174)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável8% (44)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (436)
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento475
- Casa33
- Terreno10
- Prédio2
- Sala2
- Comercial1
Por número de quartos
- 2 quartos: 347
- 1 quarto: 49
- 3 quartos: 26
- 4 ou mais quartos: 6
- Não informado: 95
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 394
- 1 vaga: 98
- 2 vagas: 23
- 3 ou mais vagas: 8
Desconto sobre a avaliação
0–10%26710–30%030–50%24750% ou mais9
Desconto médio: 19%.
Leilões chegando
60
Até 7 dias
71
8 a 30 dias
246
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
129 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Preço por m² comparado à região
R$ 5.487/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 39 a R$ 13.389 por m².
Regiões especiais
- Turística / cultural523· 19% desc.
- Metropolitana523· 19% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
96
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- DANIEL ELIAS GARCIA40
- JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA39
- LUCIANO RESENDE RODRIGUES39
- RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR35
- TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA35
- DEONIZIA KIRATCH33
- JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA33
- JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES32
Comarcas
- São Paulo/SP523