Relatório do mercado
Mercado de imóveis com financiamento da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 43 imóveis com financiamento da Caixa na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com financiamento
- 43
- Metade até
- R$ 249.124
- Desconto médio
- 40%
- Desocupados
- 20%
Quanto custam os imóveis com financiamento?
Metade dos 43 tem valor mínimo de venda até R$ 249.124.
O menor valor é R$ 56.474.
- Até R$ 100 mil7
- R$ 100 mil a R$ 200 mil11
- R$ 200 mil a R$ 350 mil11
- R$ 350 mil a R$ 500 mil2
- Acima de R$ 500 mil12
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 40% sobre a avaliação da Caixa.
7 dos 43 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%2
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%34
- 50% ou mais7
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.456 o m².
Vai de R$ 94 a R$ 5.587 o m².
R$ 1.456
mediana
menorR$ 94
maiorR$ 5.587
Base: 42 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
9 dos 43 estão desocupados, e 32 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 2.
- Desocupados9 · 20%
- Ocupados32 · 74%
- Não informado2 · 4%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 43 dos 43.
O uso do FGTS aparece em 22.
- Financiamento43 · 100%
- FGTS22 · 51%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
4 dos 43 têm leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias3
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 22 de 43.
Entre os que informam, 10 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa22
- Terreno9
- Apartamento6
- Comercial3
- Imóvel rural1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos10
- 3 quartos9
- 4 quartos ou mais7
- Não informado17
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 3 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Camaçari | 7 | 40% | 3 · 42% |
| Lauro de Freitas | 5 | 38% | 0 · 0% |
| Salvador | 7 | 36% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Camaçari/BA, com 7.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 2.
Comarcas
- Camaçari/BA7
- Salvador/BA7
- Lauro de Freitas/BA5
- Ibotirama/BA3
- Bom Jesus da Lapa/BA2
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho2
- Ricardo Lucas Granado da Silva1
- Tatiana Paula Zani de Sousa1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.