R$ 280.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 280.000
Prédio
120 m² · R$ 2.333/m²
Guajuviras, Canoas, RS
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
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Imóveis em 1º e 2º leilão da Caixa no Brasil
No leilão da Caixa, os lances são dados online, no site do leiloeiro do edital. Você dá o lance na data marcada. Se o imóvel não vender no 1º leilão, há um 2º.
Em números
5.204
imóveis hoje
R$ 51 mil
a partir de
R$ 4.182
valor mínimo mediano do m²
R$ 200.192
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 230.199
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.615/m²
Ramos, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 227.913
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 143.000
Apartamento
40 m² · R$ 5.698/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 350.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 7.000/m²
Vila Baependi, Jaraguá do Sul, SC
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 194.827
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 193.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.752/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 168.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 168.000
Apartamento · 2 quartos
61 m² · R$ 2.754/m²
Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul, RS
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 182.176
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 117.000
Casa · 1 quarto
23 m² · R$ 7.921/m²
Jardim Mendonça, Bauru, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 172.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 172.000
Casa · 2 quartos
31 m² · R$ 5.548/m²
Faxinal Menino Deus, Santa Cruz do Sul, RS
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 173.787
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 142.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.239/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 409.247
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 235.500
Terreno
360 m² de terreno · R$ 1.137/m²
Diamantino, Caxias do Sul, RS
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita financiamento
R$ 164.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 164.000
Apartamento · 2 quartos
61 m² · R$ 2.689/m²
Estância Velha, Canoas, RS
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 272.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 272.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.000/m²
Olaria, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 201.155
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.158/m²
Jardim Rossin, Campinas, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 267.901
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 224.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.534/m²
Jacarepagua, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 251.635
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 249.917
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.991/m²
Parque Nossa Senhora da Candelária, Itu, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 310.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 310.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.381/m²
Horto Florestal, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 288.166
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 266.297
Casa · 2 quartos
49 m² · R$ 5.881/m²
Paiol Grande, Erechim, RS
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 317.251
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 280.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.554/m²
Jaguaré, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 181.453
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 166.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 4.032/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 270.866
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 270.866
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.449/m²
Jardim Jacinto, Jacareí, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 263.699
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 6.592/m²
Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 181.046
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 158.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 4.115/m²
Parque dos Manacas I, Mococa, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 261.860
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento
49 m² · R$ 5.344/m²
Ondas, Piracicaba, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 400.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 400.000
Terreno
500 m² de terreno · R$ 800/m²
Centro, Birigui, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita financiamento
R$ 336.304
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 310.000
Terreno
324 m² de terreno · R$ 1.038/m²
Dom Feliciano, Gravataí, RS
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 302.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 302.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.190/m²
Vila Sonia, Praia Grande, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 305.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 305.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 6.100/m²
Warnow, Indaial, SC
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 191.544
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 129.500
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.789/m²
Freg de Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 158.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 158.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.854/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 128.769
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 108.000
Apartamento · 1 quarto
24 m² · R$ 5.365/m²
Trindade, São Gonçalo, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 274.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 274.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 6.372/m²
Mato Dentro, Indaiatuba, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 184.377
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 160.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 4.097/m²
São Jorge, Piracicaba, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 206.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 206.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.682/m²
Centro, Canoas, RS
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 169.870
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 156.263
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.247/m²
Parque São Sebastião, Ribeirão Preto, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 440.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 440.000
Apartamento · 2 quartos
61 m² · R$ 7.213/m²
Vila Barros, Guarulhos, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 587.443
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 200.000
Casa · 3 quartos
100 m² · R$ 5.874/m²
Caverazinho, Araranguá, SC
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 209.992
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 209.992
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.122/m²
Liberdade, Resende, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 172.913
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 130.000
Casa · 1 quarto
35 m² · R$ 4.940/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 520.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 520.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 13.333/m²
Água Branca, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 156.787
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 135.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.020/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 4.419/m²
Distrito Industrial Miguel Abdelnur, São Carlos, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 167.987
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 164.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.733/m²
Fragata, Pelotas, RS
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 208.381
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 174.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.082/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 241.226
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 220.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 5.482/m²
Vereador Ivan Negao, Marília, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 250.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 4.808/m²
Mato Dentro, Indaiatuba, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 255.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 255.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.220/m²
Vila Sonia, Praia Grande, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.750/m²
Vila Quitauna, Osasco, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 128.311
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 75.000
Terreno
165 m² de terreno · R$ 778/m²
Edilberto P. Coimbra, Dois Córregos, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 240.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento
51 m² · R$ 4.706/m²
Vila Nova, Joinville, SC
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 238.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 238.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 6.103/m²
Jardim Europa, Suzano, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
O leilão hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em leilão
- 5.204 imóveis
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 51 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona o leilão da Caixa?
Cada imóvel tem um edital com a data e o site do leiloeiro. Você se cadastra nesse site e no portal da Caixa. Na data, os lances são dados online, e vence o maior. Você paga ao leiloeiro 5% do lance, à parte.
No 1º leilão, o mínimo é o maior de dois valores. Um é a garantia atualizada do contrato. O outro é a avaliação da prefeitura.
No portal da Caixa, o rótulo é Leilão SFI - Edital Único. SFI é o Sistema de Financiamento Imobiliário, da Lei 9.514/1997.
Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que você precisa ter antes do lance?
