R$ 252.064
−41%
Avaliação da Caixa R$ 427.578
Casa · 2 quartos
85 m² · R$ 2.965/m²
Jardim Balneário, Cabo Frio, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento e FGTS
Página 229 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 176.914
−41%
Avaliação da Caixa R$ 300.100
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 2.764/m²
Duas Barras, Duas Barras, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 246.418
−41%
Avaliação da Caixa R$ 418.000
Casa
96 m² · R$ 2.567/m²
Jardim Solares, Iguaba Grande, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 240.228
−41%
Avaliação da Caixa R$ 407.500
Casa · 2 quartos
179 m² · R$ 1.342/m²
Bela Vista, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 200.435
−41%
Avaliação da Caixa R$ 340.000
Casa
75 m² · R$ 2.672/m²
Olinda, Nilópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 191.593
−41%
Avaliação da Caixa R$ 325.000
Casa · 3 quartos
146 m² · R$ 1.312/m²
Centro, Nilópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 271.177
−41%
Avaliação da Caixa R$ 460.000
Apartamento
80 m² · R$ 3.390/m²
Santa Rosa, Niterói, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 484.582
−41%
Avaliação da Caixa R$ 822.000
Apartamento · 2 quartos
94 m² · R$ 5.155/m²
Centro, Niterói, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 210.876
−41%
Avaliação da Caixa R$ 357.710
Apartamento · 2 quartos
180 m² · R$ 1.172/m²
Santa Rosa, Niterói, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 639.865
−41%
Avaliação da Caixa R$ 1.085.408
Casa · 1 quarto
208 m² · R$ 3.076/m²
Morada da Colina, Resende, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 150.327
−41%
Avaliação da Caixa R$ 255.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.341/m²
Curicica, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 143.842
−41%
Avaliação da Caixa R$ 244.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.425/m²
Curicica, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 524.669
−41%
Avaliação da Caixa R$ 890.000
Terreno
1.750 m² de terreno · R$ 300/m²
Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 154.987
−41%
Avaliação da Caixa R$ 262.905
Casa
1 m² · R$ 154.987/m²
Alcântara, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 253.492
−41%
Avaliação da Caixa R$ 430.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 3.621/m²
Parada Morelli, São José do Vale do Rio Preto, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 204.562
−41%
Avaliação da Caixa R$ 347.000
Casa · 2 quartos
119 m² · R$ 1.719/m²
Balneário das Conchas, São Pedro da Aldeia, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 318.338
−41%
Avaliação da Caixa R$ 540.000
Terreno
781 m² de terreno · R$ 408/m²
Colônia Alpina, Teresópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 177.163
−41%
Avaliação da Caixa R$ 300.523
Terreno
360 m² de terreno · R$ 492/m²
Residencia, Vassouras, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 571.830
−41%
Avaliação da Caixa R$ 970.000
Casa
195 m² · R$ 2.932/m²
Vila Nova, Porto Alegre, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 271.318
−41%
Avaliação da Caixa R$ 460.238
Sala
106 m² · R$ 2.560/m²
Passo da Areia, Porto Alegre, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 589.516
−41%
Avaliação da Caixa R$ 1.000.000
Casa · 4 quartos
271 m² · R$ 2.175/m²
Cohasa, Sananduva, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 291.221
−41%
Avaliação da Caixa R$ 494.000
Casa · 2 quartos
83 m² · R$ 3.509/m²
Zona Nova, Tramandaí, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 295.937
−41%
Avaliação da Caixa R$ 502.000
Sala
53 m² · R$ 5.584/m²
Loteamento Center Santa Genebra, Campinas, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 2.181.208
−41%
Avaliação da Caixa R$ 3.700.000
Chácara Malota, Jundiaí, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 322.465
−41%
Avaliação da Caixa R$ 547.000
Casa · 2 quartos
94 m² · R$ 3.430/m²
Agenor de Campos, Mongaguá, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 845.955
−41%
Avaliação da Caixa R$ 1.435.000
Casa
485 m² · R$ 1.744/m²
Area Rural de Piratininga, Piratininga, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 170.960
−41%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
67 m² · R$ 2.552/m²
Taquara, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 188.645
−41%
Avaliação da Caixa R$ 320.000
Casa · 3 quartos
76 m² · R$ 2.482/m²
Baixo Grande, São Pedro da Aldeia, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 143.842
−41%
Avaliação da Caixa R$ 244.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 2.179/m²
São Vicente, Belford Roxo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 287.094
−41%
Avaliação da Caixa R$ 487.000
Apartamento
117 m² · R$ 2.454/m²
Madureira, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 206.920
−41%
Avaliação da Caixa R$ 351.000
Prédio
360 m² · R$ 575/m²
Praca Seca, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
- Sem foto disponível
R$ 436.242
−41%
Avaliação da Caixa R$ 740.000
Casa · 4 quartos
192 m² · R$ 2.272/m²
Vila São Cristóvão, Piraquara, PR
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 43.717
−41%
Avaliação da Caixa R$ 74.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 874/m²
Ilha de São João, Simões Filho, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 49.625
−41%
Avaliação da Caixa R$ 84.000
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 730/m²
São José, Carpina, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 33.674
−41%
Avaliação da Caixa R$ 57.000
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 935/m²
Cavalhada, Porto Alegre, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 103.406
−41%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 2.200/m²
Area Rural de Termas de Ibirá, Ibirá, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.223
−41%
Avaliação da Caixa R$ 159.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.243/m²
Tarumã-Açu, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 95.408
−41%
Avaliação da Caixa R$ 161.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.272/m²
Tarumã-Açu, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 106.074
−41%
Avaliação da Caixa R$ 179.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.526/m²
Tarumã-Açu, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.148
−41%
Avaliação da Caixa R$ 169.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.384/m²
Lago Azul, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 93.630
−41%
Avaliação da Caixa R$ 158.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.128/m²
Santa Etelvina, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.258/m²
Lago Azul, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 97.025
−41%
Avaliação da Caixa R$ 163.729
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.366/m²
Lagoa Branca, Camaçari, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.313/m²
Industrial, Camaçari, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 92.445
−41%
Avaliação da Caixa R$ 156.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.255/m²
Industrial, Camaçari, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.313/m²
Vila de Abrantes, Camaçari, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.313/m²
Cajazeiras de Abrantes (Abrantes), Camaçari, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.313/m²
Boa União (Abrantes), Camaçari, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.457/m²
Malicia (Abrantes), Camaçari, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 98.371
−41%
Avaliação da Caixa R$ 166.000
Apartamento · 2 quartos
83 m² · R$ 1.185/m²
Ponto Certo, Camaçari, BA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289