R$ 214.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 214.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 6.688/m²
Colônia (Zona Leste), São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
Página 104 de 105
Imóveis em 1º e 2º leilão da Caixa no Brasil
No leilão da Caixa, os lances são dados online, no site do leiloeiro do edital. Você dá o lance na data marcada. Se o imóvel não vender no 1º leilão, há um 2º.
Em números
5.204
imóveis hoje
R$ 51 mil
a partir de
R$ 4.182
valor mínimo mediano do m²
R$ 200.192
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 239.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 239.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.975/m²
Jardim Helian, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 259.791
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 255.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 8.118/m²
Brás, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 257.348
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 248.000
Apartamento · 1 quarto
39 m² · R$ 6.599/m²
Vila Barbosa, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 505.937
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 482.000
Apartamento · 2 quartos
70 m² · R$ 7.228/m²
Cidade Ademar, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 390.110
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 371.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 11.474/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 222.046
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 210.970
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.163/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 239.602
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 226.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.729/m²
Vila Plana, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 271.100
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 253.000
Apartamento
33 m² · R$ 8.215/m²
Limao, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 232.143
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 216.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 7.254/m²
Jardim Celeste, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 359.644
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 330.500
Apartamento
40 m² · R$ 8.991/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 148.762
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 136.352
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.250/m²
Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 495.970
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 444.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 10.553/m²
Vila Lisboa, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 223.571
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 199.557
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.323/m²
Jardim do Lago, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 263.497
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.985/m²
Veleiros, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 312.032
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 8.211/m²
Vila Celeste, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 222.820
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 196.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.571/m²
Jardim do Lago, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 344.594
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 296.000
Apartamento · 2 quartos
55 m² · R$ 6.265/m²
Vila Sabrina, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 235.981
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 201.000
Apartamento · 1 quarto
28 m² · R$ 8.428/m²
Casa Verde Alta, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 260.734
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.450/m²
Jaguaré, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 243.060
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 9.348/m²
Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 217.197
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento
42 m² · R$ 5.171/m²
Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 234.703
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 188.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.706/m²
Vila Norma, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 241.044
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.304/m²
Colônia (Zona Leste), São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 292.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 292.000
Sobrado · 2 quartos
95 m² · R$ 3.074/m²
Parque São Vicente, São Vicente, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 231.778
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 4.931/m²
Jardim Terras de Santa Elisa III, Sertãozinho, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 210.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 4.667/m²
Loteamento Dinora Rosa, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 264.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 264.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 5.617/m²
Jardim Pires de Mello, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 267.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 267.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 4.525/m²
Wanel Ville III, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 168.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 168.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 3.652/m²
Aparecidinha, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 245.110
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.978/m²
Parque São Bento, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 330.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 330.000
Casa
82 m² · R$ 4.024/m²
Jardim dos Ipes, Sumaré, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 357.093
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 313.280
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 7.002/m²
Jardim das Palmeiras, Sumaré, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 227.370
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.830/m²
Jardim Europa, Suzano, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 450.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 450.000
Apartamento
70 m² · R$ 6.429/m²
Jardim Maria Rosa, Taboão da Serra, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 220.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.000/m²
Jardim Iracema, Taboão da Serra, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 182.824
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 180.200
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 3.386/m²
Jardim Vale da Lua, Tatuí, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 185.192
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 175.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 3.139/m²
Jardim Santa Rita de Cássia, Tatuí, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 212.813
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 190.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 4.729/m²
Residencial Vida Nova Tatuí, Tatuí, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 259.483
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 4.805/m²
Jardim Gurilandia, Taubaté, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 195.131
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 190.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.242/m²
Jardim Tupi, Tupã, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 196.198
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 177.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.265/m²
Jardim Tupi, Tupã, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 215.348
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 171.180
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.522/m²
Vila Pedroso, Votorantim, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 197.023
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 182.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 4.478/m²
Parque Esplanada, Votuporanga, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 330.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 330.000
Casa · 3 quartos
110 m² · R$ 3.000/m²
Cirurgia, Aracaju, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 160.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.333/m²
Jabotiana, Aracaju, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 157.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 157.000
Terreno
250 m² de terreno · R$ 628/m²
Mosqueiro, Aracaju, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 128.322
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 75.000
Casa · 2 quartos
49 m² · R$ 2.619/m²
Centro, Capela, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 145.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 3.085/m²
Fernando Collor, Nossa Senhora do Socorro, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
R$ 142.865
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 140.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 2.041/m²
Taicoca de Dentro, Nossa Senhora do Socorro, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
O leilão hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em leilão
- 5.204 imóveis
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 51 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona o leilão da Caixa?
Cada imóvel tem um edital com a data e o site do leiloeiro. Você se cadastra nesse site e no portal da Caixa. Na data, os lances são dados online, e vence o maior. Você paga ao leiloeiro 5% do lance, à parte.
No 1º leilão, o mínimo é o maior de dois valores. Um é a garantia atualizada do contrato. O outro é a avaliação da prefeitura.
No portal da Caixa, o rótulo é Leilão SFI - Edital Único. SFI é o Sistema de Financiamento Imobiliário, da Lei 9.514/1997.
Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que você precisa ter antes do lance?
