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Imóveis em 1º e 2º leilão da Caixa no Brasil

No leilão da Caixa, os lances são dados online, no site do leiloeiro do edital. Você dá o lance na data marcada. Se o imóvel não vender no 1º leilão, há um 2º.

Em números

5.204

imóveis hoje

R$ 51 mil

a partir de

R$ 4.182

valor mínimo mediano do m²

R$ 200.192

valor mínimo mediano

Dados atualizados em 31/10/2026.

Relatório

3.801–3.850 de 5.204 imóveis

Ver no mapa

R$ 460.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 460.000
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 9.020/m²
Alto Pereque, Porto Belo, SC
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 304.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 304.000
Apartamento · 2 quartos
59 m² · R$ 5.153/m²
Serraria, São José, SC
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 329.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 329.000
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 5.141/m²
XV de Novembro, Tijucas, SC
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 327.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 327.000
Apartamento · 2 quartos
69 m² · R$ 4.739/m²
XV de Novembro, Tijucas, SC
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 177.237
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 81.810
Terreno
126 m² de terreno · R$ 1.407/m²
Jardim Panorama, Álvares Machado, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 194.167
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 65.000
Terreno
125 m² de terreno · R$ 1.553/m²
Parque Residencial União, Álvares Machado, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 230.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.897/m²
São Domingos, Americana, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 310.508
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 272.000
Casa · 2 quartos
95 m² · R$ 3.269/m²
Jardim das Orquideas, Americana, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 145.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 3.295/m²
Conjunto Habitacional Doutor Antônio Vil, Araçatuba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 195.897
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 178.000
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 3.378/m²
Petit-Trianon, Araçatuba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 169.617
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Casa · 2 quartos
49 m² · R$ 3.462/m²
Residencial Paquere, Araçatuba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento
45 m² · R$ 4.444/m²
Jardim Botânico, Araraquara, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 185.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.744/m²
Altos do Jaraguá, Araraquara, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 175.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.487/m²
Altos do Jaraguá, Araraquara, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 221.430
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 207.064
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 4.613/m²
Jardim São Rafael I, Araraquara, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 159.770
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 148.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.716/m²
Campos Ville, Araraquara, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 192.865
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 164.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.945/m²
Altos do Jaraguá, Araraquara, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 190.579
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 156.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.887/m²
Jardim Botânico, Araraquara, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 274.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 274.000
Apartamento · 2 quartos
73 m² · R$ 3.753/m²
Jardim Nossa Senhora de Fátima, Araras, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 171.565
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 127.500
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.399/m²
Conjunto Habitacional Narciso Gomes, Araras, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 177.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 177.000
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 3.688/m²
Jardim São Marcos, Bariri, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 175.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Casa · 2 quartos
31 m² · R$ 5.645/m²
Parque Real, Bauru, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.762/m²
Jardim Maria Celia, Bauru, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 184.056
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.719/m²
Jardim Godoy, Bauru, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 209.487
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Casa
58 m² · R$ 3.612/m²
Jardim Flórida, Bauru, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 145.889
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 136.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 2.806/m²
Núcleo Habitacional Mary Dota, Bauru, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 204.170
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.235/m²
Parque Viaduto, Bauru, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 216.942
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.563/m²
Parque Viaduto, Bauru, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 152.153
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 131.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 2.926/m²
Núcleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 174.011
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Casa · 1 quarto
32 m² · R$ 5.438/m²
Parque Real, Bauru, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 145.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Casa · 2 quartos
42 m² · R$ 3.452/m²
Residencial Jacaranda, Birigui, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 163.513
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 73.500
Terreno
250 m² de terreno · R$ 654/m²
Núcleo Av. Vicente José Trindade, Buritama, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 267.879
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 123.000
Terreno
180 m² de terreno · R$ 1.488/m²
Borda da Mata, Caçapava, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 194.865
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 188.000
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 3.747/m²
Residencial Gimenez, Canitar, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 230.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 4.694/m²
Vila Silviana, Carapicuíba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 241.071
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 241.071
Casa · 2 quartos
49 m² · R$ 4.920/m²
Jardim Petrópolis, Cotia, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 1.415.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 1.415.000
Terreno
2.800 m² de terreno · R$ 505/m²
Granja Clotilde, Cotia, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita financiamento
R$ 774.350
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 209.000
Terreno
225 m² de terreno · R$ 3.442/m²
Pereiras, Cotia, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 185.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 4.302/m²
Vila Pio XII, Cravinhos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 330.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 330.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 5.410/m²
Jardim São Miguel, Ferraz de Vasconcelos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 154.061
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 154.061
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 3.144/m²
Vila Santa Cruz, Franca, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 166.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 166.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.689/m²
Vila Santa Cruz, Franca, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 283.751
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 255.000
Casa
112 m² · R$ 2.533/m²
Jardim Aeroporto III, Franca, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 3.667/m²
Chácaras R S Aleixo, Francisco Morato, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 207.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 207.000
Casa · 2 quartos
39 m² · R$ 5.308/m²
Jardim Alegria, Francisco Morato, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 150.598
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 1 quarto
40 m² · R$ 3.765/m²
Jardim Vitória, Guararapes, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 1.071.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 1.071.000
Apartamento
168 m² · R$ 6.375/m²
Jardim Las Palmas, Guarujá, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita financiamento
R$ 480.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 480.000
Comercial
166 m² · R$ 2.892/m²
Jardim Kawamoto, Guarulhos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 267.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 267.000
Apartamento
61 m² · R$ 4.377/m²
Parque Cecap, Guarulhos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 310.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 310.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 6.458/m²
Jardim Nossa Senhora da Penha, Hortolândia, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS

