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Imóveis em 1º e 2º leilão da Caixa no Brasil

No leilão da Caixa, os lances são dados online, no site do leiloeiro do edital. Você dá o lance na data marcada. Se o imóvel não vender no 1º leilão, há um 2º.

Em números

5.204

imóveis hoje

R$ 51 mil

a partir de

R$ 4.182

valor mínimo mediano do m²

R$ 200.192

valor mínimo mediano

Dados atualizados em 31/10/2026.

Relatório

1.701–1.750 de 5.204 imóveis

Ver no mapa

R$ 174.488
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 148.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.878/m²
Fazenda Restaurada, São Gonçalo, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 284.953
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 233.673
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 9.192/m²
Quinta da Paineira, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 176.333
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 112.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.008/m²
Pavuna, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 135.800
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 126.100
Casa · 1 quarto
40 m² · R$ 3.395/m²
Jardim Santa Maria, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 192.958
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 4.288/m²
Jardim Planalto, Piracicaba, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 165.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.024/m²
Santo Afonso, Novo Hamburgo, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 680.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 680.000
Casa · 3 quartos
92 m² · R$ 7.391/m²
Residencial Maria Julia, São José do Rio Preto, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 330.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 330.000
Casa
115 m² · R$ 2.870/m²
Parque Residencial Nova Canaã, Mogi Guaçu, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 181.428
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.780/m²
Jardim Panorama, Araraquara, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 357.675
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 300.000
Casa · 2 quartos
57 m² · R$ 6.275/m²
Parque Residencial Cândido Portinari, Ribeirão Preto, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 210.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Casa · 1 quarto
45 m² · R$ 4.667/m²
Centro, Bom Retiro do Sul, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 345.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 345.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 7.340/m²
Jardim Yolanda, São José do Rio Preto, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 160.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
61 m² · R$ 2.623/m²
Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 188.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 188.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.273/m²
Con Lar Est Unidos I, Ribeirão Preto, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 229.242
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 5.331/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 96.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 96.000
Casa
42 m² · R$ 2.286/m²
Centro (Papucaia), Cachoeiras de Macacu, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 90.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 90.000
Casa · 1 quarto
31 m² · R$ 2.903/m²
Parati, Assú, RN
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 198.038
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 169.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 4.214/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 163.130
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 163.130
Apartamento
41 m² · R$ 3.979/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 180.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.390/m²
São José, Canoas, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 250.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 5.208/m²
Xerem, Duque de Caxias, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 260.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Casa · 2 quartos
141 m² · R$ 1.844/m²
Vila Albertina, Ribeirão Preto, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 282.470
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 282.470
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 5.044/m²
Bairro da Ponte, Itatiba, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 525.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 525.000
Casa
33 m² · R$ 15.909/m²
Jardim Bela Vista, Poá, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 214.678
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 3.701/m²
Pompeia, Piracicaba, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 201.667
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 187.311
Casa
40 m² · R$ 5.042/m²
Jardim Melissa, Auriflama, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 102.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 102.000
Casa · 2 quartos
55 m² · R$ 1.855/m²
Quinta do Farol, Assú, RN
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 222.419
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.175/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 253.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 253.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 5.622/m²
Bairro do Colônia, Jacareí, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 176.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 176.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 3.034/m²
Jardim Primavera, Regente Feijó, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 800.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 800.000
Casa · 4 quartos
120 m² · R$ 6.667/m²
São José, Passo Fundo, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 266.894
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 266.894
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 4.602/m²
Jardim Torrao de Ouro, São José dos Campos, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 152.462
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 2.932/m²
Núcleo Habitacional Mary Dota, Bauru, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 136.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 136.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 1.943/m²
Dom Eliseu, Assú, RN
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 123.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 123.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.000/m²
Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 213.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.462/m²
De Zorzi, Caxias do Sul, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 215.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Casa · 2 quartos
55 m² · R$ 3.909/m²
Jardim Algarve, Alvorada, RS
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 223.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 223.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 5.068/m²
Jardim dos Ipes, Jaú, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 180.371
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 4.099/m²
Parque dos Manacas I, Mococa, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 267.915
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 264.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.379/m²
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 149.360
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.643/m²
Jacarepagua, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 221.942
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 168.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.413/m²
Pavuna, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 239.224
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento
45 m² · R$ 5.316/m²
Reserva São José, Ribeirão Preto, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 241.592
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.619
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.903/m²
Jardim Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 185.414
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 3.863/m²
Residencial Bosque dos Ipes, Pederneiras, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 195.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Casa · 2 quartos
76 m² · R$ 2.566/m²
Piranema, Itaguaí, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 358.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 358.000
Apartamento
43 m² · R$ 8.326/m²
Vila São João, Guarulhos, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 270.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 4.355/m²
Itinga, Araquari, SC
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.735
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.735
Terreno
360 m² de terreno · R$ 613/m²
Centro, Biguaçu, SC
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.762/m²
Universitario, Biguaçu, SC
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS

