R$ 205.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.000/m²
Caguassu, Sorocaba, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
Página 23 de 105
Imóveis em 1º e 2º leilão da Caixa no Brasil
No leilão da Caixa, os lances são dados online, no site do leiloeiro do edital. Você dá o lance na data marcada. Se o imóvel não vender no 1º leilão, há um 2º.
Em números
5.204
imóveis hoje
R$ 51 mil
a partir de
R$ 4.182
valor mínimo mediano do m²
R$ 200.192
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 207.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 207.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 4.313/m²
Sítios de Recreio Independência, Araras, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 235.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 235.000
Casa · 1 quarto
50 m² · R$ 4.700/m²
Parque Ipiranga, Gravataí, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 182.907
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 4.254/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 222.486
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 193.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.426/m²
Fre de Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 235.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 235.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 3.561/m²
Residencial Plaza Martin, Botucatu, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 208.743
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.091/m²
Freg de Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 267.861
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 6.697/m²
Gardenia Azul, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 150.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 3 quartos
99 m² · R$ 1.515/m²
Centro, Carira, SE
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 253.278
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.756/m²
Reserva Raposo, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 1.341.902
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 870.000
Apartamento · 3 quartos
241 m² · R$ 5.568/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 175.902
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 170.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 3.998/m²
Residencial Califórnia, Cedral, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 230.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 4.600/m²
Santa Marta, Passo Fundo, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 115.090
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 115.000
Casa · 2 quartos
73 m² · R$ 1.577/m²
Jardim, Nossa Senhora do Socorro, SE
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 185.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 2.984/m²
São Geraldo, Tramandaí, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 258.872
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 187.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 4.978/m²
Vila Americana, Tatuí, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 940.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 900.000
Casa · 3 quartos
309 m² · R$ 3.042/m²
Cavalhada, Porto Alegre, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 163.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 163.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 3.622/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 158.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 158.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.292/m²
Areal, Pelotas, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 180.627
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 156.000
Apartamento · 2 quartos
67 m² · R$ 2.696/m²
Residencial Zanetti, Franca, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 767.123
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 180.000
Terreno
200 m² de terreno · R$ 3.836/m²
Jardim dos Pereiras, Cotia, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
- Sem foto disponível
R$ 1.175.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 1.175.000
Casa · 5 quartos
267 m² · R$ 4.401/m²
Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 154.149
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 133.500
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.953/m²
Anchieta, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 360.362
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 275.000
Casa · 3 quartos
140 m² · R$ 2.574/m²
Monte Verde, Gastão Vidigal, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 302.808
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 285.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 5.608/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 216.773
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 216.000
Apartamento · 2 quartos
64 m² · R$ 3.387/m²
São Jorge, Piracicaba, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 500.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 310.000
Casa
150 m² · R$ 3.333/m²
Alphaville, Campos dos Goytacazes, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 330.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 330.000
Casa · 2 quartos
285 m² · R$ 1.158/m²
Reginópolis, Silva Jardim, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.366/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 210.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 4.884/m²
Recanto Vista Alegre, Cotia, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 207.587
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 3.844/m²
Tomás Coelho, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 253.260
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 253.260
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 4.293/m²
Santo Cristo, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 548.074
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 276.879
Terreno
724 m² de terreno · R$ 757/m²
Fazenda Alpina, Teresópolis, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 191.382
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 191.382
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.785/m²
Hipica, Porto Alegre, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 278.980
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 247.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.804/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento
41 m² · R$ 4.634/m²
Caguassu, Sorocaba, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 190.528
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 187.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.647/m²
Fátima, Canoas, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 430.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 430.000
Apartamento · 2 quartos
83 m² · R$ 5.181/m²
Vila Verde, Caxias do Sul, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 210.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 210.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 4.667/m²
Residencial Monte Verde, Garça, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 147.970
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.288/m²
Residencial Sirius, Campinas, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.839
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 6.495/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 229.009
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.586/m²
Recreio Anhanguera, Ribeirão Preto, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 97.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 97.000
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 1.426/m²
Alto São Francisco, Santa Maria, RN
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 154.691
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 126.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.773/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 151.997
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 98.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.535/m²
Núcleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 191.800
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 158.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 4.359/m²
Parque dos Manacas I, Mococa, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 152.008
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.708/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 244.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 244.000
Terreno
1.033 m² de terreno · R$ 236/m²
Quinta dos Lagos, Paraibuna, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 328.916
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 292.169
Apartamento · 1 quarto
63 m² · R$ 5.221/m²
Praia de Itaipuacu (Itaipuacu), Maricá, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 290.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 6.170/m²
Piratininga, Osasco, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
O leilão hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em leilão
- 5.204 imóveis
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 51 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona o leilão da Caixa?
Cada imóvel tem um edital com a data e o site do leiloeiro. Você se cadastra nesse site e no portal da Caixa. Na data, os lances são dados online, e vence o maior. Você paga ao leiloeiro 5% do lance, à parte.
No 1º leilão, o mínimo é o maior de dois valores. Um é a garantia atualizada do contrato. O outro é a avaliação da prefeitura.
No portal da Caixa, o rótulo é Leilão SFI - Edital Único. SFI é o Sistema de Financiamento Imobiliário, da Lei 9.514/1997.
Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que você precisa ter antes do lance?
