Página 5 de 9

Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 300 mil

417 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo (SP) até R$ 300 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

417

imóveis hoje

21%

desconto médio

R$ 40 mil

a partir de

R$ 183.691

valor mínimo mediano

307

com data de leilão

Dados atualizados em 30/10/2026.

Ver análise

201–250 de 417 imóveis

Ver São Paulo no mapa

R$ 186.753
−39%
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 3.591/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 177.568
−39%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 5.073/m²
Parque Ipe, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 158.893
−39%
Avaliação da Caixa R$ 259.500
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.695/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 157.975
−39%
Avaliação da Caixa R$ 258.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.291/m²
Cidade Lider, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 159.199
−39%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.883/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 151.239
−39%
Avaliação da Caixa R$ 247.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.601/m²
Jardim Imperador (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.827/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 153.712
−39%
Avaliação da Caixa R$ 251.038
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.660/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 146.028
−39%
Avaliação da Caixa R$ 238.490
Apartamento
35 m² · R$ 4.172/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 108.081
−38%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.402/m²
Jardim Santa Terezinha (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 144.767
−37%
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.619/m²
Capelinha, São Paulo, SP
OcupadoVenda Online
Aceita FGTS
R$ 132.808
−37%
Avaliação da Caixa R$ 211.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.795/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 119.590
−37%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 2.441/m²
Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 146.026
−37%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.396/m²
Jardim Paris, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 135.326
−37%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
55 m² · R$ 2.460/m²
Campo Limpo, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 158.691
−36%
Avaliação da Caixa R$ 249.000
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 2.645/m²
Vila Itaim, São Paulo, SP
OcupadoVenda Online
Aceita FGTS
R$ 286.791
−36%
Avaliação da Caixa R$ 450.000
Casa · 3 quartos
71 m² · R$ 4.039/m²
Loteamento City Jaragua, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 184.821
−36%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 3.423/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 223.060
−36%
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 6.759/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 202.666
−36%
Avaliação da Caixa R$ 318.000
Apartamento
32 m² · R$ 6.333/m²
Jardim Celeste, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 166.976
−36%
Avaliação da Caixa R$ 262.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 3.630/m²
Jardim Angela (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 175.261
−36%
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Casa · 2 quartos
77 m² · R$ 2.276/m²
Jardim Guaruja, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 270.859
−36%
Avaliação da Caixa R$ 425.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.156/m²
Maranhao, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento
R$ 188.008
−36%
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.586/m²
Parque Arariba, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 261.299
−36%
Avaliação da Caixa R$ 410.000
Casa · 2 quartos
78 m² · R$ 3.350/m²
Vila Maria Alta, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 286.791
−36%
Avaliação da Caixa R$ 450.000
Apartamento · 2 quartos
56 m² · R$ 5.121/m²
Saúde, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 183.839
−36%
Avaliação da Caixa R$ 288.459
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 5.253/m²
Vila Graciosa, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 179.723
−36%
Avaliação da Caixa R$ 282.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.744/m²
Americanopolis, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 244.729
−36%
Avaliação da Caixa R$ 384.000
Apartamento · 1 quarto
36 m² · R$ 6.798/m²
Santa Cecilia, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 163.790
−36%
Avaliação da Caixa R$ 257.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 5.284/m²
Quinta da Paineira, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 289.978
−36%
Avaliação da Caixa R$ 455.000
Apartamento
38 m² · R$ 7.631/m²
Perdizes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 196.125
−36%
Avaliação da Caixa R$ 307.737
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 5.161/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 268.418
−36%
Avaliação da Caixa R$ 421.170
Casa
60 m² · R$ 4.474/m²
Jardim Itapura, São Paulo, SP
OcupadoVenda Online
Aceita financiamento
R$ 192.469
−36%
Avaliação da Caixa R$ 302.000
Apartamento · 3 quartos
92 m² · R$ 2.092/m²
Vila Princesa Isabel, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 267.977
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 267.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 8.121/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 268.400
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 268.400
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.546/m²
Loteamento City Jaragua, São Paulo, SP
OcupadoVenda Online
Aceita financiamento e FGTS
R$ 236.744
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.637/m²
Parque Sao Lourenco, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 244.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 244.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.545/m²
Ed Primavera, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 164.597
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 153.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.015/m²
Conjunto Habitacional Juscelino Kubitsch, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 265.399
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 239.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.319/m²
Parque Arariba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 297.441
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 287.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 7.827/m²
Pirituba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 167.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 167.000
Apartamento
25 m² · R$ 6.680/m²
Liberdade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 271.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 271.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.743/m²
Usina Piratininga, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 241.906
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.619
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.912/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 285.253
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.483/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 287.700
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 287.700
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.462/m²
Olaria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 239.860
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.029
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.853/m²
Jardim Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 250.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
42 m² · R$ 5.952/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 233.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 233.000
Apartamento
32 m² · R$ 7.281/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 253.278
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.756/m²
Reserva Raposo, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS

Ver São Paulo no mapa

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil186R$ 350–500 mil0Acima de R$ 500 mil0

Ocupado ou desocupado

Desocupado11,5% (48)
Ocupado59,5% (248)
Não informado29% (121)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável2% (10)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS87% (362)

Tipos, quartos e vagas

Apartamento403
Terreno8
Casa6

Por número de quartos

2 quartos: 306
1 quarto: 49
3 quartos: 4
Não informado: 58

Por vagas de garagem

Sem vaga: 352
1 vaga: 64
2 vagas: 1

Desconto sobre a avaliação

0–10%19210–30%030–50%21850% ou mais7

Desconto médio: 21%.

Leilões chegando

57
Até 7 dias
57
8 a 30 dias
177
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

110 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Preço por m² comparado à região

R$ 5.200/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

Turística / cultural417· 21% desc.
Metropolitana417· 21% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

DANIEL ELIAS GARCIA39
JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA32
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR30
LUCIANO RESENDE RODRIGUES28
TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA24
JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA22
MAURICIO PAES INACIO22
DEONIZIA KIRATCH21

Comarcas

São Paulo/SP417