R$ 307.058
−36%
Avaliação da Caixa R$ 481.800
Terreno
911 m² de terreno · R$ 337/m²
Colônia Alpina, Teresópolis, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento
Página 276 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 376.015
−36%
Avaliação da Caixa R$ 590.000
Casa · 2 quartos
155 m² · R$ 2.426/m²
Maricá, Maricá, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 175.261
−36%
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 2.504/m²
São Domingos, Niterói, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 254.926
−36%
Avaliação da Caixa R$ 400.000
Terreno
373 m² de terreno · R$ 683/m²
Universitario, Lajeado, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 382.389
−36%
Avaliação da Caixa R$ 600.000
Casa · 3 quartos
140 m² · R$ 2.731/m²
Princesa Isabel, Frutal, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 199.097
−36%
Avaliação da Caixa R$ 312.400
Terreno
368 m² de terreno · R$ 541/m²
Colônia Alpina, Teresópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 248.553
−36%
Avaliação da Caixa R$ 390.000
Terreno
396 m² de terreno · R$ 628/m²
Jardim Montevideu, Campo Grande, MS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 197.567
−36%
Avaliação da Caixa R$ 310.000
Terreno
360 m² de terreno · R$ 549/m²
Colônia Alpina, Teresópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 564.023
−36%
Avaliação da Caixa R$ 885.000
Casa · 3 quartos
240 m² · R$ 2.350/m²
Alto da Boa Vista, Iturama, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 560.837
−36%
Avaliação da Caixa R$ 880.000
Casa
254 m² · R$ 2.208/m²
Santo Cristo, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 302.724
−36%
Avaliação da Caixa R$ 475.000
Casa · 3 quartos
122 m² · R$ 2.481/m²
Fluminense, São Pedro da Aldeia, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 159.329
−36%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 2.276/m²
Jardim Kase, Londrina, PR
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 183.400
−36%
Avaliação da Caixa R$ 287.770
Casa · 1 quarto
94 m² · R$ 1.951/m²
Vale Quem Tem, Teresina, PI
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 469.063
−36%
Avaliação da Caixa R$ 736.000
Apartamento · 2 quartos
93 m² · R$ 5.044/m²
Pitangueiras, Guarujá, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 692.761
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.087.000
Casa
300 m² · R$ 2.309/m²
Vila Continental, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 171.438
−36%
Avaliação da Caixa R$ 269.000
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 3.008/m²
Cachambi, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 156.165
−36%
Avaliação da Caixa R$ 245.037
Apartamento · 2 quartos
64 m² · R$ 2.440/m²
Olaria, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 661.532
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.038.000
Apartamento · 4 quartos
108 m² · R$ 6.125/m²
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 157.417
−36%
Avaliação da Caixa R$ 247.000
Casa · 2 quartos
111 m² · R$ 1.418/m²
Chã de Cruz, Paudalho, PE
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 605.449
−36%
Avaliação da Caixa R$ 950.000
Apartamento · 3 quartos
273 m² · R$ 2.218/m²
Candelária, Natal, RN
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 624.568
−36%
Avaliação da Caixa R$ 980.000
Sobrado · 2 quartos
143 m² · R$ 4.368/m²
Centro, Nova Friburgo, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 527.059
−36%
Avaliação da Caixa R$ 827.000
Casa · 6 quartos
277 m² · R$ 1.903/m²
Iguaba Pequena, Iguaba Grande, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 178.448
−36%
Avaliação da Caixa R$ 280.000
Casa · 2 quartos
67 m² · R$ 2.663/m²
Do Carmo, Queimados, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 83.750
−36%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.948/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.050
−35%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.797/m²
Itanhangá, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 56.087
−35%
Avaliação da Caixa R$ 86.000
Terreno
302 m² de terreno · R$ 186/m²
Residencial Vitória, Unaí, MG
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 235.806
−35%
Avaliação da Caixa R$ 360.000
Terreno
300 m² de terreno · R$ 786/m²
Jardim Deoclecio Artuzzi, Dourados, MS
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 118.079
−34%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 1 quarto
68 m² · R$ 1.736/m²
Loteamento Parque Do, Iguaba Grande, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 82.316
−34%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.008/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 83.200
−33%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.029/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 188.645
−33%
Avaliação da Caixa R$ 280.000
Apartamento · 2 quartos
186 m² · R$ 1.014/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 91.312
−32%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.227/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 85.120
−31%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.076/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 66.491
−31%
Avaliação da Caixa R$ 96.500
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 1.330/m²
Mansoes Recreio Mossoró, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 85.478
−31%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.085/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 85.478
−31%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.085/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 98.246
−30%
Avaliação da Caixa R$ 140.915
Terreno
302 m² de terreno · R$ 325/m²
Residencial Vitória, Unaí, MG
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 86.608
−30%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.112/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 86.622
−30%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.113/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 87.156
−30%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento
41 m² · R$ 2.126/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 77.354
−29%
Avaliação da Caixa R$ 109.300
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.887/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 87.819
−29%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.142/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 80.356
−26%
Avaliação da Caixa R$ 109.300
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.960/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 249.509
−24%
Avaliação da Caixa R$ 330.000
Casa · 3 quartos
249 m² · R$ 1.002/m²
Paraíso, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 955.971
−24%
Avaliação da Caixa R$ 1.255.444
Terreno
504 m² de terreno · R$ 1.897/m²
Jardim Deoclecio Artuzzi II, Dourados, MS
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 415.208
−20%
Avaliação da Caixa R$ 520.000
Casa · 3 quartos
197 m² · R$ 2.108/m²
Cidade Jardim, Águas Lindas de Goiás, GO
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 46.112
−16%
Avaliação da Caixa R$ 55.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 782/m²
Centro, Macaíba, RN
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 100.095
−15%
Avaliação da Caixa R$ 118.000
Terreno
289 m² de terreno · R$ 346/m²
Parque Silvana, Sobral, CE
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 481.458
−12%
Avaliação da Caixa R$ 545.000
Casa
373 m² · R$ 1.291/m²
Mondubim, Fortaleza, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 70.290
−11%
Avaliação da Caixa R$ 79.070
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 1.464/m²
Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
73
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289