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Imóveis em 1º e 2º leilão da Caixa no Brasil

No leilão da Caixa, os lances são dados online, no site do leiloeiro do edital. Você dá o lance na data marcada. Se o imóvel não vender no 1º leilão, há um 2º.

Em números

5.204

imóveis hoje

R$ 51 mil

a partir de

R$ 4.182

valor mínimo mediano do m²

R$ 200.192

valor mínimo mediano

Dados atualizados em 31/10/2026.

Relatório

3.851–3.900 de 5.204 imóveis

Ver no mapa

R$ 261.546
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 257.455
Apartamento · 2 quartos
56 m² · R$ 4.670/m²
Loteamento Adventista Campineiro, Hortolândia, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 192.545
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 3.851/m²
Jardim Amélia, Ibitinga, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 290.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
53 m² · R$ 5.472/m²
Jardim Alice, Indaiatuba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 287.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 287.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 6.674/m²
Mato Dentro, Indaiatuba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 348.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 348.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 6.692/m²
Parque Residencial Sabias, Indaiatuba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 678.374
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 653.000
Casa · 3 quartos
229 m² · R$ 2.962/m²
Terra dos Brilhantes, Ipaussu, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 337.666
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 100.805
Terreno
269 m² de terreno · R$ 1.255/m²
Damha Fit, Ipiguá, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 165.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 3.750/m²
Residencial Novo Oriente, Itápolis, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 245.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 5.326/m²
Jardim Cristiano, Itaquaquecetuba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 242.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 242.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 5.261/m²
Jardim Cristiano, Itaquaquecetuba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 192.051
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 178.000
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 3.369/m²
Jardim Cristiano, Itaquaquecetuba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 273.264
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.665/m²
Chácara Holiday, Itaquaquecetuba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 199.500
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 199.500
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 4.156/m²
Canguiri, Itu, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 201.589
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 198.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.169/m²
Vila Esperança, Itu, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 232.615
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Casa
90 m² · R$ 2.585/m²
Jardim São João, Jandira, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Casa · 2 quartos
49 m² · R$ 3.878/m²
Residencial Adib Rassi, Jardinópolis, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 211.122
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 176.436
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 3.519/m²
Jardim Itamarati, Jaú, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 241.852
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 5.624/m²
Fazenda Duas Barras, Limeira, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 253.179
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 5.888/m²
Fazenda Duas Barras, Limeira, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 169.500
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 169.500
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.767/m²
Jardim Lavínia, Marília, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 241.660
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 5.253/m²
Terras de São Paulo I, Marília, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 194.535
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.229/m²
Terras de São Paulo I, Marília, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 205.795
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 178.700
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.474/m²
Res Ângelo Sposito, Marília, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 226.596
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.926/m²
Terras de São Paulo I, Marília, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 196.204
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 4.360/m²
Residencial Vila Flórida, Matão, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 265.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.023/m²
Parque São Vicente, Mauá, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 364.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 364.000
Apartamento
66 m² · R$ 5.515/m²
Centro, Mongaguá, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 450.643
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 425.000
Apartamento · 2 quartos
82 m² · R$ 5.496/m²
Jd Marina, Mongaguá, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 225.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 4.412/m²
Residencial Parque do Café II, Monte Mor, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 195.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.239/m²
Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 192.526
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.185/m²
Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 195.915
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.259/m²
Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 196.648
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.275/m²
Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 192.995
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.196/m²
Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Casa
45 m² · R$ 4.889/m²
Residencial Quinta da Colina, Olímpia, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 359.063
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 340.000
Apartamento · 2 quartos
55 m² · R$ 6.528/m²
São Pedro, Osasco, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 193.011
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 176.000
Casa · 3 quartos
51 m² · R$ 3.785/m²
Santa Maria, Ourinhos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 225.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Casa · 2 quartos
69 m² · R$ 3.261/m²
Balneário São João Batista 2, Peruíbe, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 136.308
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 126.136
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.170/m²
Água Preta, Pindamonhangaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 211.844
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 211.844
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 4.708/m²
São Jorge, Piracicaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 231.918
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 4.069/m²
Água Branca, Piracicaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 232.149
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 4.073/m²
Água Branca, Piracicaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 211.348
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.803/m²
Água Branca, Piracicaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 206.629
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 4.592/m²
São Jorge, Piracicaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 210.060
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 162.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 4.668/m²
São Jorge, Piracicaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 240.365
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 170.436
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 5.225/m²
Campestre, Piracicaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 140.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Casa · 1 quarto
31 m² · R$ 4.516/m²
Residencial Villa Bella, Pirajuí, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 253.119
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.471
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.753/m²
Jardim América, Poá, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 242.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 242.000
Casa · 2 quartos
73 m² · R$ 3.315/m²
Parque das Américas, Praia Grande, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 193.011
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 97.000
Terreno
180 m² de terreno · R$ 1.072/m²
Residencial Bongiovani, Presidente Prudente, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento

Ver no mapa

O leilão hoje, no ImóveisFaixa

Imóveis da Caixa em leilão: 5.204 imóveis
Menor valor mínimo de venda: R$ 51 mil

Dados de 03/11/2026, da atualização diária com o site da Caixa.

Como funciona o leilão da Caixa?

Cada imóvel tem um edital com a data e o site do leiloeiro. Você se cadastra nesse site e no portal da Caixa. Na data, os lances são dados online, e vence o maior. Você paga ao leiloeiro 5% do lance, à parte.

No 1º leilão, o mínimo é o maior de dois valores. Um é a garantia atualizada do contrato. O outro é a avaliação da prefeitura.

No portal da Caixa, o rótulo é Leilão SFI - Edital Único. SFI é o Sistema de Financiamento Imobiliário, da Lei 9.514/1997.

Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.

O que você precisa ter antes do lance?

