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Imóveis em 1º e 2º leilão da Caixa no Brasil

No leilão da Caixa, os lances são dados online, no site do leiloeiro do edital. Você dá o lance na data marcada. Se o imóvel não vender no 1º leilão, há um 2º.

Em números

5.204

imóveis hoje

R$ 51 mil

a partir de

R$ 4.182

valor mínimo mediano do m²

R$ 200.192

valor mínimo mediano

Dados atualizados em 31/10/2026.

Relatório

4.001–4.050 de 5.204 imóveis

Ver no mapa

R$ 257.156
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento
33 m² · R$ 7.793/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 253.961
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 218.935
Apartamento
29 m² · R$ 8.757/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 223.127
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 189.600
Apartamento
35 m² · R$ 6.375/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 311.018
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento
41 m² · R$ 7.586/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 4.469.512
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 3.580.000
Casa · 4 quartos
407 m² · R$ 10.982/m²
Brooklin Paulista, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 340.326
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 8.508/m²
Vila Primavera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 394.982
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 301.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 10.675/m²
Vila Independência, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 148.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 148.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.442/m²
Cidade de Belém, Serrana, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 152.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 152.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.535/m²
Centro, Serrana, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 149.356
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 148.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.473/m²
Centro, Serrana, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 227.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 227.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 4.729/m²
Jardim Terras de Santa Elisa III, Sertãozinho, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 301.553
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 6.282/m²
Jardim Terras de Santa Elisa III, Sertãozinho, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 326.371
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 326.371
Apartamento · 2 quartos
56 m² · R$ 5.828/m²
Jardim São Carlos, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 385.159
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 385.159
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 8.195/m²
Jardim Simus, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 168.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 168.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.200/m²
Ipatinga, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 254.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 254.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.195/m²
Conjunto Habitacional Júlio de Mesquita, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 245.596
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 245.596
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 5.990/m²
Conjunto Habitacional Júlio de Mesquita, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 284.034
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 284.034
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 6.175/m²
Ronda, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 282.870
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 282.870
Apartamento · 2 quartos
55 m² · R$ 5.143/m²
Vila Odim Antão, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 230.127
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Casa · 2 quartos
49 m² · R$ 4.696/m²
Terra Vermelha, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 231.461
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Casa · 2 quartos
49 m² · R$ 4.724/m²
Terra Vermelha, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 193.524
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 136.000
Apartamento · 1 quarto
29 m² · R$ 6.673/m²
Parque São Bento, Sorocaba, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 177.428
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 3.621/m²
Jardim João Paulo II, Sumaré, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 302.840
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 282.080
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 7.043/m²
Jardim Luz Dalma, Sumaré, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 302.296
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 253.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 6.432/m²
Vila Yolanda Costa e Silva, Sumaré, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 307.494
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 253.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 6.542/m²
Vila Yolanda Costa e Silva, Sumaré, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 185.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 4.111/m²
Jardim Santa Rita de Cássia, Tatuí, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 217.294
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 4.829/m²
Vila Americana, Tatuí, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 218.589
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 4.858/m²
Vila Americana, Tatuí, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 248.879
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.200
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 5.185/m²
Parque Paduan, Taubaté, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 260.894
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 246.000
Apartamento · 2 quartos
65 m² · R$ 4.014/m²
Cavarucanguera, Taubaté, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 214.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 214.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.652/m²
Jardim Tupi, Tupã, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 195.465
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 4.249/m²
Jardim Tupi, Tupã, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 190.824
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 60.000
Casa
60 m² · R$ 3.180/m²
Jardim Ouro Branco, Valentim Gentil, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 188.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 188.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.476/m²
Vila Santo Antônio, Votorantim, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 225.619
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.619
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 4.512/m²
Vila Gali, Votorantim, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 209.304
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 4.757/m²
Parque Esplanada, Votuporanga, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 175.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Casa · 2 quartos
79 m² · R$ 2.215/m²
Jatobá, Barra dos Coqueiros, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 155.500
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 155.500
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 2.990/m²
Alamedas da Barra, Barra dos Coqueiros, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 150.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 3 quartos
100 m² · R$ 1.500/m²
Porto, Itabaiana, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 117.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Casa · 3 quartos
81 m² · R$ 1.444/m²
Lot Angelim, Itabaianinha, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 143.570
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 110.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 2.051/m²
Centro, Monte Alegre de Sergipe, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 267.452
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 3 quartos
69 m² · R$ 3.876/m²
Centro, Nossa Senhora das Dores, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 130.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 2.031/m²
Jardim Rosa de Maio, Nossa Senhora do Socorro, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 166.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 166.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 3.609/m²
Fernando Collor, Nossa Senhora do Socorro, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 147.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 147.000
Casa · 2 quartos
76 m² · R$ 1.934/m²
Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 113.460
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 110.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 1.719/m²
Jardim Rosa de Maio, Nossa Senhora do Socorro, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 149.157
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Terreno
125 m² de terreno · R$ 1.193/m²
Guajará, Nossa Senhora do Socorro, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 105.274
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 30.000
Terreno
134 m² de terreno · R$ 786/m²
Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 812.403
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 189.000
Casa · 1 quarto
27 m² · R$ 30.089/m²
Marcos Freire III, Nossa Senhora do Socorro, SE
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS

