Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em Cotia
Aqui você vê os números de 56 imóveis até R$ 500 mil em Cotia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 56
- Metade até
- R$ 147.914
- Desconto médio
- 26%
- Desocupados
- 12%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 56 tem valor mínimo de venda até R$ 147.914.
O menor valor é R$ 94.815.
- Até R$ 100 mil2
- R$ 100 mil a R$ 200 mil33
- R$ 200 mil a R$ 350 mil17
- R$ 350 mil a R$ 500 mil4
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 26% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 56 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%18
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%38
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.918 o m².
Vai de R$ 1.561 a R$ 6.435 o m².
R$ 2.918
mediana
menorR$ 1.561
maiorR$ 6.435
Base: 56 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
7 dos 56 estão desocupados, e 34 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 15.
- Desocupados7 · 12%
- Ocupados34 · 60%
- Não informado15 · 26%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 5 dos 56.
O uso do FGTS aparece em 43.
- Financiamento5 · 8%
- FGTS43 · 76%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
27 dos 56 têm leilão com data marcada à frente.
8 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias8
- De 8 a 30 dias4
- De 31 a 90 dias15
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 43 de 56.
48 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento43
- Casa12
- Terreno1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos48
- 3 quartos2
- 4 quartos ou mais0
- Não informado6
Quantos imóveis novos entraram?
7 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 7
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Cotia/SP, com 56.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 6.
Comarcas
- Cotia/SP56
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva6
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa5
- Daniel Elias Garcia4
- Ricardo Lucas Granado da Silva4
- Luciano Resende Rodrigues2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.