Ver no mapa

O leilão hoje, no ImóveisFaixa

Imóveis da Caixa em leilão: 5.204 imóveis
Menor valor mínimo de venda: R$ 51 mil

Dados de 03/11/2026, da atualização diária com o site da Caixa.

Como funciona o leilão da Caixa?

Cada imóvel tem um edital com a data e o site do leiloeiro. Você se cadastra nesse site e no portal da Caixa. Na data, os lances são dados online, e vence o maior. Você paga ao leiloeiro 5% do lance, à parte.

No 1º leilão, o mínimo é o maior de dois valores. Um é a garantia atualizada do contrato. O outro é a avaliação da prefeitura.

No portal da Caixa, o rótulo é Leilão SFI - Edital Único. SFI é o Sistema de Financiamento Imobiliário, da Lei 9.514/1997.

Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.

O que você precisa ter antes do lance?

Tenha o cadastro feito no site do leiloeiro e no portal da Caixa. Se for usar financiamento ou FGTS, tenha o crédito aprovado antes. Leia o edital inteiro. No leilão não há direito de arrependimento. Desistir custa multa de 5% do lance. A comissão paga não volta.

Se você vencer, a Caixa homologa a venda. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua.

Onde ver a data de cada leilão?

Na agenda de leilões do ImóveisFaixa, os imóveis aparecem pela data. Na ficha de cada imóvel, a linha Prazo diz o dia do leilão. A data que vale é a do edital, no site do leiloeiro. Confira o dia e a hora lá antes de dar o lance.

Ver os 5.204 imóveis

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre 1º e 2º leilão?

O 2º leilão só acontece se nenhum lance do 1º chegar ao valor do imóvel. Pela lei, ele vem nos quinze dias seguintes. Nele vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas. Sem esse lance, a Caixa pode aceitar metade da avaliação do imóvel. Por isso o 2º leilão tem, em geral, lance mínimo menor.

Onde eu dou o lance?

No site do leiloeiro que o edital indica, na data marcada. Você precisa de cadastro prévio nesse site e no portal da Caixa.

Quem paga condomínio e IPTU atrasados no leilão?

Em geral, você. Pela regra da Caixa, essas dívidas são suas. A Caixa só paga se o edital e o anúncio disserem isso. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.

Tem comissão de leiloeiro?

Sim. Você paga 5% do lance ao leiloeiro, no dia do leilão. Ela é paga à parte, além do lance.

Por que o imóvel saiu da lista antes do leilão?

O antigo dono pode comprar o imóvel de volta até a data do 2º leilão. É o direito de preferência. Se ele o usar, o imóvel sai da venda. O ImóveisFaixa relê o site da Caixa todo dia. O que sai de lá, por esse ou outro motivo, sai da lista.

