R$ 74.128
−45%
Avaliação da Caixa R$ 135.100
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 1.544/m²
Pavuna, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 170 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 73.177
−45%
Avaliação da Caixa R$ 133.367
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 1.220/m²
Tomás Coelho, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.170
−45%
Avaliação da Caixa R$ 137.000
Prédio
53 m² · R$ 1.418/m²
Centro, Nilópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 70.232
−45%
Avaliação da Caixa R$ 128.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.527/m²
Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 74.073
−45%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Terreno
390 m² de terreno · R$ 190/m²
Fonseca, Niterói, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 105.372
−45%
Avaliação da Caixa R$ 192.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 1.786/m²
Tabuleiro do Pinto, Rio Largo, AL
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 101.531
−45%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.476/m²
Alberto Maia, Camaragibe, PE
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 102.628
−45%
Avaliação da Caixa R$ 187.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 2.053/m²
Jardim Esperança, Cabo Frio, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 110.970
−45%
Avaliação da Caixa R$ 202.200
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.466/m²
Ponto Chic, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 101.202
−45%
Avaliação da Caixa R$ 184.402
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.530/m²
Anchieta, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 101.531
−45%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.417/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.153
−45%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.718/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 109.763
−45%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 2.553/m²
Curicica, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 104.275
−45%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.317/m²
Vista Alegre, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 104.275
−45%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.543/m²
Vila Lage, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 101.622
−45%
Avaliação da Caixa R$ 185.167
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.541/m²
Vila Lage, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.982
−45%
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 1.741/m²
Tribobo, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 105.562
−45%
Avaliação da Caixa R$ 192.346
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 1.820/m²
Tribobo, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 102.079
−45%
Avaliação da Caixa R$ 186.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 2.759/m²
Jardim Santa Bárbara, Sertãozinho, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 110.714
−45%
Avaliação da Caixa R$ 201.734
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 2.356/m²
Marapicu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.982
−45%
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.295/m²
Sampaio, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.956
−45%
Avaliação da Caixa R$ 220.395
Apartamento · 2 quartos
55 m² · R$ 2.199/m²
Taquara, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 105.701
−45%
Avaliação da Caixa R$ 192.600
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.643/m²
Itanhangá, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 103.726
−45%
Avaliação da Caixa R$ 189.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.530/m²
Comendador Soares, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.364
−45%
Avaliação da Caixa R$ 219.317
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.866/m²
Ramos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.739
−45%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.018/m²
Ramos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 116.455
−45%
Avaliação da Caixa R$ 212.194
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.532/m²
Iraja, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 76.920
−45%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.748/m²
Conceição II, Feira de Santana, BA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 85.161
−45%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 1.443/m²
Vila Marília, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 82.414
−45%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 3 quartos
70 m² · R$ 1.177/m²
Baixa do Côco, Timon, MA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 85.161
−45%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 1.607/m²
Bela Vista, Salvador do Sul, RS
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 84.062
−45%
Avaliação da Caixa R$ 153.000
Apartamento · 1 quarto
36 m² · R$ 2.335/m²
Higienopolis, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 132.989
−45%
Avaliação da Caixa R$ 242.000
Casa · 3 quartos
233 m² · R$ 571/m²
Habitasa, Rio Branco, AC
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 302.247
−45%
Avaliação da Caixa R$ 550.000
Casa · 3 quartos
131 m² · R$ 2.307/m²
Jardim da Barragem III, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 159.366
−45%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Casa · 4 quartos
169 m² · R$ 943/m²
Lot. Municipal, Mairipotaba, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 170.665
−45%
Avaliação da Caixa R$ 310.560
Casa · 3 quartos
141 m² · R$ 1.210/m²
Cidade Sto Antônio D, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 888.605
−45%
Avaliação da Caixa R$ 1.617.000
Gleba Urbana
18.000 m² de terreno · R$ 49/m²
Vila Santana, Uruaçu, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 612.736
−45%
Avaliação da Caixa R$ 1.115.000
Galpão
700 m² · R$ 875/m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 211.573
−45%
Avaliação da Caixa R$ 385.000
Loja
115 m² · R$ 1.840/m²
Centro, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 241.248
−45%
Avaliação da Caixa R$ 439.000
Loja
133 m² · R$ 1.814/m²
Centro, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 359.948
−45%
Avaliação da Caixa R$ 655.000
Casa
153 m² · R$ 2.353/m²
Bangu, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 137.934
−45%
Avaliação da Caixa R$ 251.000
Casa
136 m² · R$ 1.014/m²
Vista Alegre, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 450.622
−45%
Avaliação da Caixa R$ 820.000
Casa · 4 quartos
597 m² · R$ 755/m²
Rocha, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 218.656
−45%
Avaliação da Caixa R$ 397.890
Casa · 3 quartos
167 m² · R$ 1.309/m²
Raul Veiga, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 161.096
−45%
Avaliação da Caixa R$ 293.147
Apartamento
65 m² · R$ 2.478/m²
Maracanã, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 226.450
−45%
Avaliação da Caixa R$ 412.072
Casa · 3 quartos
200 m² · R$ 1.132/m²
Brás de Pina, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 186.843
−45%
Avaliação da Caixa R$ 340.000
Casa
67 m² · R$ 2.789/m²
Centro, Nilópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 159.510
−45%
Avaliação da Caixa R$ 290.262
Casa · 1 quarto
162 m² · R$ 985/m²
Centro, São João de Meriti, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 175.853
−45%
Avaliação da Caixa R$ 320.000
Casa
106 m² · R$ 1.659/m²
Oswaldo Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 51.147
−45%
Avaliação da Caixa R$ 93.000
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 752/m²
Forene, Rio Largo, AL
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289