Página 5 de 10

Apartamentos em leilão da Caixa em São Paulo

475 apartamentos de leilão em São Paulo (SP) a partir de R$ 83 mil. Desconto médio de 18%. Veja fotos, valores e filtre grátis.

Em números

475

imóveis hoje

18%

desconto médio

R$ 83 mil

a partir de

R$ 213.000

valor mínimo mediano

367

com data de leilão

Dados atualizados em 30/10/2026.

Ver análise

201–250 de 475 imóveis

Ver São Paulo no mapa

R$ 186.753
−39%
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 3.591/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 177.568
−39%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 5.073/m²
Parque Ipe, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 158.893
−39%
Avaliação da Caixa R$ 259.500
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.695/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 157.975
−39%
Avaliação da Caixa R$ 258.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.291/m²
Cidade Lider, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 159.199
−39%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.883/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 151.239
−39%
Avaliação da Caixa R$ 247.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.601/m²
Jardim Imperador (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.827/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 153.712
−39%
Avaliação da Caixa R$ 251.038
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.660/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 146.028
−39%
Avaliação da Caixa R$ 238.490
Apartamento
35 m² · R$ 4.172/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 108.081
−38%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.402/m²
Jardim Santa Terezinha (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 776.727
−38%
Avaliação da Caixa R$ 1.250.000
Apartamento · 3 quartos
134 m² · R$ 5.796/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
OcupadoVenda Online
Aceita financiamento e FGTS
R$ 144.767
−37%
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.619/m²
Capelinha, São Paulo, SP
OcupadoVenda Online
Aceita FGTS
R$ 132.808
−37%
Avaliação da Caixa R$ 211.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.795/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 119.590
−37%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 2.441/m²
Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 146.026
−37%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.396/m²
Jardim Paris, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 135.326
−37%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
55 m² · R$ 2.460/m²
Campo Limpo, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 611.822
−36%
Avaliação da Caixa R$ 960.000
Apartamento · 4 quartos
235 m² · R$ 2.603/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoVenda Online
Aceita financiamento
R$ 184.821
−36%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 3.423/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 223.060
−36%
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 6.759/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 202.666
−36%
Avaliação da Caixa R$ 318.000
Apartamento
32 m² · R$ 6.333/m²
Jardim Celeste, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 166.976
−36%
Avaliação da Caixa R$ 262.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 3.630/m²
Jardim Angela (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 270.859
−36%
Avaliação da Caixa R$ 425.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.156/m²
Maranhao, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento
R$ 188.008
−36%
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.586/m²
Parque Arariba, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 955.971
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.500.000
Apartamento · 3 quartos
104 m² · R$ 9.192/m²
Perdizes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 771.788
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.211.000
Apartamento
139 m² · R$ 5.552/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 286.791
−36%
Avaliação da Caixa R$ 450.000
Apartamento · 2 quartos
56 m² · R$ 5.121/m²
Saúde, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 183.839
−36%
Avaliação da Caixa R$ 288.459
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 5.253/m²
Vila Graciosa, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 179.723
−36%
Avaliação da Caixa R$ 282.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.744/m²
Americanopolis, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 453.466
−36%
Avaliação da Caixa R$ 711.526
Apartamento
150 m² · R$ 3.023/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 244.729
−36%
Avaliação da Caixa R$ 384.000
Apartamento · 1 quarto
36 m² · R$ 6.798/m²
Santa Cecilia, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 163.790
−36%
Avaliação da Caixa R$ 257.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 5.284/m²
Quinta da Paineira, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 289.978
−36%
Avaliação da Caixa R$ 455.000
Apartamento
38 m² · R$ 7.631/m²
Perdizes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 196.125
−36%
Avaliação da Caixa R$ 307.737
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 5.161/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 825.322
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.295.000
Apartamento · 4 quartos
242 m² · R$ 3.410/m²
Vila Suzana, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento e FGTS
R$ 192.469
−36%
Avaliação da Caixa R$ 302.000
Apartamento · 3 quartos
92 m² · R$ 2.092/m²
Vila Princesa Isabel, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 267.977
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 267.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 8.121/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 268.400
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 268.400
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.546/m²
Loteamento City Jaragua, São Paulo, SP
OcupadoVenda Online
Aceita financiamento e FGTS
R$ 339.882
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 272.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 7.232/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 236.744
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.637/m²
Parque Sao Lourenco, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 244.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 244.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.545/m²
Ed Primavera, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 164.597
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 153.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.015/m²
Conjunto Habitacional Juscelino Kubitsch, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 265.399
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 239.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.319/m²
Parque Arariba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 402.137
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento
44 m² · R$ 9.139/m²
Vila Ede, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 297.441
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 287.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 7.827/m²
Pirituba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 335.633
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 332.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 7.459/m²
Socorro, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 167.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 167.000
Apartamento
25 m² · R$ 6.680/m²
Liberdade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 271.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 271.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.743/m²
Usina Piratininga, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 241.906
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.619
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.912/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 285.253
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.483/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 287.700
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 287.700
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.462/m²
Olaria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS

Ver São Paulo no mapa

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil4R$ 100–200 mil217R$ 200–350 mil215R$ 350–500 mil15Acima de R$ 500 mil24

Ocupado ou desocupado

Desocupado10,9% (52)
Ocupado54,7% (260)
Não informado34,3% (163)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável5% (22)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS87% (412)

Tipos, quartos e vagas

Apartamento475

Por número de quartos

2 quartos: 341
1 quarto: 49
3 quartos: 16
4 ou mais quartos: 4
Não informado: 65

Por vagas de garagem

Sem vaga: 367
1 vaga: 91
2 vagas: 11
3 ou mais vagas: 6

Desconto sobre a avaliação

0–10%25310–30%030–50%22150% ou mais1

Desconto médio: 18%.

Leilões chegando

56
Até 7 dias
62
8 a 30 dias
233
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

108 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Preço por m² comparado à região

R$ 5.670/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 13.389 por m².

Regiões especiais

Turística / cultural475· 18% desc.
Metropolitana475· 18% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

DANIEL ELIAS GARCIA39
JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA39
LUCIANO RESENDE RODRIGUES38
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR33
TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA33
JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA32
DEONIZIA KIRATCH31
JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES27

Comarcas

São Paulo/SP475