Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em Niterói
Aqui você vê os números de 65 imóveis até R$ 300 mil em Niterói. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 65
- Metade até
- R$ 133.783
- Desconto médio
- 41%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 65 tem valor mínimo de venda até R$ 133.783.
O menor valor é R$ 30.048.
- Até R$ 100 mil19
- R$ 100 mil a R$ 200 mil34
- R$ 200 mil a R$ 350 mil12
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 41% sobre a avaliação da Caixa.
11 dos 65 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%5
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%49
- 50% ou mais11
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.149 o m².
Vai de R$ 189 a R$ 7.144 o m².
R$ 2.149
mediana
menorR$ 189
maiorR$ 7.144
Base: 63 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
4 dos 65 estão desocupados, e 53 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 8.
- Desocupados4 · 6%
- Ocupados53 · 81%
- Não informado8 · 12%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 21 dos 65.
O uso do FGTS aparece em 44.
- Financiamento21 · 32%
- FGTS44 · 67%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
7 dos 65 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias3
- De 31 a 90 dias4
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 43 de 65.
38 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento43
- Casa13
- Terreno7
- Loja1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto5
- 2 quartos38
- 3 quartos1
- 4 quartos ou mais0
- Não informado21
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Niterói/RJ, com 64.
O leiloeiro com mais imóveis é Rudival Almeida Gomes Junior, com 2.
Comarcas
- Niterói/RJ64
- Rio de Janeiro/RJ1
Leiloeiros
- Rudival Almeida Gomes Junior2
- João Emilio de Oliveira Filho1
- José Luiz Donizete da Silva1
- Luciano Resende Rodrigues1
- Mauricio Paes Inacio1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.