Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 727 imóveis da Caixa na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 727
- Metade até
- R$ 107.304
- Desconto médio
- 29%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 727 tem valor mínimo de venda até R$ 107.304.
O menor valor é R$ 16.991.
- Até R$ 100 mil339
- R$ 100 mil a R$ 200 mil250
- R$ 200 mil a R$ 350 mil91
- R$ 350 mil a R$ 500 mil11
- Acima de R$ 500 mil36
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 29% sobre a avaliação da Caixa.
120 dos 727 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%260
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%347
- 50% ou mais120
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.917 o m².
Vai de R$ 17 a R$ 17.682 o m².
R$ 1.917
mediana
menorR$ 17
maiorR$ 17.682
Base: 720 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
68 dos 727 estão desocupados, e 478 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 181.
- Desocupados68 · 9%
- Ocupados478 · 65%
- Não informado181 · 24%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 43 dos 727.
O uso do FGTS aparece em 555.
- Financiamento43 · 5%
- FGTS555 · 76%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
333 dos 727 têm leilão com data marcada à frente.
43 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias43
- De 8 a 30 dias90
- De 31 a 90 dias200
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 423 de 727.
549 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento423
- Casa250
- Terreno38
- Comercial9
- Sala2
- Sobrado2
Quartos
- 1 quarto33
- 2 quartos549
- 3 quartos56
- 4 quartos ou mais15
- Não informado74
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Poções | 9 | 45% | 6 · 66% |
| Iaçu | 31 | 51% | 1 · 3% |
| Vitória da Conquista | 9 | 32% | 3 · 33% |
| Salvador | 260 | 33% | 22 · 8% |
| Alagoinhas | 9 | 30% | 1 · 11% |
| Teixeira de Freitas | 15 | 30% | 1 · 6% |
| Jequié | 5 | 25% | 0 · 0% |
| Itabuna | 7 | 22% | 0 · 0% |
| Camaçari | 82 | 24% | 7 · 8% |
| Itaberaba | 6 | 16% | 1 · 16% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
57 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 57
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 260.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 38.
Comarcas
- Salvador/BA260
- Feira de Santana/BA148
- Camaçari/BA81
- Lauro de Freitas/BA48
- Iaçu/BA31
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes38
- Luciano Resende Rodrigues31
- Rodrigo Schmitz31
- José Luiz Donizete da Silva30
- Rudival Almeida Gomes Junior29
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.