Ver no mapa

O leilão hoje, no ImóveisFaixa

Imóveis da Caixa em leilão: 5.204 imóveis
Menor valor mínimo de venda: R$ 51 mil

Dados de 02/11/2026, da atualização diária com o site da Caixa.

Como funciona o leilão da Caixa?

Cada imóvel tem um edital com a data e o site do leiloeiro. Você se cadastra nesse site e no portal da Caixa. Na data, os lances são dados online, e vence o maior. Você paga ao leiloeiro 5% do lance, à parte.

No 1º leilão, o mínimo é o maior de dois valores. Um é a garantia atualizada do contrato. O outro é a avaliação da prefeitura.

No portal da Caixa, o rótulo é Leilão SFI - Edital Único. SFI é o Sistema de Financiamento Imobiliário, da Lei 9.514/1997.

Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.

O que você precisa ter antes do lance?

Tenha o cadastro feito no site do leiloeiro e no portal da Caixa. Se for usar financiamento ou FGTS, tenha o crédito aprovado antes. Leia o edital inteiro. No leilão não há direito de arrependimento. Desistir custa multa de 5% do lance. A comissão paga não volta.

Se você vencer, a Caixa homologa a venda. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua.

Onde ver a data de cada leilão?

Na agenda de leilões do ImóveisFaixa, os imóveis aparecem pela data. Na ficha de cada imóvel, a linha Prazo diz o dia do leilão. A data que vale é a do edital, no site do leiloeiro. Confira o dia e a hora lá antes de dar o lance.

Ver os 5.204 imóveis

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre 1º e 2º leilão?

O 2º leilão só acontece se nenhum lance do 1º chegar ao valor do imóvel. Pela lei, ele vem nos quinze dias seguintes. Nele vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas. Sem esse lance, a Caixa pode aceitar metade da avaliação do imóvel. Por isso o 2º leilão tem, em geral, lance mínimo menor.

Onde eu dou o lance?

No site do leiloeiro que o edital indica, na data marcada. Você precisa de cadastro prévio nesse site e no portal da Caixa.

Quem paga condomínio e IPTU atrasados no leilão?

Em geral, você. Pela regra da Caixa, essas dívidas são suas. A Caixa só paga se o edital e o anúncio disserem isso. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.

Tem comissão de leiloeiro?

Sim. Você paga 5% do lance ao leiloeiro, no dia do leilão. Ela é paga à parte, além do lance.

Por que o imóvel saiu da lista antes do leilão?

O antigo dono pode comprar o imóvel de volta até a data do 2º leilão. É o direito de preferência. Se ele o usar, o imóvel sai da venda. O ImóveisFaixa relê o site da Caixa todo dia. O que sai de lá, por esse ou outro motivo, sai da lista.

