Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto da Caixa em Niterói
Aqui você vê os números de 69 imóveis com desconto da Caixa em Niterói. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto
- 69
- Metade até
- R$ 144.767
- Desconto médio
- 43%
- Desocupados
- 7%
Quanto custam os imóveis com desconto?
Metade dos 69 tem valor mínimo de venda até R$ 144.767.
O menor valor é R$ 30.048.
- Até R$ 100 mil19
- R$ 100 mil a R$ 200 mil32
- R$ 200 mil a R$ 350 mil11
- R$ 350 mil a R$ 500 mil2
- Acima de R$ 500 mil5
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 43% sobre a avaliação da Caixa.
11 dos 69 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%58
- 50% ou mais11
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.931 o m².
Vai de R$ 189 a R$ 5.848 o m².
R$ 1.931
mediana
menorR$ 189
maiorR$ 5.848
Base: 67 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
5 dos 69 estão desocupados, e 59 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 5.
- Desocupados5 · 7%
- Ocupados59 · 85%
- Não informado5 · 7%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 30 dos 69.
O uso do FGTS aparece em 45.
- Financiamento30 · 43%
- FGTS45 · 65%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
3 dos 69 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias3
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 43 de 69.
37 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento43
- Casa16
- Terreno8
- Loja1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto4
- 2 quartos37
- 3 quartos4
- 4 quartos ou mais1
- Não informado23
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Niterói/RJ, com 68.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 2.
Comarcas
- Niterói/RJ68
- Rio de Janeiro/RJ1
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho2
- Mauricio Paes Inacio1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.