Fontes

Caixa: imóveis à venda1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta: as propostas são feitas no site do leiloeiro indicado no edital, vence a maior, e a comissão de 5% é paga pelo comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaAs vendas em leilão são online, nas plataformas dos leiloeiros, nas datas e sites dos editais; em leilão, condomínio e IPTU são totalmente do comprador; o ex-mutuário tem direito de preferência até a data do 2º leilão; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)O edital rege a venda; cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa; comissão de 5% sobre o lance, paga no dia, que não integra o preço; sem direito de arrependimento, e a desistência gera multa de 5% do lance e a perda da comissão; tributos e condomínio são do comprador, salvo se o edital e o anúncio disserem que a Caixa paga; boleto em até 2 dias úteis após a homologação; financiamento e FGTS com crédito aprovado antes; o imóvel é vendido no estado físico, documental e de ocupação em que se encontra.Consultado em 02/11/2026
Lei nº 9.514/1997 (alienação fiduciária de imóvel)Art. 27, § 1º: o 2º leilão acontece nos quinze dias seguintes se o maior lance do 1º ficar abaixo do valor do imóvel; § 2º (redação da Lei 14.711/2023): no 2º, vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas, e, sem ele, o credor pode aceitar, a seu critério, lance de ao menos metade do valor de avaliação do bem; § 2º-B: preferência do devedor até a data do 2º leilão.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha Como comprar imóveis da Caixa1º Leilão SFI (Lei 9.514/97, art. 27): valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior; comissão de 5%, paga pelo arrematante ao leiloeiro (não compõe o lance); onde comprar: site do leiloeiro indicado no edital.Consultado em 02/11/2026
Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 1.2: as regras do Leilão e da Licitação Aberta seguem os editais vinculados a cada oferta.Consultado em 02/11/2026
Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Leilão SFI - Edital Único" na busca do portal.Consultado em 02/11/2026

Atualizado em 02/11/2026

Relatório do mercado do Brasil

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil67R$ 100–200 mil2.478R$ 200–350 mil2.140R$ 350–500 mil247Acima de R$ 500 mil272

Ocupado ou desocupado

Desocupado4,7% (246)
Ocupado26,5% (1.379)
Não informado68,8% (3.579)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.

Desconto sobre a avaliação

0–10%5.20410–30%030–50%050% ou mais0

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável1% (47)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS85% (4.446)

Leilões chegando

0
Até 7 dias
1.128
8 a 30 dias
4.076
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

Tipos, quartos e vagas

Apartamento3.292
Casa1.709
Terreno159
Prédio12
Comercial9
Sobrado9
Sala4
Galpão3
Loja3
Imóvel rural2
Gleba Urbana1
Outros1

Por número de quartos

2 quartos: 3.919
3 quartos: 366
1 quarto: 235
4 ou mais quartos: 45
Não informado: 639

Por vagas de garagem

1 vaga: 2.780
Sem vaga: 2.261
2 vagas: 145
3 ou mais vagas: 18

Preço por m² comparado à região

R$ 4.330/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 75 a R$ 30.089 por m².

Regiões especiais

Litoral1.209· 0% desc.
Turística / cultural1.680· 0% desc.
Metropolitana3.165· 0% desc.
Industrial1.208· 0% desc.
Fronteira17· 0% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

1.149

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

José Luiz Donizete da Silva593
Deonizia Kiratch592
Patrícia Graciele de Andrade Sousa586
Rudival Almeida Gomes Junior586
Luciano Resende Rodrigues578
Josecelli Kildare Fraga Gomes571
Jonas Gabriel Antunes Moreira570
Rodrigo Schmitz568

Comarcas

Rio de Janeiro/RJ562
São Paulo/SP309
Nova Iguaçu/RJ184
Porto Alegre/RS153
Ribeirão Preto/SP130
Uberlândia/MG95
João Pessoa/PB93
Feira de Santana/BA85