Tenha o cadastro feito no site do leiloeiro e no portal da Caixa. Se for usar financiamento ou FGTS, tenha o crédito aprovado antes. Leia o edital inteiro. No leilão não há direito de arrependimento. Desistir custa multa de 5% do lance. A comissão paga não volta.
Se você vencer, a Caixa homologa a venda. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua.
Onde ver a data de cada leilão?
Na agenda de leilões do ImóveisFaixa, os imóveis aparecem pela data. Na ficha de cada imóvel, a linha Prazo diz o dia do leilão. A data que vale é a do edital, no site do leiloeiro. Confira o dia e a hora lá antes de dar o lance.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre 1º e 2º leilão?
O 2º leilão só acontece se nenhum lance do 1º chegar ao valor do imóvel. Pela lei, ele vem nos quinze dias seguintes. Nele vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas. Sem esse lance, a Caixa pode aceitar metade da avaliação do imóvel. Por isso o 2º leilão tem, em geral, lance mínimo menor.
Onde eu dou o lance?
No site do leiloeiro que o edital indica, na data marcada. Você precisa de cadastro prévio nesse site e no portal da Caixa.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados no leilão?
Em geral, você. Pela regra da Caixa, essas dívidas são suas. A Caixa só paga se o edital e o anúncio disserem isso. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Tem comissão de leiloeiro?
Sim. Você paga 5% do lance ao leiloeiro, no dia do leilão. Ela é paga à parte, além do lance.
Por que o imóvel saiu da lista antes do leilão?
O antigo dono pode comprar o imóvel de volta até a data do 2º leilão. É o direito de preferência. Se ele o usar, o imóvel sai da venda. O ImóveisFaixa relê o site da Caixa todo dia. O que sai de lá, por esse ou outro motivo, sai da lista.
Fontes
- Caixa: imóveis à venda1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta: as propostas são feitas no site do leiloeiro indicado no edital, vence a maior, e a comissão de 5% é paga pelo comprador.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaAs vendas em leilão são online, nas plataformas dos leiloeiros, nas datas e sites dos editais; em leilão, condomínio e IPTU são totalmente do comprador; o ex-mutuário tem direito de preferência até a data do 2º leilão; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)O edital rege a venda; cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa; comissão de 5% sobre o lance, paga no dia, que não integra o preço; sem direito de arrependimento, e a desistência gera multa de 5% do lance e a perda da comissão; tributos e condomínio são do comprador, salvo se o edital e o anúncio disserem que a Caixa paga; boleto em até 2 dias úteis após a homologação; financiamento e FGTS com crédito aprovado antes; o imóvel é vendido no estado físico, documental e de ocupação em que se encontra.Consultado em
- Lei nº 9.514/1997 (alienação fiduciária de imóvel)Art. 27, § 1º: o 2º leilão acontece nos quinze dias seguintes se o maior lance do 1º ficar abaixo do valor do imóvel; § 2º (redação da Lei 14.711/2023): no 2º, vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas, e, sem ele, o credor pode aceitar, a seu critério, lance de ao menos metade do valor de avaliação do bem; § 2º-B: preferência do devedor até a data do 2º leilão.Consultado em
- Caixa: cartilha Como comprar imóveis da Caixa1º Leilão SFI (Lei 9.514/97, art. 27): valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior; comissão de 5%, paga pelo arrematante ao leiloeiro (não compõe o lance); onde comprar: site do leiloeiro indicado no edital.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 1.2: as regras do Leilão e da Licitação Aberta seguem os editais vinculados a cada oferta.Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Leilão SFI - Edital Único" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil67R$ 100–200 mil2.478R$ 200–350 mil2.140R$ 350–500 mil247Acima de R$ 500 mil272
Ocupado ou desocupado
- Desocupado4,7% (246)
- Ocupado26,5% (1.379)
- Não informado68,8% (3.579)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.
Desconto sobre a avaliação
0–10%5.20410–30%030–50%050% ou mais0
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável1% (47)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS85% (4.446)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
1.128
8 a 30 dias
4.076
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento3.292
- Casa1.709
- Terreno159
- Prédio12
- Comercial9
- Sobrado9
- Sala4
- Galpão3
- Loja3
- Imóvel rural2
- Gleba Urbana1
- Outros1
Por número de quartos
- 2 quartos: 3.919
- 3 quartos: 366
- 1 quarto: 235
- 4 ou mais quartos: 45
- Não informado: 639
Por vagas de garagem
- 1 vaga: 2.780
- Sem vaga: 2.261
- 2 vagas: 145
- 3 ou mais vagas: 18
Preço por m² comparado à região
R$ 4.330/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 75 a R$ 30.089 por m².
Regiões especiais
- Litoral1.209· 0% desc.
- Turística / cultural1.680· 0% desc.
- Metropolitana3.165· 0% desc.
- Industrial1.208· 0% desc.
- Fronteira17· 0% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
1.149
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva593
- Deonizia Kiratch592
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa586
- Rudival Almeida Gomes Junior586
- Luciano Resende Rodrigues578
- Josecelli Kildare Fraga Gomes571
- Jonas Gabriel Antunes Moreira570
- Rodrigo Schmitz568
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ562
- São Paulo/SP309
- Nova Iguaçu/RJ184
- Porto Alegre/RS153
- Ribeirão Preto/SP130
- Uberlândia/MG95
- João Pessoa/PB93
- Feira de Santana/BA85