R$ 267.672
−36%
Avaliação da Caixa R$ 420.000
Terreno
721 m² de terreno · R$ 371/m²
Bela Vista, Guanhães, MG
OcupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento
Página 273 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 340.963
−36%
Avaliação da Caixa R$ 535.000
Santa Maria, Ituiutaba, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 712.517
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.118.000
Comercial
310 m² · R$ 2.298/m²
Mangabeiras, João Monlevade, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 152.637
−36%
Avaliação da Caixa R$ 239.500
Apartamento · 2 quartos
66 m² · R$ 2.313/m²
Eldorado, Juiz de Fora, MG
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 418.078
−36%
Avaliação da Caixa R$ 656.000
Apartamento
277 m² · R$ 1.509/m²
São Mateus, Juiz de Fora, MG
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 560.837
−36%
Avaliação da Caixa R$ 880.000
Casa · 3 quartos
213 m² · R$ 2.633/m²
Lot Morada da Garça, Matias Barbosa, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 452.493
−36%
Avaliação da Caixa R$ 710.000
Casa · 3 quartos
193 m² · R$ 2.345/m²
Vila Rica, Passos, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 393.320
−36%
Avaliação da Caixa R$ 617.152
Casa
145 m² · R$ 2.713/m²
Vale do Sol, São Gonçalo do Rio Abaixo, MG
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 876.307
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.375.000
Casa · 3 quartos
57 m² · R$ 15.374/m²
Centro, Uberaba, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 246.843
−36%
Avaliação da Caixa R$ 387.318
Casa · 1 quarto
150 m² · R$ 1.646/m²
Coqueiro, Ananindeua, PA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 211.588
−36%
Avaliação da Caixa R$ 332.000
Casa · 3 quartos
76 m² · R$ 2.784/m²
Levilandia, Ananindeua, PA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 1.156.725
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.815.000
Terreno
10.000 m² de terreno · R$ 116/m²
São João, Marituba, PA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 1.384.247
−36%
Avaliação da Caixa R$ 2.172.000
Terreno
10.000 m² de terreno · R$ 138/m²
São João, Marituba, PA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 353.709
−36%
Avaliação da Caixa R$ 555.000
Casa · 2 quartos
224 m² · R$ 1.579/m²
São Sebastião, Tucuruí, PA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 159.329
−36%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Casa · 1 quarto
200 m² de terreno · R$ 797/m²
Tibiri II, Santa Rita, PB
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 387.737
−36%
Avaliação da Caixa R$ 608.392
Casa
180 m² · R$ 2.154/m²
Centro, Atalaia, PR
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 694.673
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.090.000
Imóvel rural
17.255 m² de terreno · R$ 40/m²
Zona Rural, Bezerros, PE
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 152.955
−36%
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 3.325/m²
Jardim Atlantico, Olinda, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 420.627
−36%
Avaliação da Caixa R$ 660.000
Terreno
1.000 m² de terreno · R$ 421/m²
Baía Blanca, Armação dos Búzios, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 181.635
−36%
Avaliação da Caixa R$ 285.000
Apartamento
114 m² · R$ 1.593/m²
Parque Santo Amaro, Campos dos Goytacazes, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 248.553
−36%
Avaliação da Caixa R$ 390.000
Casa · 3 quartos
99 m² · R$ 2.511/m²
Vila Guanabara, Duque de Caxias, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 203.941
−36%
Avaliação da Caixa R$ 320.000
Apartamento · 2 quartos
100 m² · R$ 2.039/m²
Vila Leopoldina, Duque de Caxias, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 854.001
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.340.000
Terreno
729 m² de terreno · R$ 1.171/m²
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 150.406
−36%
Avaliação da Caixa R$ 236.000
Casa
47 m² · R$ 3.200/m²
Gramacho, Duque de Caxias, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 164.491
−36%
Avaliação da Caixa R$ 258.100
Casa · 2 quartos
108 m² · R$ 1.523/m²
Citrolandia, Guapimirim, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 186.733
−36%
Avaliação da Caixa R$ 293.000
Casa · 2 quartos
156 m² · R$ 1.197/m²
Citrolandia, Guapimirim, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 168.251
−36%
Avaliação da Caixa R$ 264.000
Casa · 2 quartos
188 m² · R$ 895/m²
Jardim Laia, Itaguaí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 1.296.935
−36%
Avaliação da Caixa R$ 2.035.000
Comercial
500 m² · R$ 2.594/m²
Centro, Macaé, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
- Sem foto disponível
R$ 589.516
−36%
Avaliação da Caixa R$ 925.000
Casa · 2 quartos
236 m² · R$ 2.498/m²
Vila Esperança, Magé, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 155.596
−36%
Avaliação da Caixa R$ 244.143
Casa · 1 quarto
47 m² · R$ 3.311/m²
Jardim Interlagos (Ponta Negra), Maricá, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 218.599
−36%
Avaliação da Caixa R$ 343.000
Casa
96 m² · R$ 2.277/m²
Mesquita, Mesquita, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 168.251
−36%
Avaliação da Caixa R$ 264.000
Apartamento · 2 quartos
110 m² · R$ 1.530/m²
Centro, Mesquita, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 150.406
−36%
Avaliação da Caixa R$ 236.000
Casa · 2 quartos
63 m² · R$ 2.387/m²
Olinda, Nilópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 280.418
−36%
Avaliação da Caixa R$ 440.000
Apartamento · 2 quartos
74 m² · R$ 3.789/m²
Centro, Niterói, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 166.705
−36%
Avaliação da Caixa R$ 261.574
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 3.547/m²
Fonseca, Niterói, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 713.280
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.119.197
Casa
452 m² · R$ 1.578/m²
Itaipu, Niterói, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 543.629
−36%
Avaliação da Caixa R$ 853.000
Casa · 3 quartos
169 m² · R$ 3.217/m²
Sapé, Niterói, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 248.553
−36%
Avaliação da Caixa R$ 390.000
Apartamento · 2 quartos
81 m² · R$ 3.069/m²
Santa Rosa, Niterói, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 285.517
−36%
Avaliação da Caixa R$ 448.000
Apartamento · 2 quartos
112 m² · R$ 2.549/m²
Centro, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 220.192
−36%
Avaliação da Caixa R$ 345.500
Casa
175 m² · R$ 1.258/m²
Queimados, Queimados, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 249.190
−36%
Avaliação da Caixa R$ 391.000
Apartamento · 3 quartos
77 m² · R$ 3.236/m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 172.075
−36%
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.824/m²
Água Santa, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 172.075
−36%
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.824/m²
Água Santa, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 154.522
−36%
Avaliação da Caixa R$ 242.458
Apartamento · 2 quartos
80 m² · R$ 1.932/m²
Engenho de Dentro, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
- Sem foto disponível
R$ 259.387
−36%
Avaliação da Caixa R$ 407.000
Terreno
155 m² de terreno · R$ 1.673/m²
Bento Ribeiro, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 168.888
−36%
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 3.128/m²
Cascadura, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 165.064
−36%
Avaliação da Caixa R$ 259.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.839/m²
Curicica, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 181.635
−36%
Avaliação da Caixa R$ 285.000
Casa
107 m² · R$ 1.698/m²
Vaz Lobo, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 324.450
−36%
Avaliação da Caixa R$ 509.090
Apartamento
97 m² · R$ 3.345/m²
Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 228.159
−36%
Avaliação da Caixa R$ 358.000
Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
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Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
73
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289