Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 593 imóveis até R$ 200 mil na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 593
- Metade até
- R$ 88.518
- Desconto médio
- 33%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 593 tem valor mínimo de venda até R$ 88.518.
O menor valor é R$ 16.991.
- Até R$ 100 mil339
- R$ 100 mil a R$ 200 mil250
- R$ 200 mil a R$ 350 mil4
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 33% sobre a avaliação da Caixa.
114 dos 593 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%166
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%313
- 50% ou mais114
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.857 o m².
Vai de R$ 33 a R$ 5.843 o m².
R$ 1.857
mediana
menorR$ 33
maiorR$ 5.843
Base: 590 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
56 dos 593 estão desocupados, e 423 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 114.
- Desocupados56 · 9%
- Ocupados423 · 71%
- Não informado114 · 19%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 18 dos 593.
O uso do FGTS aparece em 472.
- Financiamento18 · 3%
- FGTS472 · 79%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
234 dos 593 têm leilão com data marcada à frente.
40 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias40
- De 8 a 30 dias68
- De 31 a 90 dias126
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 379 de 593.
492 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento379
- Casa189
- Terreno21
- Comercial3
- Sala1
Quartos
- 1 quarto29
- 2 quartos492
- 3 quartos32
- 4 quartos ou mais4
- Não informado36
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Poções | 9 | 45% | 6 · 66% |
| Iaçu | 31 | 51% | 1 · 3% |
| Salvador | 221 | 39% | 19 · 8% |
| Teixeira de Freitas | 10 | 40% | 0 · 0% |
| Vitória da Conquista | 5 | 31% | 1 · 20% |
| Luís Eduardo Magalhães | 5 | 30% | 1 · 20% |
| Alagoinhas | 7 | 29% | 0 · 0% |
| Itaberaba | 5 | 19% | 1 · 20% |
| Lauro de Freitas | 36 | 27% | 1 · 2% |
| Itapetinga | 5 | 18% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
41 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 41
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 221.
O leiloeiro com mais imóveis é Rodrigo Schmitz, com 24.
Comarcas
- Salvador/BA221
- Feira de Santana/BA121
- Camaçari/BA74
- Lauro de Freitas/BA37
- Iaçu/BA31
Leiloeiros
- Rodrigo Schmitz24
- João Emilio de Oliveira Filho22
- Luciano Resende Rodrigues22
- Ricardo Lucas Granado da Silva22
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa21
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.