Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa em Niterói
Aqui você vê os números de 83 imóveis da Caixa em Niterói. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 83
- Metade até
- R$ 156.137
- Desconto médio
- 36%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 83 tem valor mínimo de venda até R$ 156.137.
O menor valor é R$ 30.048.
- Até R$ 100 mil19
- R$ 100 mil a R$ 200 mil34
- R$ 200 mil a R$ 350 mil15
- R$ 350 mil a R$ 500 mil8
- Acima de R$ 500 mil7
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 36% sobre a avaliação da Caixa.
11 dos 83 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%14
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%58
- 50% ou mais11
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.218 o m².
Vai de R$ 189 a R$ 12.241 o m².
R$ 2.218
mediana
menorR$ 189
maiorR$ 12.241
Base: 81 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
5 dos 83 estão desocupados, e 64 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 14.
- Desocupados5 · 6%
- Ocupados64 · 77%
- Não informado14 · 16%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 30 dos 83.
O uso do FGTS aparece em 54.
- Financiamento30 · 36%
- FGTS54 · 65%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
17 dos 83 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias8
- De 31 a 90 dias9
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 52 de 83.
43 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento52
- Casa19
- Terreno9
- Comercial1
- Loja1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto8
- 2 quartos43
- 3 quartos4
- 4 quartos ou mais2
- Não informado26
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 3
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Niterói/RJ, com 82.
O leiloeiro com mais imóveis é Rodrigo Schmitz, com 3.
Comarcas
- Niterói/RJ82
- Rio de Janeiro/RJ1
Leiloeiros
- Rodrigo Schmitz3
- Rudival Almeida Gomes Junior3
- João Emilio de Oliveira Filho2
- Josecelli Kildare Fraga Gomes2
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.