Fontes

Caixa: imóveis à venda1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta: as propostas são feitas no site do leiloeiro indicado no edital, vence a maior, e a comissão de 5% é paga pelo comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaAs vendas em leilão são online, nas plataformas dos leiloeiros, nas datas e sites dos editais; em leilão, condomínio e IPTU são totalmente do comprador; o ex-mutuário tem direito de preferência até a data do 2º leilão; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)O edital rege a venda; cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa; comissão de 5% sobre o lance, paga no dia, que não integra o preço; sem direito de arrependimento, e a desistência gera multa de 5% do lance e a perda da comissão; tributos e condomínio são do comprador, salvo se o edital e o anúncio disserem que a Caixa paga; boleto em até 2 dias úteis após a homologação; financiamento e FGTS com crédito aprovado antes; o imóvel é vendido no estado físico, documental e de ocupação em que se encontra.Consultado em 02/11/2026
Lei nº 9.514/1997 (alienação fiduciária de imóvel)Art. 27, § 1º: o 2º leilão acontece nos quinze dias seguintes se o maior lance do 1º ficar abaixo do valor do imóvel; § 2º (redação da Lei 14.711/2023): no 2º, vale o maior lance que cubra a dívida e as despesas, e, sem ele, o credor pode aceitar, a seu critério, lance de ao menos metade do valor de avaliação do bem; § 2º-B: preferência do devedor até a data do 2º leilão.Consultado em 02/11/2026
Caixa: cartilha Como comprar imóveis da Caixa1º Leilão SFI (Lei 9.514/97, art. 27): valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior; comissão de 5%, paga pelo arrematante ao leiloeiro (não compõe o lance); onde comprar: site do leiloeiro indicado no edital.Consultado em 02/11/2026
Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 1.2: as regras do Leilão e da Licitação Aberta seguem os editais vinculados a cada oferta.Consultado em 02/11/2026
Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Leilão SFI - Edital Único" na busca do portal.Consultado em 02/11/2026

Atualizado em 02/11/2026

Relatório do mercado do Brasil

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil67R$ 100–200 mil2.478R$ 200–350 mil2.140R$ 350–500 mil247Acima de R$ 500 mil272

Ocupado ou desocupado

Desocupado4,7% (246)
Ocupado26,5% (1.379)
Não informado68,8% (3.579)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.

Desconto sobre a avaliação

0–10%5.20410–30%030–50%050% ou mais0

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável1% (47)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS85% (4.446)

Leilões chegando

0
Até 7 dias
1.128
8 a 30 dias
4.076
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

Tipos, quartos e vagas

Apartamento3.292
Casa1.709
Terreno159
Prédio12
Comercial9
Sobrado9
Sala4
Galpão3
Loja3
Imóvel rural2
Gleba Urbana1
Outros1

Por número de quartos

2 quartos: 3.919
3 quartos: 366
1 quarto: 235
4 ou mais quartos: 45
Não informado: 639

Por vagas de garagem

1 vaga: 2.780
Sem vaga: 2.261
2 vagas: 145
3 ou mais vagas: 18

Preço por m² comparado à região

R$ 4.330/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 75 a R$ 30.089 por m².

Regiões especiais

Litoral1.209· 0% desc.
Turística / cultural1.680· 0% desc.
Metropolitana3.165· 0% desc.
Industrial1.208· 0% desc.
Fronteira17· 0% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

1.149

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

José Luiz Donizete da Silva593
Deonizia Kiratch592
Patrícia Graciele de Andrade Sousa586
Rudival Almeida Gomes Junior586
Luciano Resende Rodrigues578
Josecelli Kildare Fraga Gomes571
Jonas Gabriel Antunes Moreira570
Rodrigo Schmitz568

Comarcas

Rio de Janeiro/RJ562
São Paulo/SP309
Nova Iguaçu/RJ184
Porto Alegre/RS153
Ribeirão Preto/SP130
Uberlândia/MG95
João Pessoa/PB93
Feira de Santana/BA85