Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em Manaus
Aqui você vê os números de 108 imóveis até R$ 500 mil em Manaus. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 108
- Metade até
- R$ 106.370
- Desconto médio
- 36%
- Desocupados
- 17%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 108 tem valor mínimo de venda até R$ 106.370.
O menor valor é R$ 50.295.
- Até R$ 100 mil45
- R$ 100 mil a R$ 200 mil44
- R$ 200 mil a R$ 350 mil16
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 36% sobre a avaliação da Caixa.
10 dos 108 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%16
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%82
- 50% ou mais10
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.341 o m².
Vai de R$ 363 a R$ 8.906 o m².
R$ 2.341
mediana
menorR$ 363
maiorR$ 8.906
Base: 107 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
19 dos 108 estão desocupados, e 74 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 15.
- Desocupados19 · 17%
- Ocupados74 · 68%
- Não informado15 · 13%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 13 dos 108.
O uso do FGTS aparece em 81.
- Financiamento13 · 12%
- FGTS81 · 75%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
29 dos 108 têm leilão com data marcada à frente.
6 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias6
- De 8 a 30 dias7
- De 31 a 90 dias16
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 96 de 108.
93 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento96
- Casa9
- Terreno3
Quartos
- 1 quarto3
- 2 quartos93
- 3 quartos5
- 4 quartos ou mais0
- Não informado7
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 3
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Manaus/AM, com 108.
O leiloeiro com mais imóveis é Deonizia Kiratch, com 8.
Comarcas
- Manaus/AM108
Leiloeiros
- Deonizia Kiratch8
- Ricardo Lucas Granado da Silva5
- Mauricio Paes Inacio4
- João Emilio de Oliveira Filho3
- Jonas Gabriel Antunes Moreira2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.