Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em Salvador
Aqui você vê os números de 242 imóveis até R$ 300 mil em Salvador. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 242
- Metade até
- R$ 77.499
- Desconto médio
- 35%
- Desocupados
- 8%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 242 tem valor mínimo de venda até R$ 77.499.
O menor valor é R$ 32.113.
- Até R$ 100 mil162
- R$ 100 mil a R$ 200 mil58
- R$ 200 mil a R$ 350 mil22
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 35% sobre a avaliação da Caixa.
57 dos 242 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%55
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%130
- 50% ou mais57
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.848 o m².
Vai de R$ 369 a R$ 7.284 o m².
R$ 1.848
mediana
menorR$ 369
maiorR$ 7.284
Base: 239 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
21 dos 242 estão desocupados, e 182 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 39.
- Desocupados21 · 8%
- Ocupados182 · 75%
- Não informado39 · 16%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 4 dos 242.
O uso do FGTS aparece em 207.
- Financiamento4 · 1%
- FGTS207 · 85%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
89 dos 242 têm leilão com data marcada à frente.
19 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias19
- De 8 a 30 dias25
- De 31 a 90 dias45
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 227 de 242.
212 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento227
- Casa14
- Sala1
Quartos
- 1 quarto19
- 2 quartos212
- 3 quartos5
- 4 quartos ou mais0
- Não informado6
Quantos imóveis novos entraram?
14 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 14
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 241.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 14.
Comarcas
- Salvador/BA241
- Lauro de Freitas/BA1
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho14
- Ricardo Lucas Granado da Silva12
- Luciano Resende Rodrigues10
- José Luiz Donizete da Silva9
- Daniel Elias Garcia7
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.