R$ 170.163
−36%
Avaliação da Caixa R$ 267.000
Terreno
549 m² de terreno · R$ 310/m²
Loteamento N, Lagoa Seca, PB
DesocupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento
Página 38 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 417.441
−36%
Avaliação da Caixa R$ 655.000
Apartamento
80 m² · R$ 5.218/m²
Parque Industrial, Maringá, PR
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 417.441
−36%
Avaliação da Caixa R$ 655.000
Apartamento
80 m² · R$ 5.218/m²
Parque Industrial, Maringá, PR
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 417.441
−36%
Avaliação da Caixa R$ 655.000
Apartamento
80 m² · R$ 5.218/m²
Parque Industrial, Maringá, PR
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 366.456
−36%
Avaliação da Caixa R$ 575.000
Apartamento
80 m² · R$ 4.581/m²
Parque Industrial, Maringá, PR
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 366.456
−36%
Avaliação da Caixa R$ 575.000
Apartamento
80 m² · R$ 4.581/m²
Parque Industrial, Maringá, PR
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 366.456
−36%
Avaliação da Caixa R$ 575.000
Apartamento
80 m² · R$ 4.581/m²
Parque Industrial, Maringá, PR
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 366.456
−36%
Avaliação da Caixa R$ 575.000
Apartamento
80 m² · R$ 4.581/m²
Parque Industrial, Maringá, PR
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 354.984
−36%
Avaliação da Caixa R$ 557.000
Apartamento
80 m² · R$ 4.437/m²
Parque Industrial I, Maringá, PR
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 194.561
−36%
Avaliação da Caixa R$ 305.283
Terreno
541 m² de terreno · R$ 360/m²
Parque Firenze, Umuarama, PR
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 152.938
−36%
Avaliação da Caixa R$ 239.973
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 2.390/m²
Ponte dos Leites, Araruama, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 274.045
−36%
Avaliação da Caixa R$ 430.000
Terreno
600 m² de terreno · R$ 457/m²
Praias Rasas, Cabo Frio, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 952.148
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.494.000
Casa
60 m² · R$ 15.869/m²
Chácaras Rio-Petrópolis, Duque de Caxias, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 179.085
−36%
Avaliação da Caixa R$ 281.000
Casa · 3 quartos
85 m² · R$ 2.107/m²
Piabeta (Inhomirim), Magé, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 168.888
−36%
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Piratininga, Niterói, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 794.622
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.246.829
Terreno
2.782 m² de terreno · R$ 286/m²
Campo Alegre, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 273.214
−36%
Avaliação da Caixa R$ 428.695
Terreno
3.465 m² de terreno · R$ 79/m²
Araras, Petrópolis, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 155.044
−36%
Avaliação da Caixa R$ 243.278
Apartamento · 2 quartos
63 m² · R$ 2.461/m²
Colubande, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 323.118
−36%
Avaliação da Caixa R$ 507.000
Terreno
1.792 m² de terreno · R$ 180/m²
Albuquerque, Teresópolis, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 159.329
−36%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento
53 m² · R$ 3.006/m²
Centro, Charqueadas, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 296.988
−36%
Avaliação da Caixa R$ 466.000
Casa
211 m² · R$ 1.408/m²
Suburbios, General Câmara, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 4.628.049
−36%
Avaliação da Caixa R$ 7.261.800
Terreno
2.617 m² de terreno · R$ 1.768/m²
Centro, Panambi, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 656.434
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.030.000
Terreno
3.117 m² de terreno · R$ 211/m²
Vila Luiza, Passo Fundo, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 945.774
−36%
Avaliação da Caixa R$ 1.484.000
Galpão
862 m² · R$ 1.097/m²
Scharlau, São Leopoldo, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 387.487
−36%
Avaliação da Caixa R$ 608.000
Terreno
23.311 m² de terreno · R$ 17/m²
Centro, Seara, SC
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 214.775
−36%
Avaliação da Caixa R$ 337.000
Prédio
122 m² · R$ 1.760/m²
Jardim Vera Cruz, Avaré, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 1.816.346
−36%
Avaliação da Caixa R$ 2.850.000
Comercial
739 m² · R$ 2.458/m²
Cid. Baln. Peruíbe, Peruíbe, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 223.060
−36%
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 4.374/m²
Vila Jaraguá, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 586.047
−36%
Avaliação da Caixa R$ 919.557
Casa · 3 quartos
205 m² · R$ 2.859/m²
San Diego, Vargem Grande Paulista, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 256.200
−36%
Avaliação da Caixa R$ 402.000
Casa · 2 quartos
67 m² · R$ 3.824/m²
Vila Romar, Peruíbe, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 405.332
−36%
Avaliação da Caixa R$ 636.000
Casa
75 m² · R$ 5.404/m²
Centro, Ananindeua, PA
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 172.075
−36%
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Terreno
450 m² de terreno · R$ 382/m²
Centro, Presidente Getúlio, SC
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 179.085
−36%
Avaliação da Caixa R$ 281.000
Casa
58 m² · R$ 3.088/m²
Olinda, Nilópolis, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 372.829
−36%
Avaliação da Caixa R$ 585.000
Gleba
334.716 m² de terreno · R$ 1/m²
Sítio Quixabeira, Canindé de São Francisco, SE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 586.329
−36%
Avaliação da Caixa R$ 920.000
Casa · 3 quartos
171 m² · R$ 3.429/m²
Res Paris Park, Araporã, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 267.672
−36%
Avaliação da Caixa R$ 420.000
Casa
65 m² · R$ 4.118/m²
Canudos, Novo Hamburgo, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 154.867
−36%
Avaliação da Caixa R$ 243.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.602/m²
Curicica, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 321.206
−36%
Avaliação da Caixa R$ 504.000
Terreno
372 m² de terreno · R$ 863/m²
Centro, Vale do Sol, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 247.915
−36%
Avaliação da Caixa R$ 389.000
Casa · 3 quartos
128 m² · R$ 1.937/m²
Vila Maria Helena, Duque de Caxias, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 80.091
−35%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.953/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 57.247
−35%
Avaliação da Caixa R$ 88.000
Terreno
310 m² de terreno · R$ 185/m²
Residencial Vitória, Unaí, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 95.378
−23%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento
41 m² · R$ 2.326/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 34.892
−6%
Avaliação da Caixa R$ 37.000
Terreno
360 m² de terreno · R$ 97/m²
Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 8.744
−90%
Avaliação da Caixa R$ 87.439
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 199/m²
Cordovil, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 42.792
−90%
Avaliação da Caixa R$ 427.918
Casa · 3 quartos
402 m² · R$ 106/m²
Parque São Nicolau, São João de Meriti, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 180.936
−90%
Avaliação da Caixa R$ 1.809.364
Terreno
5.650 m² de terreno · R$ 32/m²
Cidade Jardim, Porto Velho, RO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 16.168
−90%
Avaliação da Caixa R$ 161.684
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 337/m²
Santa Catarina, São Gonçalo, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 16.700
−90%
Avaliação da Caixa R$ 167.000
Casa · 2 quartos
116 m² · R$ 144/m²
Piam, Belford Roxo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 15.400
−90%
Avaliação da Caixa R$ 154.000
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 257/m²
Bom Retiro, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 16.400
−90%
Avaliação da Caixa R$ 164.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 283/m²
Bom Retiro, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
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Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
72
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289