Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em Itaguaí
Aqui você vê os números de 86 imóveis até R$ 300 mil em Itaguaí. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 86
- Metade até
- R$ 68.438
- Desconto médio
- 51%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 86 tem valor mínimo de venda até R$ 68.438.
O menor valor é R$ 13.600.
- Até R$ 100 mil73
- R$ 100 mil a R$ 200 mil13
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 51% sobre a avaliação da Caixa.
45 dos 86 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%2
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%39
- 50% ou mais45
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.285 o m².
Vai de R$ 38 a R$ 3.017 o m².
R$ 1.285
mediana
menorR$ 38
maiorR$ 3.017
Base: 86 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
8 dos 86 estão desocupados, e 68 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 10.
- Desocupados8 · 9%
- Ocupados68 · 79%
- Não informado10 · 11%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 5 dos 86.
O uso do FGTS aparece em 63.
- Financiamento5 · 5%
- FGTS63 · 73%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
6 dos 86 têm leilão com data marcada à frente.
2 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias2
- De 8 a 30 dias2
- De 31 a 90 dias2
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 46 de 86.
80 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa46
- Apartamento37
- Terreno3
Quartos
- 1 quarto2
- 2 quartos80
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado4
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Itaguaí/RJ, com 83.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 2.
Comarcas
- Itaguaí/RJ83
- Rio de Janeiro/RJ3
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira2
- Ricardo Lucas Granado da Silva2
- João Emilio de Oliveira Filho1
- Mauricio Paes Inacio1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.