Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em Salvador
Aqui você vê os números de 251 imóveis até R$ 500 mil em Salvador. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 251
- Metade até
- R$ 78.201
- Desconto médio
- 34%
- Desocupados
- 8%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 251 tem valor mínimo de venda até R$ 78.201.
O menor valor é R$ 32.113.
- Até R$ 100 mil162
- R$ 100 mil a R$ 200 mil58
- R$ 200 mil a R$ 350 mil26
- R$ 350 mil a R$ 500 mil5
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 34% sobre a avaliação da Caixa.
57 dos 251 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%63
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%131
- 50% ou mais57
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.883 o m².
Vai de R$ 369 a R$ 7.922 o m².
R$ 1.883
mediana
menorR$ 369
maiorR$ 7.922
Base: 248 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
21 dos 251 estão desocupados, e 184 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 46.
- Desocupados21 · 8%
- Ocupados184 · 73%
- Não informado46 · 18%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 5 dos 251.
O uso do FGTS aparece em 214.
- Financiamento5 · 1%
- FGTS214 · 85%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
97 dos 251 têm leilão com data marcada à frente.
19 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias19
- De 8 a 30 dias26
- De 31 a 90 dias52
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 233 de 251.
216 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento233
- Casa16
- Sala2
Quartos
- 1 quarto21
- 2 quartos216
- 3 quartos7
- 4 quartos ou mais0
- Não informado7
Quantos imóveis novos entraram?
16 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 16
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 250.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 14.
Comarcas
- Salvador/BA250
- Lauro de Freitas/BA1
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho14
- Ricardo Lucas Granado da Silva12
- José Luiz Donizete da Silva10
- Luciano Resende Rodrigues10
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa8
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.