Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 467 imóveis com desconto da Caixa na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto
- 467
- Metade até
- R$ 77.529
- Desconto médio
- 45%
- Desocupados
- 11%
Quanto custam os imóveis com desconto?
Metade dos 467 tem valor mínimo de venda até R$ 77.529.
O menor valor é R$ 16.991.
- Até R$ 100 mil335
- R$ 100 mil a R$ 200 mil92
- R$ 200 mil a R$ 350 mil17
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil20
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 45% sobre a avaliação da Caixa.
120 dos 467 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%347
- 50% ou mais120
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.608 o m².
Vai de R$ 17 a R$ 5.843 o m².
R$ 1.608
mediana
menorR$ 17
maiorR$ 5.843
Base: 464 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
54 dos 467 estão desocupados, e 408 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 5.
- Desocupados54 · 11%
- Ocupados408 · 87%
- Não informado5 · 1%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 41 dos 467.
O uso do FGTS aparece em 344.
- Financiamento41 · 8%
- FGTS344 · 73%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
75 dos 467 têm leilão com data marcada à frente.
43 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias43
- De 8 a 30 dias32
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 271 de 467.
351 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento271
- Casa155
- Terreno28
- Comercial8
- Sala2
- Gleba1
Quartos
- 1 quarto27
- 2 quartos351
- 3 quartos29
- 4 quartos ou mais10
- Não informado50
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 9 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Poções | 9 | 45% | 6 · 66% |
| Vitória da Conquista | 7 | 41% | 3 · 42% |
| Iaçu | 30 | 53% | 1 · 3% |
| Salvador | 190 | 46% | 19 · 10% |
| Feira de Santana | 63 | 46% | 5 · 7% |
| Alagoinhas | 7 | 39% | 1 · 14% |
| Camaçari | 48 | 42% | 5 · 10% |
| Teixeira de Freitas | 11 | 41% | 0 · 0% |
| Lauro de Freitas | 28 | 40% | 1 · 3% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 190.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 25.
Comarcas
- Salvador/BA190
- Feira de Santana/BA63
- Camaçari/BA47
- Iaçu/BA30
- Lauro de Freitas/BA29
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho25
- Ricardo Lucas Granado da Silva25
- Daniel Elias Garcia18
- Mauricio Paes Inacio7
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.