R$ 145.422
−39%
Avaliação da Caixa R$ 237.500
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 3.827/m²
Vila Celeste, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
Página 5 de 6
Imóveis de leilão em São Paulo com desconto acima de 30%
256 imóveis de leilão em São Paulo (SP) com desconto acima de 30%. Desconto médio de 40%. Compare e filtre grátis.
Em números
256
imóveis hoje
40%
desconto médio
R$ 40 mil
a partir de
R$ 138.411
valor mínimo mediano
129
com data de leilão
Dados atualizados em 30/10/2026.
Ver análise do mercado
R$ 186.753
−39%
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 3.591/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 177.568
−39%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 5.073/m²
Parque Ipe, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 158.893
−39%
Avaliação da Caixa R$ 259.500
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.695/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 157.975
−39%
Avaliação da Caixa R$ 258.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.291/m²
Cidade Lider, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 159.199
−39%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.883/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 151.239
−39%
Avaliação da Caixa R$ 247.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.601/m²
Jardim Imperador (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.827/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 153.712
−39%
Avaliação da Caixa R$ 251.038
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.660/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 146.028
−39%
Avaliação da Caixa R$ 238.490
Apartamento
35 m² · R$ 4.172/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 108.081
−38%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.402/m²
Jardim Santa Terezinha (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 776.727
−38%
Avaliação da Caixa R$ 1.250.000
Apartamento · 3 quartos
134 m² · R$ 5.796/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 144.767
−37%
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.619/m²
Capelinha, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 132.808
−37%
Avaliação da Caixa R$ 211.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.795/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 119.590
−37%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 2.441/m²
Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 146.026
−37%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.396/m²
Jardim Paris, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 135.326
−37%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
55 m² · R$ 2.460/m²
Campo Limpo, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 158.691
−36%
Avaliação da Caixa R$ 249.000
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 2.645/m²
Vila Itaim, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 353.296
−36%
Avaliação da Caixa R$ 554.351
Casa
80 m² · R$ 4.416/m²
Vila Alpina, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento
R$ 611.822
−36%
Avaliação da Caixa R$ 960.000
Apartamento · 4 quartos
235 m² · R$ 2.603/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento
R$ 372.829
−36%
Avaliação da Caixa R$ 585.000
Casa · 3 quartos
120 m² · R$ 3.107/m²
Vila Santa Clara, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 286.791
−36%
Avaliação da Caixa R$ 450.000
Casa · 3 quartos
71 m² · R$ 4.039/m²
Loteamento City Jaragua, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 184.821
−36%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 3.423/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 223.060
−36%
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 6.759/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 311.009
−36%
Avaliação da Caixa R$ 488.000
Casa
71 m² · R$ 4.380/m²
Jardim Monjolo, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita financiamento
R$ 202.666
−36%
Avaliação da Caixa R$ 318.000
Apartamento
32 m² · R$ 6.333/m²
Jardim Celeste, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 420.627
−36%
Avaliação da Caixa R$ 660.000
Casa
170 m² · R$ 2.474/m²
Jardim Nossa Senhora do Carmo, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 166.976
−36%
Avaliação da Caixa R$ 262.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 3.630/m²
Jardim Angela (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 175.261
−36%
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Casa · 2 quartos
77 m² · R$ 2.276/m²
Jardim Guaruja, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 404.695
−36%
Avaliação da Caixa R$ 635.000
Sala
46 m² · R$ 8.798/m²
Pinheiros, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita financiamento
R$ 522.598
−36%
Avaliação da Caixa R$ 820.000
Casa
180 m² · R$ 2.903/m²
Parque Cisper, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 270.859
−36%
Avaliação da Caixa R$ 425.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.156/m²
Maranhao, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento
R$ 188.008
−36%
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.586/m²
Parque Arariba, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 955.971
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.500.000
Apartamento · 3 quartos
104 m² · R$ 9.192/m²
Perdizes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 261.299
−36%
Avaliação da Caixa R$ 410.000
Casa · 2 quartos
78 m² · R$ 3.350/m²
Vila Maria Alta, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 771.788
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.211.000
Apartamento
139 m² · R$ 5.552/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 286.791
−36%
Avaliação da Caixa R$ 450.000
Apartamento · 2 quartos
56 m² · R$ 5.121/m²
Saúde, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 437.835
−36%
Avaliação da Caixa R$ 687.000
Terreno
264 m² de terreno · R$ 1.658/m²
Moinho Velho, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita financiamento
R$ 635.173
−36%
Avaliação da Caixa R$ 996.640
Sala
213 m² · R$ 2.982/m²
Republica, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita financiamento
R$ 183.839
−36%
Avaliação da Caixa R$ 288.459
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 5.253/m²
Vila Graciosa, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 179.723
−36%
Avaliação da Caixa R$ 282.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.744/m²
Americanopolis, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 453.466
−36%
Avaliação da Caixa R$ 711.526
Apartamento
150 m² · R$ 3.023/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 244.729
−36%
Avaliação da Caixa R$ 384.000
Apartamento · 1 quarto
36 m² · R$ 6.798/m²
Santa Cecilia, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 163.790
−36%
Avaliação da Caixa R$ 257.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 5.284/m²
Quinta da Paineira, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 289.978
−36%
Avaliação da Caixa R$ 455.000
Apartamento
38 m² · R$ 7.631/m²
Perdizes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 196.125
−36%
Avaliação da Caixa R$ 307.737
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 5.161/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 388.443
−36%
Avaliação da Caixa R$ 609.500
Prédio
79 m² · R$ 4.917/m²
Vila Central, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita financiamento
R$ 490.732
−36%
Avaliação da Caixa R$ 770.000
Casa · 3 quartos
176 m² · R$ 2.788/m²
Vila do Bosque, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita financiamento
R$ 929.842
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.459.000
Casa
198 m² · R$ 4.696/m²
Brooklin Paulista, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 825.322
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.295.000
Apartamento · 4 quartos
242 m² · R$ 3.410/m²
Vila Suzana, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil199R$ 200–350 mil15R$ 350–500 mil10Acima de R$ 500 mil20
Ocupado ou desocupado
- Desocupado15,6% (40)
- Ocupado84% (215)
- Não informado0,4% (1)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável14% (36)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS81% (206)
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento222
- Casa19
- Terreno10
- Prédio2
- Sala2
- Comercial1
Por número de quartos
- 2 quartos: 167
- 1 quarto: 28
- 3 quartos: 12
- 4 ou mais quartos: 3
- Não informado: 46
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 216
- 1 vaga: 29
- 3 ou mais vagas: 6
- 2 vagas: 5
Desconto sobre a avaliação
0–10%010–30%030–50%24750% ou mais9
Desconto médio: 40%.
Leilões chegando
20
Até 7 dias
92
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
127 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Preço por m² comparado à região
R$ 3.836/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 39 a R$ 9.235 por m².
Regiões especiais
- Turística / cultural256· 40% desc.
- Metropolitana256· 40% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- DANIEL ELIAS GARCIA40
- JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO26
- MAURICIO PAES INACIO26
- RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA20
- CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES17
Comarcas
- São Paulo/SP256