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Imóveis em 1º e 2º leilão da Caixa no Brasil

No leilão da Caixa, os lances são dados online, no site do leiloeiro do edital. Você dá o lance na data marcada. Se o imóvel não vender no 1º leilão, há um 2º.

Em números

5.204

imóveis hoje

R$ 51 mil

a partir de

R$ 4.182

valor mínimo mediano do m²

R$ 200.192

valor mínimo mediano

Dados atualizados em 31/10/2026.

Relatório

1.851–1.900 de 5.204 imóveis

Ver no mapa

R$ 208.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.727/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento
50 m² · R$ 3.800/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 252.677
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 252.677
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 7.019/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 230.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 6.970/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 235.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.875/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 225.600
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.600
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.640/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 255.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 255.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.286/m²
Jardim Miriam, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 297.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 297.000
Apartamento
51 m² · R$ 5.824/m²
Jardim Íris, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 261.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 261.000
Casa · 2 quartos
67 m² · R$ 3.896/m²
Jardim Bandeirante, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 259.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 259.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.167/m²
Limao, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 300.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 300.000
Apartamento
54 m² · R$ 5.556/m²
Vila Prel, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 264.155
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 264.155
Apartamento · 1 quarto
27 m² · R$ 9.784/m²
Veleiros, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 235.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento
49 m² · R$ 4.796/m²
Santana, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
Sem foto disponível
R$ 264.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 264.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.000/m²
Vila Francos, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 214.675
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.236/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 185.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento
21 m² · R$ 8.810/m²
Brás, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 177.091
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 172.162
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.427/m²
Perus, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 500.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 485.000
Apartamento
71 m² · R$ 7.042/m²
Brás, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 362.779
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 9.547/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 171.276
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 6.851/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.162
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 7.358/m²
Nossa Senhora do O, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 235.441
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento
32 m² · R$ 7.358/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 257.015
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento
33 m² · R$ 7.788/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 559.062
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 520.000
Casa
126 m² · R$ 4.437/m²
Jardim Independência, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 279.394
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 253.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.217/m²
Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 192.027
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 172.200
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.924/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 260.689
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.900/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 224.800
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 198.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.423/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 291.577
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 256.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.627/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 233.928
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 6.880/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 267.170
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.072/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 267.919
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.089/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 456.756
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 390.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 10.622/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 240.322
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 197.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.866/m²
Cidade Satelite Santa Bárbara, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 368.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 368.000
Apartamento
57 m² · R$ 6.456/m²
Vila Voturua, São Vicente, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 225.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.625/m²
Iporanga, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 4.444/m²
Itavuvu, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 191.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 191.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 4.244/m²
Caguassu, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 276.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 276.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 5.872/m²
Cajuru do Sul, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 269.088
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 269.088
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 5.725/m²
Aparecidinha, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 263.028
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 263.028
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 4.384/m²
Terras de Arieta, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 261.920
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 254.652
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.388/m²
Parque São Bento, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 186.919
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 179.500
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.559/m²
Cruz de Ferro, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 192.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 192.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.571/m²
Caxanga, Suzano, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.762/m²
Caxanga, Suzano, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 240.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 5.000/m²
Jardim Europa, Suzano, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 390.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 390.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 9.070/m²
Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 154.149
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 147.605
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.760/m²
Jardim Araujo, Votorantim, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 219.574
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
64 m² · R$ 3.431/m²
Villa Bella de Votorantim, Votorantim, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 202.688
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 182.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.197/m²
Itapeva, Votorantim, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento

Ver no mapa

O leilão hoje, no ImóveisFaixa

Imóveis da Caixa em leilão: 5.204 imóveis
Menor valor mínimo de venda: R$ 51 mil

Dados de 03/11/2026, da atualização diária com o site da Caixa.

Como funciona o leilão da Caixa?

Cada imóvel tem um edital com a data e o site do leiloeiro. Você se cadastra nesse site e no portal da Caixa. Na data, os lances são dados online, e vence o maior. Você paga ao leiloeiro 5% do lance, à parte.

No 1º leilão, o mínimo é o maior de dois valores. Um é a garantia atualizada do contrato. O outro é a avaliação da prefeitura.

No portal da Caixa, o rótulo é Leilão SFI - Edital Único. SFI é o Sistema de Financiamento Imobiliário, da Lei 9.514/1997.

Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.

O que você precisa ter antes do lance?

Tenha o cadastro feito no site do leiloeiro e no portal da Caixa. Se for usar financiamento ou FGTS, tenha o crédito aprovado antes. Leia o edital inteiro. No leilão não há direito de arrependimento. Desistir custa multa de 5% do lance. A comissão paga não volta.

Se você vencer, a Caixa homologa a venda. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua.

Onde ver a data de cada leilão?

Na agenda de leilões do ImóveisFaixa, os imóveis aparecem pela data. Na ficha de cada imóvel, a linha Prazo diz o dia do leilão. A data que vale é a do edital, no site do leiloeiro. Confira o dia e a hora lá antes de dar o lance.

Ver os 5.204 imóveis

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre 1º e 2º leilão?