Tenha o cadastro feito no site do leiloeiro e no portal da Caixa. Se for usar financiamento ou FGTS, tenha o crédito aprovado antes. Leia o edital inteiro. No leilão não há direito de arrependimento. Desistir custa multa de 5% do lance. A comissão paga não volta.

Se você vencer, a Caixa homologa a venda. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua.

Onde ver a data de cada leilão?

Na agenda de leilões do ImóveisFaixa, os imóveis aparecem pela data. Na ficha de cada imóvel, a linha Prazo diz o dia do leilão. A data que vale é a do edital, no site do leiloeiro. Confira o dia e a hora lá antes de dar o lance.

Ver os 5.204 imóveis

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre 1º e 2º leilão?

O 2º leilão só acontece se nenhum lance do 1º chegar ao valor do imóvel. Pela lei, ele vem nos quinze dias seguintes. Nele vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas. Sem esse lance, a Caixa pode aceitar metade da avaliação do imóvel. Por isso o 2º leilão tem, em geral, lance mínimo menor.

Onde eu dou o lance?

No site do leiloeiro que o edital indica, na data marcada. Você precisa de cadastro prévio nesse site e no portal da Caixa.

Quem paga condomínio e IPTU atrasados no leilão?

Em geral, você. Pela regra da Caixa, essas dívidas são suas. A Caixa só paga se o edital e o anúncio disserem isso. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.

Tem comissão de leiloeiro?

Sim. Você paga 5% do lance ao leiloeiro, no dia do leilão. Ela é paga à parte, além do lance.

Por que o imóvel saiu da lista antes do leilão?

O antigo dono pode comprar o imóvel de volta até a data do 2º leilão. É o direito de preferência. Se ele o usar, o imóvel sai da venda. O ImóveisFaixa relê o site da Caixa todo dia. O que sai de lá, por esse ou outro motivo, sai da lista.

Fontes

Caixa: imóveis à venda1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta: as propostas são feitas no site do leiloeiro indicado no edital, vence a maior, e a comissão de 5% é paga pelo comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaAs vendas em leilão são online, nas plataformas dos leiloeiros, nas datas e sites dos editais; em leilão, condomínio e IPTU são totalmente do comprador; o ex-mutuário tem direito de preferência até a data do 2º leilão; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)O edital rege a venda; cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa; comissão de 5% sobre o lance, paga no dia, que não integra o preço; sem direito de arrependimento, e a desistência gera multa de 5% do lance e a perda da comissão; tributos e condomínio são do comprador, salvo se o edital e o anúncio disserem que a Caixa paga; boleto em até 2 dias úteis após a homologação; financiamento e FGTS com crédito aprovado antes; o imóvel é vendido no estado físico, documental e de ocupação em que se encontra.Consultado em 02/11/2026
Lei nº 9.514/1997 (alienação fiduciária de imóvel)Art. 27, § 1º: o 2º leilão acontece nos quinze dias seguintes se o maior lance do 1º ficar abaixo do valor do imóvel; § 2º (redação da Lei 14.711/2023): no 2º, vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas, e, sem ele, o credor pode aceitar, a seu critério, lance de ao menos metade do valor de avaliação do bem; § 2º-B: preferência do devedor até a data do 2º leilão.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha Como comprar imóveis da Caixa1º Leilão SFI (Lei 9.514/97, art. 27): valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior; comissão de 5%, paga pelo arrematante ao leiloeiro (não compõe o lance); onde comprar: site do leiloeiro indicado no edital.Consultado em 02/11/2026
Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 1.2: as regras do Leilão e da Licitação Aberta seguem os editais vinculados a cada oferta.Consultado em 02/11/2026
Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Leilão SFI - Edital Único" na busca do portal.Consultado em 02/11/2026

Atualizado em 02/11/2026

Relatório do mercado do Brasil

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil67R$ 100–200 mil2.478R$ 200–350 mil2.140R$ 350–500 mil247Acima de R$ 500 mil272

Ocupado ou desocupado

Desocupado4,7% (246)
Ocupado26,5% (1.379)
Não informado68,8% (3.579)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.

Desconto sobre a avaliação

0–10%5.20410–30%030–50%050% ou mais0

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável1% (47)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS85% (4.446)

Leilões chegando

0
Até 7 dias
1.128
8 a 30 dias
4.076
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

Tipos, quartos e vagas

Apartamento3.292
Casa1.709
Terreno159
Prédio12
Comercial9
Sobrado9
Sala4
Galpão3
Loja3
Imóvel rural2
Gleba Urbana1
Outros1

Por número de quartos

2 quartos: 3.919
3 quartos: 366
1 quarto: 235
4 ou mais quartos: 45
Não informado: 639

Por vagas de garagem

1 vaga: 2.780
Sem vaga: 2.261
2 vagas: 145
3 ou mais vagas: 18

Preço por m² comparado à região

R$ 4.330/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 75 a R$ 30.089 por m².

Regiões especiais

Litoral1.209· 0% desc.
Turística / cultural1.680· 0% desc.
Metropolitana3.165· 0% desc.
Industrial1.208· 0% desc.
Fronteira17· 0% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

1.149

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

José Luiz Donizete da Silva593
Deonizia Kiratch592
Patrícia Graciele de Andrade Sousa586
Rudival Almeida Gomes Junior586
Luciano Resende Rodrigues578
Josecelli Kildare Fraga Gomes571
Jonas Gabriel Antunes Moreira570
Rodrigo Schmitz568

Comarcas

Rio de Janeiro/RJ562
São Paulo/SP309
Nova Iguaçu/RJ184
Porto Alegre/RS153
Ribeirão Preto/SP130
Uberlândia/MG95
João Pessoa/PB93
Feira de Santana/BA85