Ver no mapa

O leilão hoje, no ImóveisFaixa

Imóveis da Caixa em leilão: 5.204 imóveis
Menor valor mínimo de venda: R$ 51 mil

Dados de 03/11/2026, da atualização diária com o site da Caixa.

Como funciona o leilão da Caixa?

Cada imóvel tem um edital com a data e o site do leiloeiro. Você se cadastra nesse site e no portal da Caixa. Na data, os lances são dados online, e vence o maior. Você paga ao leiloeiro 5% do lance, à parte.

No 1º leilão, o mínimo é o maior de dois valores. Um é a garantia atualizada do contrato. O outro é a avaliação da prefeitura.

No portal da Caixa, o rótulo é Leilão SFI - Edital Único. SFI é o Sistema de Financiamento Imobiliário, da Lei 9.514/1997.

Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.

O que você precisa ter antes do lance?

Tenha o cadastro feito no site do leiloeiro e no portal da Caixa. Se for usar financiamento ou FGTS, tenha o crédito aprovado antes. Leia o edital inteiro. No leilão não há direito de arrependimento. Desistir custa multa de 5% do lance. A comissão paga não volta.

Se você vencer, a Caixa homologa a venda. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua.

Onde ver a data de cada leilão?

Na agenda de leilões do ImóveisFaixa, os imóveis aparecem pela data. Na ficha de cada imóvel, a linha Prazo diz o dia do leilão. A data que vale é a do edital, no site do leiloeiro. Confira o dia e a hora lá antes de dar o lance.

Ver os 5.204 imóveis

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre 1º e 2º leilão?

O 2º leilão só acontece se nenhum lance do 1º chegar ao valor do imóvel. Pela lei, ele vem nos quinze dias seguintes. Nele vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas. Sem esse lance, a Caixa pode aceitar metade da avaliação do imóvel. Por isso o 2º leilão tem, em geral, lance mínimo menor.

Onde eu dou o lance?

No site do leiloeiro que o edital indica, na data marcada. Você precisa de cadastro prévio nesse site e no portal da Caixa.

Quem paga condomínio e IPTU atrasados no leilão?

Em geral, você. Pela regra da Caixa, essas dívidas são suas. A Caixa só paga se o edital e o anúncio disserem isso. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.

Tem comissão de leiloeiro?

Sim. Você paga 5% do lance ao leiloeiro, no dia do leilão. Ela é paga à parte, além do lance.

Por que o imóvel saiu da lista antes do leilão?