O 2º leilão só acontece se nenhum lance do 1º chegar ao valor do imóvel. Pela lei, ele vem nos quinze dias seguintes. Nele vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas. Sem esse lance, a Caixa pode aceitar metade da avaliação do imóvel. Por isso o 2º leilão tem, em geral, lance mínimo menor.

Onde eu dou o lance?

No site do leiloeiro que o edital indica, na data marcada. Você precisa de cadastro prévio nesse site e no portal da Caixa.

Quem paga condomínio e IPTU atrasados no leilão?

Em geral, você. Pela regra da Caixa, essas dívidas são suas. A Caixa só paga se o edital e o anúncio disserem isso. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.

Tem comissão de leiloeiro?

Sim. Você paga 5% do lance ao leiloeiro, no dia do leilão. Ela é paga à parte, além do lance.

Por que o imóvel saiu da lista antes do leilão?

O antigo dono pode comprar o imóvel de volta até a data do 2º leilão. É o direito de preferência. Se ele o usar, o imóvel sai da venda. O ImóveisFaixa relê o site da Caixa todo dia. O que sai de lá, por esse ou outro motivo, sai da lista.

Fontes

Caixa: imóveis à venda1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta: as propostas são feitas no site do leiloeiro indicado no edital, vence a maior, e a comissão de 5% é paga pelo comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaAs vendas em leilão são online, nas plataformas dos leiloeiros, nas datas e sites dos editais; em leilão, condomínio e IPTU são totalmente do comprador; o ex-mutuário tem direito de preferência até a data do 2º leilão; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)O edital rege a venda; cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa; comissão de 5% sobre o lance, paga no dia, que não integra o preço; sem direito de arrependimento, e a desistência gera multa de 5% do lance e a perda da comissão; tributos e condomínio são do comprador, salvo se o edital e o anúncio disserem que a Caixa paga; boleto em até 2 dias úteis após a homologação; financiamento e FGTS com crédito aprovado antes; o imóvel é vendido no estado físico, documental e de ocupação em que se encontra.Consultado em 02/11/2026
Lei nº 9.514/1997 (alienação fiduciária de imóvel)Art. 27, § 1º: o 2º leilão acontece nos quinze dias seguintes se o maior lance do 1º ficar abaixo do valor do imóvel; § 2º (redação da Lei 14.711/2023): no 2º, vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas, e, sem ele, o credor pode aceitar, a seu critério, lance de ao menos metade do valor de avaliação do bem; § 2º-B: preferência do devedor até a data do 2º leilão.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha Como comprar imóveis da Caixa1º Leilão SFI (Lei 9.514/97, art. 27): valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior; comissão de 5%, paga pelo arrematante ao leiloeiro (não compõe o lance); onde comprar: site do leiloeiro indicado no edital.Consultado em 02/11/2026
Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 1.2: as regras do Leilão e da Licitação Aberta seguem os editais vinculados a cada oferta.Consultado em 02/11/2026
Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Leilão SFI - Edital Único" na busca do portal.Consultado em 02/11/2026

Atualizado em 02/11/2026

Relatório do mercado do Brasil

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil67R$ 100–200 mil2.478R$ 200–350 mil2.140R$ 350–500 mil247Acima de R$ 500 mil272

Ocupado ou desocupado

Desocupado4,7% (246)
Ocupado26,5% (1.379)
Não informado68,8% (3.579)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.

Desconto sobre a avaliação

0–10%5.20410–30%030–50%050% ou mais0

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável1% (47)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS85% (4.446)

Leilões chegando

0
Até 7 dias
1.128
8 a 30 dias
4.076
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

Tipos, quartos e vagas

Apartamento3.292
Casa1.709
Terreno159
Prédio12
Comercial9
Sobrado9
Sala4
Galpão3
Loja3
Imóvel rural2
Gleba Urbana1
Outros1

Por número de quartos

2 quartos: 3.919
3 quartos: 366
1 quarto: 235
4 ou mais quartos: 45
Não informado: 639

Por vagas de garagem

1 vaga: 2.780
Sem vaga: 2.261
2 vagas: 145
3 ou mais vagas: 18

Preço por m² comparado à região

R$ 4.330/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 75 a R$ 30.089 por m².

Regiões especiais

Litoral1.209· 0% desc.
Turística / cultural1.680· 0% desc.
Metropolitana3.165· 0% desc.
Industrial1.208· 0% desc.
Fronteira17· 0% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

1.149

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

José Luiz Donizete da Silva593
Deonizia Kiratch592
Patrícia Graciele de Andrade Sousa586
Rudival Almeida Gomes Junior586
Luciano Resende Rodrigues578
Josecelli Kildare Fraga Gomes571
Jonas Gabriel Antunes Moreira570
Rodrigo Schmitz568

Comarcas

Rio de Janeiro/RJ562
São Paulo/SP309
Nova Iguaçu/RJ184
Porto Alegre/RS153
Ribeirão Preto/SP130
Uberlândia/MG95
João Pessoa/PB93
Feira de Santana/BA85