Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em Manaus
Aqui você vê os números de 103 imóveis até R$ 300 mil em Manaus. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 103
- Metade até
- R$ 104.889
- Desconto médio
- 37%
- Desocupados
- 16%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 103 tem valor mínimo de venda até R$ 104.889.
O menor valor é R$ 50.295.
- Até R$ 100 mil45
- R$ 100 mil a R$ 200 mil44
- R$ 200 mil a R$ 350 mil14
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 37% sobre a avaliação da Caixa.
10 dos 103 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%13
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%80
- 50% ou mais10
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.337 o m².
Vai de R$ 363 a R$ 6.225 o m².
R$ 2.337
mediana
menorR$ 363
maiorR$ 6.225
Base: 102 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
17 dos 103 estão desocupados, e 73 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 13.
- Desocupados17 · 16%
- Ocupados73 · 70%
- Não informado13 · 12%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 12 dos 103.
O uso do FGTS aparece em 79.
- Financiamento12 · 11%
- FGTS79 · 76%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
26 dos 103 têm leilão com data marcada à frente.
6 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias6
- De 8 a 30 dias7
- De 31 a 90 dias13
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 93 de 103.
90 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento93
- Casa8
- Terreno2
Quartos
- 1 quarto3
- 2 quartos90
- 3 quartos4
- 4 quartos ou mais0
- Não informado6
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 3
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Manaus/AM, com 103.
O leiloeiro com mais imóveis é Deonizia Kiratch, com 7.
Comarcas
- Manaus/AM103
Leiloeiros
- Deonizia Kiratch7
- Ricardo Lucas Granado da Silva5
- Mauricio Paes Inacio4
- João Emilio de Oliveira Filho3
- Luciano Resende Rodrigues2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.