R$ 1.612.405
−36%
Avaliação da Caixa R$ 2.530.000
Comercial
609 m² · R$ 2.648/m²
Jardim Elisa, Itapecerica da Serra, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento
Página 275 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 433.374
−36%
Avaliação da Caixa R$ 680.000
Gleba
24.627 m² de terreno · R$ 18/m²
Caetetuba, Jarinu, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 286.791
−36%
Avaliação da Caixa R$ 450.000
Casa · 3 quartos
192 m² · R$ 1.494/m²
Centro, Lins, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 267.672
−36%
Avaliação da Caixa R$ 420.000
Casa
57 m² · R$ 4.696/m²
Jardim V G B, Mairinque, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 1.816.346
−36%
Avaliação da Caixa R$ 2.850.000
Casa
323 m² · R$ 5.623/m²
Terras do Engenho, Piracicaba, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 207.764
−36%
Avaliação da Caixa R$ 326.000
Casa
54 m² · R$ 3.847/m²
Melvi, Praia Grande, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 564.023
−36%
Avaliação da Caixa R$ 885.000
Casa
312 m² · R$ 1.808/m²
Residencial Green Ville, Presidente Prudente, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 553.189
−36%
Avaliação da Caixa R$ 868.000
Casa
354 m² · R$ 1.563/m²
Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
- Sem foto disponível
R$ 296.351
−36%
Avaliação da Caixa R$ 465.000
Terreno
523 m² de terreno · R$ 567/m²
Vila Barão, Sorocaba, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 573.583
−36%
Avaliação da Caixa R$ 900.000
Casa · 3 quartos
357 m² · R$ 1.607/m²
Jardim São Marcos, Sorocaba, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 825.322
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.295.000
Apartamento · 4 quartos
242 m² · R$ 3.410/m²
Vila Suzana, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 332.678
−36%
Avaliação da Caixa R$ 522.000
Terreno
3.500 m² de terreno · R$ 95/m²
Lot Jardim Berleze, Santa Maria, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 195.018
−36%
Avaliação da Caixa R$ 306.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 3.611/m²
Maracanã, Praia Grande, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 192.469
−36%
Avaliação da Caixa R$ 302.000
Apartamento · 3 quartos
92 m² · R$ 2.092/m²
Vila Princesa Isabel, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 675.553
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.060.000
Casa · 3 quartos
252 m² · R$ 2.681/m²
Cambuci, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 172.075
−36%
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Sala
34 m² · R$ 5.061/m²
Centro, Curitiba, PR
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 764.777
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.200.000
Casa · 3 quartos
345 m² · R$ 2.217/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 254.926
−36%
Avaliação da Caixa R$ 400.000
Casa · 3 quartos
172 m² · R$ 1.482/m²
Centro, Tibagi, PR
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 178.448
−36%
Avaliação da Caixa R$ 280.000
Casa · 3 quartos
89 m² · R$ 2.005/m²
Parque Paulista, Duque de Caxias, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 700.081
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.098.486
Casa
373 m² · R$ 1.877/m²
Centro, Cambé, PR
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 680.067
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.067.082
Casa · 4 quartos
320 m² · R$ 2.125/m²
Limoeiro, Guapimirim, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 336.757
−36%
Avaliação da Caixa R$ 528.400
Terreno
20.000 m² de terreno · R$ 17/m²
Recanto Verde, Juquitiba, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 740.016
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.161.148
Terreno
2.196 m² de terreno · R$ 337/m²
Varginha, Itajubá, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 274.045
−36%
Avaliação da Caixa R$ 430.000
Terreno
956 m² de terreno · R$ 287/m²
Loteamento Jardim Boa Sorte, Araguaína, TO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 223.060
−36%
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 3 quartos
177 m² · R$ 1.260/m²
Abolicao, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 208.402
−36%
Avaliação da Caixa R$ 327.000
Comercial
42 m² · R$ 4.962/m²
Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 200.754
−36%
Avaliação da Caixa R$ 315.000
Casa · 2 quartos
112 m² · R$ 1.792/m²
Santa Marta, Passo Fundo, RS
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 154.867
−36%
Avaliação da Caixa R$ 243.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.441/m²
Curicica, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 595.889
−36%
Avaliação da Caixa R$ 935.000
Casa · 5 quartos
450 m² · R$ 1.324/m²
Bancarios, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 165.702
−36%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Casa · 1 quarto
276 m² · R$ 600/m²
Centro, Moju, PA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 801.925
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.258.289
Casa · 5 quartos
605 m² · R$ 1.325/m²
Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 189.282
−36%
Avaliação da Caixa R$ 297.000
Apartamento · 2 quartos
78 m² · R$ 2.427/m²
Praca Seca, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 1.299.851
−36%
Avaliação da Caixa R$ 2.039.576
Prédio · 7 quartos
624 m² · R$ 2.083/m²
Porta do Sol, Mairinque, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 421.520
−36%
Avaliação da Caixa R$ 661.400
Terreno
6.446 m² de terreno · R$ 65/m²
Esplanada do Carmo, Jarinu, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 156.142
−36%
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
56 m² · R$ 2.788/m²
Jacarepagua, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 158.691
−36%
Avaliação da Caixa R$ 249.000
Casa · 2 quartos
103 m² · R$ 1.541/m²
Rio do Ouro, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 203.941
−36%
Avaliação da Caixa R$ 320.000
Terreno
520 m² de terreno · R$ 392/m²
Colônia Alpina, Teresópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 194.381
−36%
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Casa · 3 quartos
89 m² · R$ 2.184/m²
Vila São João, Queimados, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 152.955
−36%
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Casa · 3 quartos
108 m² · R$ 1.416/m²
Mutua, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 509.851
−36%
Avaliação da Caixa R$ 800.000
Casa · 3 quartos
206 m² · R$ 2.475/m²
Vila Natal, Mogi das Cruzes, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 230.070
−36%
Avaliação da Caixa R$ 361.000
Casa · 2 quartos
33 m² · R$ 6.972/m²
Caluge, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 300.812
−36%
Avaliação da Caixa R$ 472.000
Casa · 3 quartos
232 m² · R$ 1.297/m²
Jardim Paulista, Paraíso do Tocantins, TO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 156.142
−36%
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Casa
74 m² · R$ 2.110/m²
Jardim do Sol, Resende, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 184.821
−36%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.508/m²
Taquara, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 165.702
−36%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Terreno
948 m² de terreno · R$ 175/m²
Centro, Nossa Senhora das Dores, SE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 363.269
−36%
Avaliação da Caixa R$ 570.000
Casa · 2 quartos
57 m² · R$ 6.373/m²
Jardim da Paz (Guia, Magé, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 356.896
−36%
Avaliação da Caixa R$ 560.000
Casa
68 m² · R$ 5.248/m²
Granjas Mirassol (Pachecos), Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 433.374
−36%
Avaliação da Caixa R$ 680.000
Casa · 3 quartos
226 m² · R$ 1.918/m²
Higienopolis, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 203.941
−36%
Avaliação da Caixa R$ 320.000
Terreno
540 m² de terreno · R$ 378/m²
Universitario, Sete Lagoas, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 241.351
−36%
Avaliação da Caixa R$ 378.700
Terreno
334 m² de terreno · R$ 723/m²
Gradim, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
73
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289