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ImóveisFaixa

51 imóveis de leilão da Caixa em Guaianazes, São Paulo (SP)

51 imóveis de leilão da Caixa em Guaianazes, São Paulo (SP). Preços a partir de R$ 86 mil. Veja o desconto de cada um na ficha.

Em números

51

imóveis hoje

13%

desconto médio

R$ 86 mil

a partir de

R$ 5.221

valor mínimo mediano do m²

R$ 200.000

valor mínimo mediano

39

com data marcada

Dados atualizados em 01/11/2026.

Relatório do mercado de São Paulo

1–50 de 51 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • Foto do apartamento de 1 quarto em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 123.754

    −41%

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 1 quarto

    34 m² · R$ 3.640/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    DesocupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 129.647

    −41%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 3.704/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    DesocupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 129.949

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 4.061/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 86.266

    −46%

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Apartamento · 2 quartos

    50 m² · R$ 1.725/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 121.986

    −41%

    Avaliação da Caixa R$ 207.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 3.485/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 126.700

    −41%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 3.620/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 94.815

    −41%

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 2.258/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 122.263

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 202.284

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 3.135/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 123.300

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 204.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 3.626/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 129.949

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 3.713/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 3.454/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 132.971

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.092/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 3.378/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 125.114

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 207.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 3.575/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 123.905

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 3.540/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 124.117

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 205.351

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 2.955/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 220.839

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 6.495/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 30/11/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 219.674

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 193.000

    Apartamento

    32 m² · R$ 6.865/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 30/11/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 1 quarto em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 190.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 1 quarto

    37 m² · R$ 5.135/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 04/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 200.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.545/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 30/11/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 270.261

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 233.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 6.142/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 04/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • Foto do apartamento em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 267.919

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 246.000

    Apartamento

    43 m² · R$ 6.231/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 30/11/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 1 quarto em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 208.028

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 201.521

    Apartamento · 1 quarto

    26 m² · R$ 8.001/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 04/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 1 quarto em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 206.878

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 1 quarto

    26 m² · R$ 7.957/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 30/11/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 234.563

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 171.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 6.014/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 30/11/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 186.702

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 180.991

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.787/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 04/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 220.625

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 6.489/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 04/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 260.428

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 212.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 8.138/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 30/11/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 266.387

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 6.660/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 04/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 208.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 208.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.727/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 190.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento

    50 m² · R$ 3.800/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 252.677

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 252.677

    Apartamento · 2 quartos

    36 m² · R$ 7.019/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 230.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    33 m² · R$ 6.970/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 1 quarto em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 171.276

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 165.000

    Apartamento · 1 quarto

    25 m² · R$ 6.851/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 235.441

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento

    32 m² · R$ 7.358/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 192.027

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 172.200

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.924/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 224.800

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 198.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 6.423/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 291.577

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 256.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 6.627/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 233.928

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 6.880/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 267.170

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 6.072/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 267.919

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 6.089/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 184.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 184.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 4.381/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 268.406

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 268.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 6.242/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 1 quarto em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 169.778

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 165.000

    Apartamento · 1 quarto

    25 m² · R$ 6.791/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 217.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 217.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 5.167/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 240.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    37 m² · R$ 6.486/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 176.927

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.856

    Apartamento · 2 quartos

    36 m² · R$ 4.915/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 208.436

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 202.852

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 6.514/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 247.070

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 6.177/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • Foto do apartamento de 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

    R$ 254.146

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 7.475/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

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Relatório do mercado de São Paulo
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Faixa de preço

Até R$ 100 mil2R$ 100–200 mil23R$ 200–350 mil26R$ 350–500 mil0Acima de R$ 500 mil0

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado5,9% (3)
  • Ocupado51% (26)
  • Não informado43,1% (22)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável0% (0)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS98% (50)

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento51

Por número de quartos

  • 2 quartos: 40
  • 1 quarto: 6
  • Não informado: 5

Por vagas de garagem

  • Sem vaga: 42
  • 1 vaga: 9

Desconto sobre a avaliação

0–10%3510–30%030–50%1650% ou mais0

Desconto médio: 13%.

Leilões chegando

  • 4

    Até 7 dias

  • 7

    8 a 30 dias

  • 28

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

12 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Preço por m² comparado à região

R$ 5.245/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 1.740 a R$ 8.040 por m².

Regiões especiais

  • Turística / cultural51· 13% desc.
  • Metropolitana51· 13% desc.

Novo estoque

0

nas últimas 24h

7

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • Rudival Almeida Gomes Junior12
  • Luciano Resende Rodrigues7
  • Tatiana Paula Zani de Sousa7
  • Jonas Gabriel Antunes Moreira6
  • Daniel Elias Garcia3
  • Josecelli Kildare Fraga Gomes3
  • Ricardo Lucas Granado da Silva1

Comarcas

  • São Paulo/SP51

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