R$ 280.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 280.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 5.957/m²
Samambaia, Praia Grande, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
Página 103 de 105
Imóveis em 1º e 2º leilão da Caixa no Brasil
No leilão da Caixa, os lances são dados online, no site do leiloeiro do edital. Você dá o lance na data marcada. Se o imóvel não vender no 1º leilão, há um 2º.
Em números
5.204
imóveis hoje
R$ 51 mil
a partir de
R$ 4.182
valor mínimo mediano do m²
R$ 200.192
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 354.937
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 330.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 7.099/m²
Caiçara, Praia Grande, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 330.857
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 287.849
Casa · 2 quartos
55 m² · R$ 6.016/m²
Vila Sonia, Praia Grande, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 465.988
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 405.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 7.060/m²
Maracanã, Praia Grande, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 190.000
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 3.393/m²
Residencial III Milenio, Presidente Prudente, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 151.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 151.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.512/m²
Jardim Interlagos, Ribeirão Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 240.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 5.000/m²
Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 151.192
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.516/m²
Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 195.020
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 4.535/m²
Reserva Macauba, Ribeirão Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 171.409
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 165.382
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.285/m²
Parque São Sebastião, Ribeirão Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 163.265
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 157.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.628/m²
Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 266.211
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 250.000
Casa
85 m² · R$ 3.132/m²
Ipiranga, Ribeirão Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 165.160
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 153.393
Casa · 2 quartos
40 m² · R$ 4.129/m²
Jardim Paiva, Ribeirão Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 209.175
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 155.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 4.865/m²
Valentina Figueiredo, Ribeirão Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 236.117
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.759/m²
Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 1.072.258
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 300.000
Terreno
1.063 m² de terreno · R$ 1.009/m²
Terras de São Francisco, Salto de Pirapora, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 222.874
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 222.874
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 4.548/m²
Barrocao, Santa Bárbara d'Oeste, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 189.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 189.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.846/m²
Chácara Taver, Santa Bárbara d'Oeste, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 1.203.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 1.203.000
Casa · 3 quartos
297 m² · R$ 4.051/m²
Residencial Monte Libano, Santa Fé do Sul, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 175.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 175.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 3.500/m²
Jardim Nova Canaã, Santa Rosa de Viterbo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 1.546.315
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 1.160.000
Casa · 3 quartos
118 m² · R$ 13.104/m²
Vila Valparaíso, Santo André, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 295.725
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 6.292/m²
Taboão, São Bernardo do Campo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 228.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 228.000
Apartamento · 2 quartos
56 m² · R$ 4.071/m²
Recreio São Judas Tadeu, São Carlos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 235.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 235.000
Casa · 2 quartos
103 m² · R$ 2.282/m²
Jardim Social Presidente Collor, São Carlos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 149.002
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 70.000
Terreno
125 m² de terreno · R$ 1.192/m²
Cidade Aracy, São Carlos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 380.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 380.000
Casa
166 m² · R$ 2.289/m²
Eldorado, São José do Rio Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 300.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 300.000
Casa
68 m² · R$ 4.412/m²
Parque Residencial Universo, São José do Rio Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 182.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 182.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.333/m²
Rios Di Italia, São José do Rio Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 190.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.872/m²
Rios de Spagna, São José do Rio Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 170.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.359/m²
Rios de Spagna, São José do Rio Preto, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 277.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 277.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 6.442/m²
Cidade São Mateus, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 377.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 377.000
Apartamento · 3 quartos
63 m² · R$ 5.984/m²
Chácara Califórnia, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 208.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 8.000/m²
Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 270.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 7.500/m²
Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 269.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 269.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 8.406/m²
Jardim Celeste, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 400.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 400.000
Casa · 1 quarto
84 m² · R$ 4.762/m²
Jardim Rosa Maria, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 240.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento
41 m² · R$ 5.854/m²
Jardim Arpoador, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 287.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 287.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 7.000/m²
Jardim Arpoador, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 326.063
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 326.063
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 9.057/m²
Mooca, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 245.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.000/m²
Paraisópolis, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 246.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 246.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 6.474/m²
Paraisópolis, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 414.306
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 414.306
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 7.967/m²
Paraíso do Morumbi, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 310.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 310.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 8.378/m²
Lapa de Baixo, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 1.920.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 1.920.000
Apartamento · 3 quartos
139 m² · R$ 13.813/m²
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 245.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.903/m²
Vila Palmeiras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 260.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.190/m²
Vila Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 306.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 306.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 7.463/m²
Vila Sabrina, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 220.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.238/m²
Vila Lourdes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 265.124
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 265.124
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.575/m²
Tatuape, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 295.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 8.429/m²
Usina Piratininga, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
O leilão hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em leilão
- 5.204 imóveis
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 51 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona o leilão da Caixa?
Cada imóvel tem um edital com a data e o site do leiloeiro. Você se cadastra nesse site e no portal da Caixa. Na data, os lances são dados online, e vence o maior. Você paga ao leiloeiro 5% do lance, à parte.
No 1º leilão, o mínimo é o maior de dois valores. Um é a garantia atualizada do contrato. O outro é a avaliação da prefeitura.
No portal da Caixa, o rótulo é Leilão SFI - Edital Único. SFI é o Sistema de Financiamento Imobiliário, da Lei 9.514/1997.
Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que você precisa ter antes do lance?
