Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa em Salvador
Aqui você vê os números de 221 imóveis até R$ 200 mil em Salvador. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 221
- Metade até
- R$ 74.780
- Desconto médio
- 39%
- Desocupados
- 8%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 221 tem valor mínimo de venda até R$ 74.780.
O menor valor é R$ 32.113.
- Até R$ 100 mil162
- R$ 100 mil a R$ 200 mil58
- R$ 200 mil a R$ 350 mil1
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 39% sobre a avaliação da Caixa.
57 dos 221 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%35
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%129
- 50% ou mais57
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.771 o m².
Vai de R$ 369 a R$ 4.934 o m².
R$ 1.771
mediana
menorR$ 369
maiorR$ 4.934
Base: 219 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
19 dos 221 estão desocupados, e 176 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 26.
- Desocupados19 · 8%
- Ocupados176 · 79%
- Não informado26 · 11%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 4 dos 221.
O uso do FGTS aparece em 189.
- Financiamento4 · 1%
- FGTS189 · 85%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
68 dos 221 têm leilão com data marcada à frente.
19 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias19
- De 8 a 30 dias19
- De 31 a 90 dias30
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 206 de 221.
193 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento206
- Casa14
- Sala1
Quartos
- 1 quarto19
- 2 quartos193
- 3 quartos4
- 4 quartos ou mais0
- Não informado5
Quantos imóveis novos entraram?
11 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 11
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 220.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 13.
Comarcas
- Salvador/BA220
- Lauro de Freitas/BA1
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho13
- Ricardo Lucas Granado da Silva12
- Luciano Resende Rodrigues8
- Daniel Elias Garcia7
- José Luiz Donizete da Silva6
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.