Relatório do mercado
Mercado de apartamentos da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 423 apartamentos da Caixa na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Apartamentos
- 423
- Metade até
- R$ 94.815
- Desconto médio
- 29%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os apartamentos?
Metade dos 423 tem valor mínimo de venda até R$ 94.815.
O menor valor é R$ 22.589.
- Até R$ 100 mil228
- R$ 100 mil a R$ 200 mil148
- R$ 200 mil a R$ 350 mil37
- R$ 350 mil a R$ 500 mil4
- Acima de R$ 500 mil6
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 29% sobre a avaliação da Caixa.
68 dos 423 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%152
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%203
- 50% ou mais68
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.221 o m².
Vai de R$ 278 a R$ 15.429 o m².
R$ 2.221
mediana
menorR$ 278
maiorR$ 15.429
Base: 419 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
28 dos 423 estão desocupados, e 290 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 105.
- Desocupados28 · 6%
- Ocupados290 · 68%
- Não informado105 · 24%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 6 dos 423.
O uso do FGTS aparece em 360.
- Financiamento6 · 1%
- FGTS360 · 85%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
202 dos 423 têm leilão com data marcada à frente.
30 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias30
- De 8 a 30 dias55
- De 31 a 90 dias117
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Quantos quartos têm os apartamentos?
378 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto24
- 2 quartos378
- 3 quartos12
- 4 quartos ou mais0
- Não informado9
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 4 cidades com 5 apartamentos ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Salvador | 239 | 33% | 21 · 8% |
| Camaçari | 69 | 23% | 4 · 5% |
| Feira de Santana | 60 | 23% | 2 · 3% |
| Lauro de Freitas | 42 | 22% | 1 · 2% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
36 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 36
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 239.
O leiloeiro com mais imóveis é Luciano Resende Rodrigues, com 22.
Comarcas
- Salvador/BA239
- Camaçari/BA69
- Feira de Santana/BA60
- Lauro de Freitas/BA42
- Itabuna/BA3
Leiloeiros
- Luciano Resende Rodrigues22
- Rodrigo Schmitz21
- João Emilio de Oliveira Filho18
- Josecelli Kildare Fraga Gomes18
- Ricardo Lucas Granado da Silva18
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.