Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa em Niterói
Aqui você vê os números de 53 imóveis até R$ 200 mil em Niterói. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 53
- Metade até
- R$ 119.590
- Desconto médio
- 43%
- Desocupados
- 7%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 53 tem valor mínimo de venda até R$ 119.590.
O menor valor é R$ 30.048.
- Até R$ 100 mil19
- R$ 100 mil a R$ 200 mil34
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 43% sobre a avaliação da Caixa.
10 dos 53 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%2
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%41
- 50% ou mais10
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.933 o m².
Vai de R$ 189 a R$ 4.680 o m².
R$ 1.933
mediana
menorR$ 189
maiorR$ 4.680
Base: 51 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
4 dos 53 estão desocupados, e 43 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 6.
- Desocupados4 · 7%
- Ocupados43 · 81%
- Não informado6 · 11%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 14 dos 53.
O uso do FGTS aparece em 37.
- Financiamento14 · 26%
- FGTS37 · 69%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
3 dos 53 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias1
- De 31 a 90 dias2
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 35 de 53.
32 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento35
- Casa11
- Terreno5
- Loja1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto3
- 2 quartos32
- 3 quartos1
- 4 quartos ou mais0
- Não informado17
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Niterói/RJ, com 52.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 1.
Comarcas
- Niterói/RJ52
- Rio de Janeiro/RJ1
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho1
- José Luiz Donizete da Silva1
- Luciano Resende Rodrigues1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.