Tenha o cadastro feito no site do leiloeiro e no portal da Caixa. Se for usar financiamento ou FGTS, tenha o crédito aprovado antes. Leia o edital inteiro. No leilão não há direito de arrependimento. Desistir custa multa de 5% do lance. A comissão paga não volta.
Se você vencer, a Caixa homologa a venda. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua.
Onde ver a data de cada leilão?
Na agenda de leilões do ImóveisFaixa, os imóveis aparecem pela data. Na ficha de cada imóvel, a linha Prazo diz o dia do leilão. A data que vale é a do edital, no site do leiloeiro. Confira o dia e a hora lá antes de dar o lance.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre 1º e 2º leilão?
O 2º leilão só acontece se nenhum lance do 1º chegar ao valor do imóvel. Pela lei, ele vem nos quinze dias seguintes. Nele vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas. Sem esse lance, a Caixa pode aceitar metade da avaliação do imóvel. Por isso o 2º leilão tem, em geral, lance mínimo menor.
Onde eu dou o lance?
No site do leiloeiro que o edital indica, na data marcada. Você precisa de cadastro prévio nesse site e no portal da Caixa.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados no leilão?
Em geral, você. Pela regra da Caixa, essas dívidas são suas. A Caixa só paga se o edital e o anúncio disserem isso. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Tem comissão de leiloeiro?
Sim. Você paga 5% do lance ao leiloeiro, no dia do leilão. Ela é paga à parte, além do lance.
Por que o imóvel saiu da lista antes do leilão?
O antigo dono pode comprar o imóvel de volta até a data do 2º leilão. É o direito de preferência. Se ele o usar, o imóvel sai da venda. O ImóveisFaixa relê o site da Caixa todo dia. O que sai de lá, por esse ou outro motivo, sai da lista.
Fontes
- Caixa: imóveis à venda1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta: as propostas são feitas no site do leiloeiro indicado no edital, vence a maior, e a comissão de 5% é paga pelo comprador.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaAs vendas em leilão são online, nas plataformas dos leiloeiros, nas datas e sites dos editais; em leilão, condomínio e IPTU são totalmente do comprador; o ex-mutuário tem direito de preferência até a data do 2º leilão; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)O edital rege a venda; cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa; comissão de 5% sobre o lance, paga no dia, que não integra o preço; sem direito de arrependimento, e a desistência gera multa de 5% do lance e a perda da comissão; tributos e condomínio são do comprador, salvo se o edital e o anúncio disserem que a Caixa paga; boleto em até 2 dias úteis após a homologação; financiamento e FGTS com crédito aprovado antes; o imóvel é vendido no estado físico, documental e de ocupação em que se encontra.Consultado em
- Lei nº 9.514/1997 (alienação fiduciária de imóvel)Art. 27, § 1º: o 2º leilão acontece nos quinze dias seguintes se o maior lance do 1º ficar abaixo do valor do imóvel; § 2º (redação da Lei 14.711/2023): no 2º, vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas, e, sem ele, o credor pode aceitar, a seu critério, lance de ao menos metade do valor de avaliação do bem; § 2º-B: preferência do devedor até a data do 2º leilão.Consultado em
- Caixa: cartilha Como comprar imóveis da Caixa1º Leilão SFI (Lei 9.514/97, art. 27): valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior; comissão de 5%, paga pelo arrematante ao leiloeiro (não compõe o lance); onde comprar: site do leiloeiro indicado no edital.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 1.2: as regras do Leilão e da Licitação Aberta seguem os editais vinculados a cada oferta.Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Leilão SFI - Edital Único" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil67R$ 100–200 mil2.478R$ 200–350 mil2.140R$ 350–500 mil247Acima de R$ 500 mil272
Ocupado ou desocupado
- Desocupado4,7% (246)
- Ocupado26,5% (1.379)
- Não informado68,8% (3.579)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.
Desconto sobre a avaliação
0–10%5.20410–30%030–50%050% ou mais0
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável1% (47)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS85% (4.446)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
1.128
8 a 30 dias
4.076
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento3.292
- Casa1.709
- Terreno159
- Prédio12
- Comercial9
- Sobrado9
- Sala4
- Galpão3
- Loja3
- Imóvel rural2
- Gleba Urbana1
- Outros1
Por número de quartos
- 2 quartos: 3.919
- 3 quartos: 366
- 1 quarto: 235
- 4 ou mais quartos: 45
- Não informado: 639
Por vagas de garagem
- 1 vaga: 2.780
- Sem vaga: 2.261
- 2 vagas: 145
- 3 ou mais vagas: 18
Preço por m² comparado à região
R$ 4.330/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 75 a R$ 30.089 por m².
Regiões especiais
- Litoral1.209· 0% desc.
- Turística / cultural1.680· 0% desc.
- Metropolitana3.165· 0% desc.
- Industrial1.208· 0% desc.
- Fronteira17· 0% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
1.149
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva593
- Deonizia Kiratch592
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa586
- Rudival Almeida Gomes Junior586
- Luciano Resende Rodrigues578
- Josecelli Kildare Fraga Gomes571
- Jonas Gabriel Antunes Moreira570
- Rodrigo Schmitz568
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ562
- São Paulo/SP309
- Nova Iguaçu/RJ184
- Porto Alegre/RS153
- Ribeirão Preto/SP130
- Uberlândia/MG95
- João Pessoa/PB93
- Feira de Santana/BA85