Tenha o cadastro feito no site do leiloeiro e no portal da Caixa. Se for usar financiamento ou FGTS, tenha o crédito aprovado antes. Leia o edital inteiro. No leilão não há direito de arrependimento. Desistir custa multa de 5% do lance. A comissão paga não volta.
Se você vencer, a Caixa homologa a venda. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua.
Onde ver a data de cada leilão?
Na agenda de leilões do ImóveisFaixa, os imóveis aparecem pela data. Na ficha de cada imóvel, a linha Prazo diz o dia do leilão. A data que vale é a do edital, no site do leiloeiro. Confira o dia e a hora lá antes de dar o lance.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre 1º e 2º leilão?
O 2º leilão só acontece se nenhum lance do 1º chegar ao valor do imóvel. Pela lei, ele vem nos quinze dias seguintes. Nele vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas. Sem esse lance, a Caixa pode aceitar metade da avaliação do imóvel. Por isso o 2º leilão tem, em geral, lance mínimo menor.
Onde eu dou o lance?
No site do leiloeiro que o edital indica, na data marcada. Você precisa de cadastro prévio nesse site e no portal da Caixa.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados no leilão?
Em geral, você. Pela regra da Caixa, essas dívidas são suas. A Caixa só paga se o edital e o anúncio disserem isso. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Tem comissão de leiloeiro?
Sim. Você paga 5% do lance ao leiloeiro, no dia do leilão. Ela é paga à parte, além do lance.
Por que o imóvel saiu da lista antes do leilão?
O antigo dono pode comprar o imóvel de volta até a data do 2º leilão. É o direito de preferência. Se ele o usar, o imóvel sai da venda. O ImóveisFaixa relê o site da Caixa todo dia. O que sai de lá, por esse ou outro motivo, sai da lista.
Fontes
- Caixa: imóveis à venda1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta: as propostas são feitas no site do leiloeiro indicado no edital, vence a maior, e a comissão de 5% é paga pelo comprador.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaAs vendas em leilão são online, nas plataformas dos leiloeiros, nas datas e sites dos editais; em leilão, condomínio e IPTU são totalmente do comprador; o ex-mutuário tem direito de preferência até a data do 2º leilão; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)O edital rege a venda; cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa; comissão de 5% sobre o lance, paga no dia, que não integra o preço; sem direito de arrependimento, e a desistência gera multa de 5% do lance e a perda da comissão; tributos e condomínio são do comprador, salvo se o edital e o anúncio disserem que a Caixa paga; boleto em até 2 dias úteis após a homologação; financiamento e FGTS com crédito aprovado antes; o imóvel é vendido no estado físico, documental e de ocupação em que se encontra.Consultado em
- Lei nº 9.514/1997 (alienação fiduciária de imóvel)Art. 27, § 1º: o 2º leilão acontece nos quinze dias seguintes se o maior lance do 1º ficar abaixo do valor do imóvel; § 2º (redação da Lei 14.711/2023): no 2º, vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas, e, sem ele, o credor pode aceitar, a seu critério, lance de ao menos metade do valor de avaliação do bem; § 2º-B: preferência do devedor até a data do 2º leilão.Consultado em
- Caixa: cartilha Como comprar imóveis da Caixa1º Leilão SFI (Lei 9.514/97, art. 27): valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior; comissão de 5%, paga pelo arrematante ao leiloeiro (não compõe o lance); onde comprar: site do leiloeiro indicado no edital.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 1.2: as regras do Leilão e da Licitação Aberta seguem os editais vinculados a cada oferta.Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Leilão SFI - Edital Único" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil67R$ 100–200 mil2.478R$ 200–350 mil2.140R$ 350–500 mil247Acima de R$ 500 mil272
Ocupado ou desocupado
- Desocupado4,7% (246)
- Ocupado26,5% (1.379)
- Não informado68,8% (3.579)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.
Desconto sobre a avaliação
0–10%5.20410–30%030–50%050% ou mais0
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável1% (47)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS85% (4.446)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
1.128
8 a 30 dias
4.076
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento3.292
- Casa1.709
- Terreno159
- Prédio12
- Comercial9
- Sobrado9
- Sala4
- Galpão3
- Loja3
- Imóvel rural2
- Gleba Urbana1
- Outros1
Por número de quartos
- 2 quartos: 3.919
- 3 quartos: 366
- 1 quarto: 235
- 4 ou mais quartos: 45
- Não informado: 639
Por vagas de garagem
- 1 vaga: 2.780
- Sem vaga: 2.261
- 2 vagas: 145
- 3 ou mais vagas: 18
Preço por m² comparado à região
R$ 4.330/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 75 a R$ 30.089 por m².
Regiões especiais
- Litoral1.209· 0% desc.
- Turística / cultural1.680· 0% desc.
- Metropolitana3.165· 0% desc.
- Industrial1.208· 0% desc.
- Fronteira17· 0% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
1.149
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva593
- Deonizia Kiratch592
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa586
- Rudival Almeida Gomes Junior586
- Luciano Resende Rodrigues578
- Josecelli Kildare Fraga Gomes571
- Jonas Gabriel Antunes Moreira570
- Rodrigo Schmitz568
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ562
- São Paulo/SP309
- Nova Iguaçu/RJ184
- Porto Alegre/RS153
- Ribeirão Preto/SP130
- Uberlândia/MG95
- João Pessoa/PB93
- Feira de Santana/BA85