Tenha o cadastro feito no site do leiloeiro e no portal da Caixa. Se for usar financiamento ou FGTS, tenha o crédito aprovado antes. Leia o edital inteiro. No leilão não há direito de arrependimento. Desistir custa multa de 5% do lance. A comissão paga não volta.
Se você vencer, a Caixa homologa a venda. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua.
Onde ver a data de cada leilão?
Na agenda de leilões do ImóveisFaixa, os imóveis aparecem pela data. Na ficha de cada imóvel, a linha Prazo diz o dia do leilão. A data que vale é a do edital, no site do leiloeiro. Confira o dia e a hora lá antes de dar o lance.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre 1º e 2º leilão?
O 2º leilão só acontece se nenhum lance do 1º chegar ao valor do imóvel. Pela lei, ele vem nos quinze dias seguintes. Nele vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas. Sem esse lance, a Caixa pode aceitar metade da avaliação do imóvel. Por isso o 2º leilão tem, em geral, lance mínimo menor.
Onde eu dou o lance?
No site do leiloeiro que o edital indica, na data marcada. Você precisa de cadastro prévio nesse site e no portal da Caixa.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados no leilão?
Em geral, você. Pela regra da Caixa, essas dívidas são suas. A Caixa só paga se o edital e o anúncio disserem isso. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Tem comissão de leiloeiro?
Sim. Você paga 5% do lance ao leiloeiro, no dia do leilão. Ela é paga à parte, além do lance.
Por que o imóvel saiu da lista antes do leilão?
O antigo dono pode comprar o imóvel de volta até a data do 2º leilão. É o direito de preferência. Se ele o usar, o imóvel sai da venda. O ImóveisFaixa relê o site da Caixa todo dia. O que sai de lá, por esse ou outro motivo, sai da lista.
Fontes
- Caixa: imóveis à venda1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta: as propostas são feitas no site do leiloeiro indicado no edital, vence a maior, e a comissão de 5% é paga pelo comprador.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaAs vendas em leilão são online, nas plataformas dos leiloeiros, nas datas e sites dos editais; em leilão, condomínio e IPTU são totalmente do comprador; o ex-mutuário tem direito de preferência até a data do 2º leilão; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)O edital rege a venda; cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa; comissão de 5% sobre o lance, paga no dia, que não integra o preço; sem direito de arrependimento, e a desistência gera multa de 5% do lance e a perda da comissão; tributos e condomínio são do comprador, salvo se o edital e o anúncio disserem que a Caixa paga; boleto em até 2 dias úteis após a homologação; financiamento e FGTS com crédito aprovado antes; o imóvel é vendido no estado físico, documental e de ocupação em que se encontra.Consultado em
- Lei nº 9.514/1997 (alienação fiduciária de imóvel)Art. 27, § 1º: o 2º leilão acontece nos quinze dias seguintes se o maior lance do 1º ficar abaixo do valor do imóvel; § 2º (redação da Lei 14.711/2023): no 2º, vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas, e, sem ele, o credor pode aceitar, a seu critério, lance de ao menos metade do valor de avaliação do bem; § 2º-B: preferência do devedor até a data do 2º leilão.Consultado em
- Caixa: cartilha Como comprar imóveis da Caixa1º Leilão SFI (Lei 9.514/97, art. 27): valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior; comissão de 5%, paga pelo arrematante ao leiloeiro (não compõe o lance); onde comprar: site do leiloeiro indicado no edital.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 1.2: as regras do Leilão e da Licitação Aberta seguem os editais vinculados a cada oferta.Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Leilão SFI - Edital Único" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil67R$ 100–200 mil2.478R$ 200–350 mil2.140R$ 350–500 mil247Acima de R$ 500 mil272
Ocupado ou desocupado
- Desocupado4,7% (246)
- Ocupado26,5% (1.379)
- Não informado68,8% (3.579)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.
Desconto sobre a avaliação
0–10%5.20410–30%030–50%050% ou mais0
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável1% (47)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS85% (4.446)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
1.128
8 a 30 dias
4.076
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento3.292
- Casa1.709
- Terreno159
- Prédio12
- Comercial9
- Sobrado9
- Sala4
- Galpão3
- Loja3
- Imóvel rural2
- Gleba Urbana1
- Outros1
Por número de quartos
- 2 quartos: 3.919
- 3 quartos: 366
- 1 quarto: 235
- 4 ou mais quartos: 45
- Não informado: 639
Por vagas de garagem
- 1 vaga: 2.780
- Sem vaga: 2.261
- 2 vagas: 145
- 3 ou mais vagas: 18
Preço por m² comparado à região
R$ 4.330/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 75 a R$ 30.089 por m².
Regiões especiais
- Litoral1.209· 0% desc.
- Turística / cultural1.680· 0% desc.
- Metropolitana3.165· 0% desc.
- Industrial1.208· 0% desc.
- Fronteira17· 0% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
1.149
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva593
- Deonizia Kiratch592
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa586
- Rudival Almeida Gomes Junior586
- Luciano Resende Rodrigues578
- Josecelli Kildare Fraga Gomes571
- Jonas Gabriel Antunes Moreira570
- Rodrigo Schmitz568
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ562
- São Paulo/SP309
- Nova Iguaçu/RJ184
- Porto Alegre/RS153
- Ribeirão Preto/SP130
- Uberlândia/MG95
- João Pessoa/PB93
- Feira de Santana/BA85