R$ 110.789
−41%
Avaliação da Caixa R$ 188.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.518/m²
Taquara, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 228 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 112.925
−41%
Avaliação da Caixa R$ 191.625
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.509/m²
Taquara, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 129.647
−41%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento
44 m² · R$ 2.947/m²
Taquara, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 109.610
−41%
Avaliação da Caixa R$ 186.000
Apartamento
41 m² · R$ 2.673/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.986
−41%
Avaliação da Caixa R$ 207.000
Apartamento · 2 quartos
155 m² · R$ 787/m²
Bom Retiro, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 118.052
−41%
Avaliação da Caixa R$ 200.325
Casa
51 m² · R$ 2.315/m²
Laranjal, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 108.137
−41%
Avaliação da Caixa R$ 183.500
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 2.253/m²
Maria Paula, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.754
−41%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 2.578/m²
Maria Paula, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 129.647
−41%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Casa · 1 quarto
40 m² · R$ 3.241/m²
Parque dos Eucaliptos, Gravataí, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 117.861
−41%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.947/m²
Cavalhada, Porto Alegre, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 113.736
−41%
Avaliação da Caixa R$ 193.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 2.527/m²
Araçatuba, Araçatuba, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.958
−41%
Avaliação da Caixa R$ 208.650
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.153/m²
Rincão, Cotia, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.754
−41%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.173/m²
Jardim das Laranjeiras, Santa Bárbara d'Oeste, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.986
−41%
Avaliação da Caixa R$ 207.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.485/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 126.700
−41%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.620/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 116.682
−41%
Avaliação da Caixa R$ 198.000
Casa · 2 quartos
65 m² · R$ 1.795/m²
Samarita, São Vicente, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.754
−41%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.690/m²
Centro, Belford Roxo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 110.200
−41%
Avaliação da Caixa R$ 187.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 2.345/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 119.629
−41%
Avaliação da Caixa R$ 203.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.658/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.207
−41%
Avaliação da Caixa R$ 193.800
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 2.196/m²
Guaxindiba, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 133.183
−41%
Avaliação da Caixa R$ 226.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 2.018/m²
Edson Passos, Mesquita, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 114.914
−41%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.803/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.443
−41%
Avaliação da Caixa R$ 194.200
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.791/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 125.562
−41%
Avaliação da Caixa R$ 213.069
Casa · 2 quartos
75 m² · R$ 1.674/m²
Vila Camarim, Queimados, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.914
−41%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.803/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 109.610
−41%
Avaliação da Caixa R$ 186.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.673/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.968
−41%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.731/m²
Inhoaiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.914
−41%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.803/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.075
−41%
Avaliação da Caixa R$ 205.455
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.027/m²
Inhaúma, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.443
−41%
Avaliação da Caixa R$ 194.200
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.791/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 108.077
−41%
Avaliação da Caixa R$ 183.398
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 2.162/m²
Jardim Esperança, Cabo Frio, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 131.415
−41%
Avaliação da Caixa R$ 223.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.205/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.968
−41%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 1.930/m²
Campo Alegre, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 110.200
−41%
Avaliação da Caixa R$ 187.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.449/m²
Inhoaiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 291.516
−41%
Avaliação da Caixa R$ 494.500
Terreno
600 m² de terreno · R$ 486/m²
Ponta Negra, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 162.117
−41%
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Casa · 2 quartos
90 m² · R$ 1.801/m²
Centro, Ibotirama, BA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 144.431
−41%
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Casa · 3 quartos
102 m² · R$ 1.416/m²
Estocada, Livramento de Nossa Senhora, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 1.161.346
−41%
Avaliação da Caixa R$ 1.970.000
Terreno
6.000 m² de terreno · R$ 194/m²
Subdis São Cristóvão, Salvador, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 251.723
−41%
Avaliação da Caixa R$ 427.000
Gleba
16.333 m² de terreno · R$ 15/m²
Centro, Assaré, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 377.290
−41%
Avaliação da Caixa R$ 640.000
Casa
340 m² · R$ 1.110/m²
Ceilândia Norte, Brasília, DF
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 461.591
−41%
Avaliação da Caixa R$ 783.000
Casa · 4 quartos
239 m² · R$ 1.931/m²
Camping Clube, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 368.447
−41%
Avaliação da Caixa R$ 625.000
Casa · 2 quartos
63 m² · R$ 5.848/m²
Mansoes Centro Oeste, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 149.737
−41%
Avaliação da Caixa R$ 254.000
Casa · 2 quartos
65 m² · R$ 2.304/m²
Chácaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 218.121
−41%
Avaliação da Caixa R$ 370.000
Casa
200 m² · R$ 1.091/m²
Jardim Atlant, Jaraguá, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 179.802
−41%
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Casa · 2 quartos
113 m² · R$ 1.591/m²
Centro, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 795.846
−41%
Avaliação da Caixa R$ 1.350.000
Casa
250 m² · R$ 3.183/m²
Centro, Pontes e Lacerda, MT
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 412.661
−41%
Avaliação da Caixa R$ 700.000
Casa · 4 quartos
263 m² · R$ 1.569/m²
Paraenses, Garrafão do Norte, PA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 201.025
−41%
Avaliação da Caixa R$ 341.000
Casa · 2 quartos
150 m² · R$ 1.340/m²
Bairro Alto, Moju, PA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 149.686
−41%
Avaliação da Caixa R$ 253.914
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.742/m²
Candeias, Jaboatão dos Guararapes, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 156.223
−41%
Avaliação da Caixa R$ 265.003
Casa
73 m² · R$ 2.140/m²
Novo Horizonte (Iguabinha), Araruama, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289