Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 100 mil da Caixa em Itaguaí
Aqui você vê os números de 73 imóveis até R$ 100 mil em Itaguaí. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 100 mil
- 73
- Metade até
- R$ 64.649
- Desconto médio
- 53%
- Desocupados
- 10%
Quanto custam os imóveis até R$ 100 mil?
Metade dos 73 tem valor mínimo de venda até R$ 64.649.
O menor valor é R$ 13.600.
- Até R$ 100 mil73
- R$ 100 mil a R$ 200 mil0
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 53% sobre a avaliação da Caixa.
44 dos 73 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%29
- 50% ou mais44
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.236 o m².
Vai de R$ 133 a R$ 1.981 o m².
R$ 1.236
mediana
menorR$ 133
maiorR$ 1.981
Base: 73 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
8 dos 73 estão desocupados, e 56 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 9.
- Desocupados8 · 10%
- Ocupados56 · 76%
- Não informado9 · 12%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 4 dos 73.
O uso do FGTS aparece em 53.
- Financiamento4 · 5%
- FGTS53 · 72%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
4 dos 73 têm leilão com data marcada à frente.
2 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias2
- De 8 a 30 dias2
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 38 de 73.
69 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa38
- Apartamento33
- Terreno2
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos69
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado3
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Itaguaí/RJ, com 70.
O leiloeiro com mais imóveis é Ricardo Lucas Granado da Silva, com 2.
Comarcas
- Itaguaí/RJ70
- Rio de Janeiro/RJ3
Leiloeiros
- Ricardo Lucas Granado da Silva2
- João Emilio de Oliveira Filho1
- Mauricio Paes Inacio1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.