O antigo dono pode comprar o imóvel de volta até a data do 2º leilão. É o direito de preferência. Se ele o usar, o imóvel sai da venda. O ImóveisFaixa relê o site da Caixa todo dia. O que sai de lá, por esse ou outro motivo, sai da lista.

Fontes

Caixa: imóveis à venda1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta: as propostas são feitas no site do leiloeiro indicado no edital, vence a maior, e a comissão de 5% é paga pelo comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaAs vendas em leilão são online, nas plataformas dos leiloeiros, nas datas e sites dos editais; em leilão, condomínio e IPTU são totalmente do comprador; o ex-mutuário tem direito de preferência até a data do 2º leilão; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)O edital rege a venda; cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa; comissão de 5% sobre o lance, paga no dia, que não integra o preço; sem direito de arrependimento, e a desistência gera multa de 5% do lance e a perda da comissão; tributos e condomínio são do comprador, salvo se o edital e o anúncio disserem que a Caixa paga; boleto em até 2 dias úteis após a homologação; financiamento e FGTS com crédito aprovado antes; o imóvel é vendido no estado físico, documental e de ocupação em que se encontra.Consultado em 02/11/2026
Lei nº 9.514/1997 (alienação fiduciária de imóvel)Art. 27, § 1º: o 2º leilão acontece nos quinze dias seguintes se o maior lance do 1º ficar abaixo do valor do imóvel; § 2º (redação da Lei 14.711/2023): no 2º, vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas, e, sem ele, o credor pode aceitar, a seu critério, lance de ao menos metade do valor de avaliação do bem; § 2º-B: preferência do devedor até a data do 2º leilão.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha Como comprar imóveis da Caixa1º Leilão SFI (Lei 9.514/97, art. 27): valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior; comissão de 5%, paga pelo arrematante ao leiloeiro (não compõe o lance); onde comprar: site do leiloeiro indicado no edital.Consultado em 02/11/2026
Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 1.2: as regras do Leilão e da Licitação Aberta seguem os editais vinculados a cada oferta.Consultado em 02/11/2026
Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Leilão SFI - Edital Único" na busca do portal.Consultado em 02/11/2026

Atualizado em 02/11/2026

Relatório do mercado do Brasil

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil67R$ 100–200 mil2.478R$ 200–350 mil2.140R$ 350–500 mil247Acima de R$ 500 mil272

Ocupado ou desocupado

Desocupado4,7% (246)
Ocupado26,5% (1.379)
Não informado68,8% (3.579)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.

Desconto sobre a avaliação

0–10%5.20410–30%030–50%050% ou mais0

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável1% (47)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS85% (4.446)

Leilões chegando

0
Até 7 dias
1.128
8 a 30 dias
4.076
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

Tipos, quartos e vagas

Apartamento3.292
Casa1.709
Terreno159
Prédio12
Comercial9
Sobrado9
Sala4
Galpão3
Loja3
Imóvel rural2
Gleba Urbana1
Outros1

Por número de quartos

2 quartos: 3.919
3 quartos: 366
1 quarto: 235
4 ou mais quartos: 45
Não informado: 639

Por vagas de garagem

1 vaga: 2.780
Sem vaga: 2.261
2 vagas: 145
3 ou mais vagas: 18

Preço por m² comparado à região

R$ 4.330/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 75 a R$ 30.089 por m².

Regiões especiais

Litoral1.209· 0% desc.
Turística / cultural1.680· 0% desc.
Metropolitana3.165· 0% desc.
Industrial1.208· 0% desc.
Fronteira17· 0% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

1.149

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

José Luiz Donizete da Silva593
Deonizia Kiratch592
Patrícia Graciele de Andrade Sousa586
Rudival Almeida Gomes Junior586
Luciano Resende Rodrigues578
Josecelli Kildare Fraga Gomes571
Jonas Gabriel Antunes Moreira570
Rodrigo Schmitz568

Comarcas

Rio de Janeiro/RJ562
São Paulo/SP309
Nova Iguaçu/RJ184
Porto Alegre/RS153
Ribeirão Preto/SP130
Uberlândia/MG95
João Pessoa/PB93
Feira de Santana/BA85