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Imóveis em 1º e 2º leilão da Caixa no Brasil

No leilão da Caixa, os lances são dados online, no site do leiloeiro do edital. Você dá o lance na data marcada. Se o imóvel não vender no 1º leilão, há um 2º.

Em números

5.204

imóveis hoje

R$ 51 mil

a partir de

R$ 4.182

valor mínimo mediano do m²

R$ 200.192

valor mínimo mediano

Dados atualizados em 31/10/2026.

Relatório

3.951–4.000 de 5.204 imóveis

Ver no mapa

R$ 275.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
25 m² · R$ 11.000/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 210.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.000/m²
Cidade Nova São Miguel, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 245.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento
34 m² · R$ 7.206/m²
Cidade Ademar, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 580.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 580.000
Casa · 3 quartos
168 m² · R$ 3.452/m²
Chácara Nossa Senhora Aparecida, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 430.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 430.000
Apartamento
57 m² · R$ 7.544/m²
Cidade São Francisco, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita financiamento
R$ 184.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.381/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 565.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 565.000
Apartamento · 3 quartos
63 m² · R$ 8.968/m²
City América, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 764.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 764.000
Casa
278 m² · R$ 2.748/m²
Jardim Maria Estela, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 292.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 292.000
Apartamento
33 m² · R$ 8.848/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento
32 m² · R$ 7.813/m²
Jardim Celeste, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 232.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 6.270/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 275.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 7.639/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 239.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 239.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.975/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 310.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 310.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 8.378/m²
Ipiranga, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 527.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 527.000
Casa · 2 quartos
87 m² · R$ 6.057/m²
Jardim Odete, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 295.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.024/m²
Jardim Esmeralda, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 260.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.190/m²
Jardim São Saverio, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 204.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 204.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.857/m²
Perus, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 260.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.190/m²
Parque Bristol, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 309.118
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 309.118
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 7.728/m²
Mooca, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 420.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 420.000
Apartamento · 2 quartos
53 m² · R$ 7.925/m²
Paraíso do Morumbi, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 383.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 383.000
Casa
72 m² · R$ 5.319/m²
Parque dos Bancarios, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 316.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 316.000
Apartamento
38 m² · R$ 8.316/m²
Vila Re, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 295.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 8.429/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 616.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 616.000
Casa
114 m² · R$ 5.404/m²
Vila Nova Mazzei, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 236.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 236.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.743/m²
Saúde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 243.502
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 243.502
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.957/m²
Saúde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 2.233.901
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 2.233.901
Apartamento · 4 quartos
167 m² · R$ 13.377/m²
Santa Cecília, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 268.406
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 268.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 6.242/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 236.554
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 236.000
Apartamento
35 m² · R$ 6.759/m²
Paraisópolis, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 235.505
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.500
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.352/m²
Jardim Matarazzo, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 273.432
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 272.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 5.818/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 222.400
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento
31 m² · R$ 7.174/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 311.018
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 7.586/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 1.386.319
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 1.357.000
Casa
282 m² · R$ 4.916/m²
Vila Albertina, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 271.078
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 8.214/m²
Vila Graciosa, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 169.778
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 6.791/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 217.137
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.170/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 300.847
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 7.917/m²
Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.168
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.093
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 7.818/m²
Engenheiro Goulart, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 340.675
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 324.000
Apartamento
40 m² · R$ 8.517/m²
Itaberaba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.925
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 237.500
Apartamento · 1 quarto
27 m² · R$ 9.294/m²
Cidade Ademar, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 211.218
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 198.855
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.035/m²
Vila Nova Curuçá, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 204.385
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 192.000
Apartamento
26 m² · R$ 7.861/m²
Vila Re, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 312.178
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.433/m²
Jardim América da Penha, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 417.581
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 385.000
Apartamento · 2 quartos
65 m² · R$ 6.424/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 309.986
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 285.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 8.857/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 257.204
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.794/m²
Vila Aricanduva, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 210.727
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.403/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 309.580
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 277.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 8.147/m²
Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS

Ver no mapa

O leilão hoje, no ImóveisFaixa

Imóveis da Caixa em leilão: 5.204 imóveis
Menor valor mínimo de venda: R$ 51 mil

Dados de 02/11/2026, da atualização diária com o site da Caixa.

Como funciona o leilão da Caixa?

Cada imóvel tem um edital com a data e o site do leiloeiro. Você se cadastra nesse site e no portal da Caixa. Na data, os lances são dados online, e vence o maior. Você paga ao leiloeiro 5% do lance, à parte.

No 1º leilão, o mínimo é o maior de dois valores. Um é a garantia atualizada do contrato. O outro é a avaliação da prefeitura.

No portal da Caixa, o rótulo é Leilão SFI - Edital Único. SFI é o Sistema de Financiamento Imobiliário, da Lei 9.514/1997.

Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.

O que você precisa ter antes do lance?

Tenha o cadastro feito no site do leiloeiro e no portal da Caixa. Se for usar financiamento ou FGTS, tenha o crédito aprovado antes. Leia o edital inteiro. No leilão não há direito de arrependimento. Desistir custa multa de 5% do lance. A comissão paga não volta.

Se você vencer, a Caixa homologa a venda. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua.

Onde ver a data de cada leilão?

