Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa em Manaus
Aqui você vê os números de 89 imóveis até R$ 200 mil em Manaus. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 89
- Metade até
- R$ 99.081
- Desconto médio
- 41%
- Desocupados
- 16%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 89 tem valor mínimo de venda até R$ 99.081.
O menor valor é R$ 50.295.
- Até R$ 100 mil45
- R$ 100 mil a R$ 200 mil44
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 41% sobre a avaliação da Caixa.
10 dos 89 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%4
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%75
- 50% ou mais10
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.264 o m².
Vai de R$ 363 a R$ 4.725 o m².
R$ 2.264
mediana
menorR$ 363
maiorR$ 4.725
Base: 88 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
15 dos 89 estão desocupados, e 69 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 5.
- Desocupados15 · 16%
- Ocupados69 · 77%
- Não informado5 · 5%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 9 dos 89.
O uso do FGTS aparece em 69.
- Financiamento9 · 10%
- FGTS69 · 77%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
15 dos 89 têm leilão com data marcada à frente.
4 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias4
- De 8 a 30 dias7
- De 31 a 90 dias4
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 82 de 89.
79 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento82
- Casa7
Quartos
- 1 quarto3
- 2 quartos79
- 3 quartos3
- 4 quartos ou mais0
- Não informado4
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Manaus/AM, com 89.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 4.
Comarcas
- Manaus/AM89
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio4
- Deonizia Kiratch3
- João Emilio de Oliveira Filho3
- Ricardo Lucas Granado da Silva3
- Daniel Elias Garcia1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.