Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 100 mil da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 341 imóveis até R$ 100 mil na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 100 mil
- 341
- Metade até
- R$ 68.314
- Desconto médio
- 46%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis até R$ 100 mil?
Metade dos 341 tem valor mínimo de venda até R$ 68.314.
O menor valor é R$ 16.991.
- Até R$ 100 mil339
- R$ 100 mil a R$ 200 mil2
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 46% sobre a avaliação da Caixa.
109 dos 341 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%6
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%226
- 50% ou mais109
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.559 o m².
Vai de R$ 69 a R$ 2.427 o m².
R$ 1.559
mediana
menorR$ 69
maiorR$ 2.427
Base: 341 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
32 dos 341 estão desocupados, e 300 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 9.
- Desocupados32 · 9%
- Ocupados300 · 87%
- Não informado9 · 2%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 7 dos 341.
O uso do FGTS aparece em 269.
- Financiamento7 · 2%
- FGTS269 · 78%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
51 dos 341 têm leilão com data marcada à frente.
27 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias27
- De 8 a 30 dias20
- De 31 a 90 dias4
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 228 de 341.
290 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento228
- Casa99
- Terreno13
- Sala1
Quartos
- 1 quarto22
- 2 quartos290
- 3 quartos13
- 4 quartos ou mais0
- Não informado16
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 6 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Poções | 9 | 45% | 6 · 66% |
| Iaçu | 31 | 51% | 1 · 3% |
| Salvador | 162 | 47% | 16 · 9% |
| Feira de Santana | 48 | 47% | 2 · 4% |
| Lauro de Freitas | 17 | 42% | 1 · 5% |
| Camaçari | 34 | 42% | 1 · 2% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 3
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 162.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 16.
Comarcas
- Salvador/BA162
- Feira de Santana/BA48
- Camaçari/BA33
- Iaçu/BA31
- Lauro de Freitas/BA18
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho16
- Daniel Elias Garcia15
- Ricardo Lucas Granado da Silva12
- Mauricio Paes Inacio3
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa3
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.