Na agenda de leilões do ImóveisFaixa, os imóveis aparecem pela data. Na ficha de cada imóvel, a linha Prazo diz o dia do leilão. A data que vale é a do edital, no site do leiloeiro. Confira o dia e a hora lá antes de dar o lance.

Ver os 5.204 imóveis

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre 1º e 2º leilão?

O 2º leilão só acontece se nenhum lance do 1º chegar ao valor do imóvel. Pela lei, ele vem nos quinze dias seguintes. Nele vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas. Sem esse lance, a Caixa pode aceitar metade da avaliação do imóvel. Por isso o 2º leilão tem, em geral, lance mínimo menor.

Onde eu dou o lance?

No site do leiloeiro que o edital indica, na data marcada. Você precisa de cadastro prévio nesse site e no portal da Caixa.

Quem paga condomínio e IPTU atrasados no leilão?

Em geral, você. Pela regra da Caixa, essas dívidas são suas. A Caixa só paga se o edital e o anúncio disserem isso. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.

Tem comissão de leiloeiro?

Sim. Você paga 5% do lance ao leiloeiro, no dia do leilão. Ela é paga à parte, além do lance.

Por que o imóvel saiu da lista antes do leilão?

O antigo dono pode comprar o imóvel de volta até a data do 2º leilão. É o direito de preferência. Se ele o usar, o imóvel sai da venda. O ImóveisFaixa relê o site da Caixa todo dia. O que sai de lá, por esse ou outro motivo, sai da lista.

Fontes

Caixa: imóveis à venda1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta: as propostas são feitas no site do leiloeiro indicado no edital, vence a maior, e a comissão de 5% é paga pelo comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaAs vendas em leilão são online, nas plataformas dos leiloeiros, nas datas e sites dos editais; em leilão, condomínio e IPTU são totalmente do comprador; o ex-mutuário tem direito de preferência até a data do 2º leilão; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)O edital rege a venda; cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa; comissão de 5% sobre o lance, paga no dia, que não integra o preço; sem direito de arrependimento, e a desistência gera multa de 5% do lance e a perda da comissão; tributos e condomínio são do comprador, salvo se o edital e o anúncio disserem que a Caixa paga; boleto em até 2 dias úteis após a homologação; financiamento e FGTS com crédito aprovado antes; o imóvel é vendido no estado físico, documental e de ocupação em que se encontra.Consultado em 02/11/2026
Lei nº 9.514/1997 (alienação fiduciária de imóvel)Art. 27, § 1º: o 2º leilão acontece nos quinze dias seguintes se o maior lance do 1º ficar abaixo do valor do imóvel; § 2º (redação da Lei 14.711/2023): no 2º, vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas, e, sem ele, o credor pode aceitar, a seu critério, lance de ao menos metade do valor de avaliação do bem; § 2º-B: preferência do devedor até a data do 2º leilão.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha Como comprar imóveis da Caixa1º Leilão SFI (Lei 9.514/97, art. 27): valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior; comissão de 5%, paga pelo arrematante ao leiloeiro (não compõe o lance); onde comprar: site do leiloeiro indicado no edital.Consultado em 02/11/2026
Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 1.2: as regras do Leilão e da Licitação Aberta seguem os editais vinculados a cada oferta.Consultado em 02/11/2026
Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Leilão SFI - Edital Único" na busca do portal.Consultado em 02/11/2026

Atualizado em 02/11/2026

Relatório do mercado do Brasil

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil67R$ 100–200 mil2.478R$ 200–350 mil2.140R$ 350–500 mil247Acima de R$ 500 mil272

Ocupado ou desocupado

Desocupado4,7% (246)
Ocupado26,5% (1.379)
Não informado68,8% (3.579)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.

Desconto sobre a avaliação

0–10%5.20410–30%030–50%050% ou mais0

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável1% (47)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS85% (4.446)

Leilões chegando

0
Até 7 dias
1.128
8 a 30 dias
4.076
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

Tipos, quartos e vagas

Apartamento3.292
Casa1.709
Terreno159
Prédio12
Comercial9
Sobrado9
Sala4
Galpão3
Loja3
Imóvel rural2
Gleba Urbana1
Outros1

Por número de quartos

2 quartos: 3.919
3 quartos: 366
1 quarto: 235
4 ou mais quartos: 45
Não informado: 639

Por vagas de garagem

1 vaga: 2.780
Sem vaga: 2.261
2 vagas: 145
3 ou mais vagas: 18

Preço por m² comparado à região

R$ 4.330/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 75 a R$ 30.089 por m².

Regiões especiais

Litoral1.209· 0% desc.
Turística / cultural1.680· 0% desc.
Metropolitana3.165· 0% desc.
Industrial1.208· 0% desc.
Fronteira17· 0% desc.

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nas últimas 24h

1.149

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

José Luiz Donizete da Silva593
Deonizia Kiratch592
Patrícia Graciele de Andrade Sousa586
Rudival Almeida Gomes Junior586
Luciano Resende Rodrigues578
Josecelli Kildare Fraga Gomes571
Jonas Gabriel Antunes Moreira570
Rodrigo Schmitz568

Comarcas

Rio de Janeiro/RJ562
São Paulo/SP309
Nova Iguaçu/RJ184
Porto Alegre/RS153
Ribeirão Preto/SP130
Uberlândia/MG95
João Pessoa/PB93
Feira de Santana/BA85