Relatório do mercado
Mercado de imóveis em venda direta da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 324 imóveis em venda direta da Caixa na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em venda direta
- 324
- Metade até
- R$ 72.769
- Desconto médio
- 46%
- Desocupados
- 12%
Quanto custam os imóveis em venda direta?
Metade dos 324 tem valor mínimo de venda até R$ 72.769.
O menor valor é R$ 16.991.
- Até R$ 100 mil241
- R$ 100 mil a R$ 200 mil54
- R$ 200 mil a R$ 350 mil12
- R$ 350 mil a R$ 500 mil2
- Acima de R$ 500 mil15
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 46% sobre a avaliação da Caixa.
105 dos 324 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%2
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%217
- 50% ou mais105
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.545 o m².
Vai de R$ 17 a R$ 5.843 o m².
R$ 1.545
mediana
menorR$ 17
maiorR$ 5.843
Base: 321 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
40 dos 324 estão desocupados, e 281 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 3.
- Desocupados40 · 12%
- Ocupados281 · 86%
- Não informado3 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 27 dos 324.
O uso do FGTS aparece em 232.
- Financiamento27 · 8%
- FGTS232 · 71%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 182 de 324.
242 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento182
- Casa113
- Terreno19
- Comercial6
- Gleba1
- Imóvel rural1
Quartos
- 1 quarto16
- 2 quartos242
- 3 quartos23
- 4 quartos ou mais7
- Não informado36
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 7 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Poções | 9 | 45% | 6 · 66% |
| Salvador | 129 | 47% | 14 · 10% |
| Iaçu | 29 | 54% | 1 · 3% |
| Feira de Santana | 37 | 47% | 4 · 10% |
| Lauro de Freitas | 14 | 41% | 1 · 7% |
| Teixeira de Freitas | 8 | 41% | 0 · 0% |
| Camaçari | 35 | 41% | 2 · 5% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 129.
Comarcas
- Salvador/BA129
- Feira de Santana/BA37
- Camaçari/BA34
- Iaçu/BA29
- Lauro de Freitas/BA15
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.